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로고 춘천지방법원 원주지원 [경매1계] 2019타경4528[1]
강원도 원주시 소초면 교항리 245 외 2 필지

강원 원주시 소초면 교항리 245

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 45881㎡(13879평)
건물 -
감정가 313,487,200원
최저가 219,441,000원
보증금 21,950,000원 (10%)
청구액 131,274,458원
접수일 2019년 09월 27일
개시결정 2019년 10월 07일
감정일 2019년 10월 30일
매각일 2021년 05월 17일
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
2019타경4528[1]
감정가
3억1348만7200원
최저가 30%
2억1944만1000원
취하 2021년 05월 17일
유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명
유찰 1회분묘기지권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 45881㎡(13879평)
건물 -
감정가 313,487,200원
최저가 219,441,000원
보증금 21,950,000원 (10%)
청구액 131,274,458원
접수일 2019년 09월 27일
개시결정 2019년 10월 07일
감정일 2019년 10월 30일
매각일 2021년 05월 17일
취하 2021년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
지상권자 원OOOOOO
배당요구권자 최OO
교부권자 원OOOO
가등기권자 김OO
압류권자 원OOOO
압류권자 원OO
가압류권자 장OO
가압류권자 최OO
가압류권자 양OO
가압류권자 김OO
가압류권자 민OO
근저당권자 윤OO
교부권자 원OO

기일 내역

취하
2021.05.17
2억1944만1000원 진행
2021.01.18
기일변경
2020.11.09
기일변경
2020.08.24
기일변경
2020.06.15
기일변경
2020.05.11
3억1348만7200원 유찰

기일 변경(2021년05월13일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각.목록1:지상소재 비닐하우스 2동은 매각에서 제외함.목록1,2:지상식재 농작물(더덕)은 매각에서 제외함,농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).목록3:입목포함,지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록1:지상소재 비닐하우스 2동은 매각에서 제외함.목록1,2:지상식재 농작물(더덕)은 매각에서 제외함,농지취득자격증
명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).목록3:입목포함,지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지
있음).

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2 더덕은 2018년에 식재한 채무자(소유자) 이민희의 소유로 탐문 되었음
제시 외 ㄱ, ㄴ도 이민희의 소유로 탐문 되었음
(이민희의 부친에게 전화 조사)
이건 토지들은 주변 토지와 경계가 불분명하며, 추후 정확한 확인은 측량 등의 조치가 필요할 정도임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사용용도 : 전 더덕이 식재되어 있음 제시 외 ㄱ비닐하우스, ㄴ비닐하우스 소재함 기 타 주변의 연못, 도로 등과 경계가 불분명함[목록2]사용용도 : 전 더덕이 식재되어 있음[목록3]사용용도 : 임야 분묘 소재 가능성 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		강원도 원주시 소초면 교항리 245 취하
2021.05.17 		-
2 강원도 원주시 소초면 교항리 산122-4 취하
2021.05.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 소초면 교항리 소재 토지로서 주위는 전, 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 산림지대임. 2) 교통상황 기호1,2,3토지는 본건까지 차량출입 가능하며 기호4토지는 차량출입이 불가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형 및 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 전으로 이용중이며, 기호3,4토지는 인접 토지 대비 급경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 임야상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,3토지는 세로(가)에 접하여 있으며, 기호4토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2토지는 계획관리지역, 기호3토지는 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호4토지는 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1토지 지상에 소유자미상의 비닐하우스 2개동이 소재하니 유의바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-25
 소유자 이민희 (소유자)
단독소유 -
2018-01-25
(을1) 		근저당권설정 원주시산림조합 소멸
말소기준 등기 169,000,000원
2018-01-25
(을2) 		지상권설정 원주시산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-02-02
(을3) 		근저당권설정 윤정화 소멸
- 130,000,000원
2018-07-24
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 김현숙 소멸
- -
2019-01-18
(갑5) 		가압류 민병문외1명 소멸
- 15600000원
(민병문금1200000원 김금자금3600000원)
2019-04-17
(갑7) 		가압류 김필교 소멸
- 20,000,000원
2019-05-22
(갑8) 		압류 원주세무서장 소멸
- -
2019-06-07
(갑9) 		가압류 양석현 소멸
- 18,000,000원
2019-06-14
(갑10) 		가압류 최경순 소멸
- 51,065,753원
2019-09-10
(갑12) 		압류 원주시 소멸
- -
2019-10-07
(갑13) 		임의경매개시결정
(2019타경4528) 		원주시산림조합 소멸
경매기입 등기 131,274,458원
2019-10-10
(갑14) 		가압류 장미영 소멸
- 8,034,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 원주지원 2019타경4528[1] 2021.04.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 원주지원
2019타경4528[1] 		2021.04.20

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록1:지상소재 비닐하우스 2동은 매각에서 제외함.목록1,2:지상식재 농작물(더덕)은 매각에서 제외함,농지취득자격증
명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).목록3:입목포함,지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지
있음).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월12일

부동산의 현황

목록1,2 더덕은 2018년에 식재한 채무자(소유자) 이민희의 소유로 탐문 되었음
제시 외 ㄱ, ㄴ도 이민희의 소유로 탐문 되었음
(이민희의 부친에게 전화 조사)
이건 토지들은 주변 토지와 경계가 불분명하며, 추후 정확한 확인은 측량 등의 조치가 필요할 정도임

점유 조사

[목록1]사용용도 : 전 더덕이 식재되어 있음 제시 외 ㄱ비닐하우스, ㄴ비닐하우스 소재함 기 타 주변의 연못, 도로 등과 경계가 불분명함[목록2]사용용도 : 전 더덕이 식재되어 있음[목록3]사용용도 : 임야 분묘 소재 가능성 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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