경매마당 경매정보 '2021타경3726'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 원주지원 [경매1계] 2021타경3726

강원도 원주시 가현로 50-1 외 1 필지

강원 원주시 가현동 133-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 93.14㎡(28.2평)

건물 217.8㎡(65.9평)

감정가 65,231,920원

최저가 31,963,000원

보증금 3,200,000원 (10%)

청구액 80,626,573원

접수일 2021년 12월 28일

개시결정 2021년 12월 29일

감정일 2022년 01월 06일

매각일 2022년 10월 24일

감정가

6523만1920원

낙찰가 45% 

3574만원

배당종결 2022년 10월 24일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 93.14㎡(28.2평)

건물 217.8㎡(65.9평)

감정가 65,231,920원

최저가 31,963,000원

보증금 3,200,000원 (10%)

청구액 80,626,573원

접수일 2021년 12월 28일

개시결정 2021년 12월 29일

감정일 2022년 01월 06일

매각일 2022년 10월 24일

배당종결 2022년 10월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2022.12.09

납부 (2022.12.05)

2022.10.31

최고가매각허가결정

2022.10.24

3574만원 매각

3196만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 인접토지와의 지적경계가 불분명(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함) 목록3:일반건축물대장상 소유자"이시재,이인웅"의 건물이 등재되어 있으나 현장소재하는 건물이 누구의 소유인지는 재확인 필요-자세한 사항은 현황조사서 및 감정평가서 참조

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
인접토지와의 지적경계가 불분명(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함)
목록3:일반건축물대장상 소유자"이시재,이인웅"의 건물이 등재되어 있으나 현장소재하는 건물이 누구의 소유인지는 재확인 필
요-자세한 사항은 현황조사서 및 감정평가서 참조

현황 조사(현황 조사서)

재조사 보고서
-제시 외 건물에 대한 표시-
제시 외 ㄱ창고, ㄴ창고, ㄷ창고, ㄹ화장실 소재함
전부 부합물의 형태임
위와 같이 재조사하여 보고합니다.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 원주시 가현동 소재 "가현삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상일련번호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.일련번호(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘부럭조 세멘기와지붕 단층건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,창 호 : 목재샷시 등 마감임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 소유자 “이시재, 이인웅”의 건물이 등재되어 있는바, 정확한 소유권관계 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-09-14	소유자	이인웅 (소유자)
2004-09-14	단독소유	-
2004-12-15 (갑3)	가압류	엘지카드주식회사	소멸
2004-12-15 (갑3)	말소기준 등기	10,672,697	소멸
2004-12-15 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2004-12-15 (갑4)	-	16,496,031	소멸
2005-02-18 (갑5)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2005-02-18 (갑5)	-	14,743,226	소멸
2018-10-29 (갑6)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2018-10-29 (갑6)	-	117,285,319	소멸
2021-12-29 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경3726)	한국자산관리공사	소멸
2021-12-29 (갑7)	경매기입 등기	80,626,573원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	원주지원	2021타경3726[1]	2022.10.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	원주지원 2021타경3726[1]	2022.10.05

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
인접토지와의 지적경계가 불분명(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함)
목록3:일반건축물대장상 소유자"이시재,이인웅"의 건물이 등재되어 있으나 현장소재하는 건물이 누구의 소유인지는 재확인 필
요-자세한 사항은 현황조사서 및 감정평가서 참조

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월08일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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