경매마당 경매정보 '2025타경30647'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매3계]2025타경30647[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 180-1	공고 2026.08.24	바로가기
2 본건	강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 산40	납부 2026.04.20	-

강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 산40

강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 산 40

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지10512㎡(3179.88평)

건물-

감정가3,889,440원

최저가3,889,440원

보증금389,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 04월 20일

1 / 4

감정가

388만9440원

1223원/평

낙찰가39%

538만8000원

1694원/평

납부2026년 04월 20일

신건분묘기지권형식적경매맹지

당사자 내역

신청인

김OO

상대방겸소유자

김O

상대방겸소유자

김OO

기일 내역

2026.06.04(18:00)

납부

2026.04.27(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.20(10:00)

538만8000원매각

388만9440원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 공유문분할경매로 공유자우선매수권 적용 없음 - 분묘 소재여부 불분명(소재시 분묘기지권 성립여부 불분명) - 지상 입목 포함 평가 - 맹지

물건 비고(매각 명세서)

- 공유문분할경매로 공유자우선매수권 적용 없음- 분묘 소재여부 불분명(소재시 분묘기지권 성립여부 불분명)- 지상 입목 포함 평가- 맹지

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 소재 ""장전리마을회관"" 동측 인근(기호 1) 및 남동측 근거리(기호 2)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 토지로서 평지이며, '하천 및 일부 전', 기호 2 : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지이며, '활잡목 자생 중인 자연림' 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 소하천(2024-08-23)(소하천(내장전천))(저촉), 소하천구역(2020-12-17)(내장전천_소하천구역), (한강)폐기물매립시설설치제한 지역. 기호 2 : 농림지역, 생산관리지역, 임업용산지(2018-12-28), (한강)폐기물매립시설설치제한 지역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1의 지목은 '하천'이나, 현황 일부 '전' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.