경매마당 경매정보 '2021타경3726'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 2021타경3726[1]

강원도 원주시 가현로 50-1 외 1 필지 건물 65.9평

강원 원주시 가현동 133-4

 주소복사

감정가

6523만1920원

낙찰가 46% 

3574만원

낙찰 매각일 2022년 10월 24일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 93.14㎡ (28.2평)

건물 217.8㎡ (65.9평)

유찰 2회

                        
                        2022.12.09
                    
                        납부 (2022.12.05)
                    
                        2022.10.31
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.10.24
                    
3574만원매각 
                            3196만3000원
                            최저가
                        
                        2022.09.19
                    
                        4566만2000원
                        유찰
                    
                        2022.08.01
                    
                        6523만1920원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함 인접토지와의 지적경계가 불분명(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함) 목록3:일반건축물대장상 소유자"이시재,이인웅"의 건물이 등재되어 있으나 현장소재하는 건물이 누구의 소유인지는 재확인 필요-자세한 사항은 현황조사서 및 감정평가서 참조

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

93.14㎡ (28.2평)

건물

217.8㎡ (65.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 원주시 가현동 133-4	대지	보기
2	토지	강원도 원주시 가현동 133-11	대지	보기
3	건물	강원도 원주시 가현로 50-1	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 원주시 가현동 소재 "가현삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상일련번호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.일련번호(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘부럭조 세멘기와지붕 단층건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,창 호 : 목재샷시 등 마감임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 소유자 “이시재, 이인웅”의 건물이 등재되어 있는바, 정확한 소유권관계 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-09-14	소유자	이인웅 (소유자)
2004-09-14	단독소유	-
2004-12-15 (갑3)	가압류	엘지카드주식회사	소멸
2004-12-15 (갑3)	말소기준 등기	10,672,697	소멸
2004-12-15 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2004-12-15 (갑4)	-	16,496,031	소멸
2005-02-18 (갑5)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2005-02-18 (갑5)	-	14,743,226	소멸
2018-10-29 (갑6)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2018-10-29 (갑6)	-	117,285,319	소멸
2021-12-29 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경3726)	한국자산관리공사	소멸
2021-12-29 (갑7)	경매기입 등기	80,626,573원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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7351만5600원

낙 -

#유찰2회 #지분매각

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800  주소복사

주변 공인중개사

부동산박스공인중개사사무소 033-743-1091 강원특별자치도 원주시 태장동 1367-28 (483m)

북원부동산공인중개사사무소 033-731-5949 강원특별자치도 원주시 태장동 1367-23 (484m)

우성부동산공인중개사사무소 033-747-0018 강원특별자치도 원주시 태장동 1399-6 (809m)

옥토공인중개사사무소 033-745-9700 강원특별자치도 원주시 태장동 2718 (892m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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