1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 귀래면 운남리 소재 운남저수지 남측 근거리에 위치하며 부근은 임야및 일부 농경지로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):북서하향 급경사의 부정형 토지로 잡풀 및 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경전 상태임.기호(2):서하향 완경사의 부정형 토지로 대체로 잡풀이 자생하고 있는 휴경전 상태이며 일 부 임도로 이용중임.기호(3):대체로 평탄한 부정형 토지로 대부분 토지임야 상태이며 일부 농로로 이용중임.기호(4):2단으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 휴경전(농막부지등) 상태임.기호(5):2단으로 평탄하게 조성된 삼각형 토지로 전 및 휴경전(농막부지) 상태임.기호(6):대체로 북하향 완경사의 삼각형 토지로 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경전 상 태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-6) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한), 영농여건 불리농지임.기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한), 보전산지, 임업 용산지임.기호(4,5):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한)임.기호(6):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한,500m이하, 모든축종제한), 가축사육제 한구역(일부제한, 500m 초과 1000m 이하, 개,돼지,닭 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지상 및 기호(4,5) 양지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 이동식화장실과 농막이 소재하나 소유자 미상으로서 철거·이전이 가능한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임.나.기호(1) 상공으로 고압선 통과하고 있는 것으로 목측됨.다.기호(2) 토지 동측 인접지와의 경계 부근에 연고 미상의 분묘1기가 육안으로 확인되었으 나 정확한 위치는 지적측량을 요하며 그 외 육안으로 확인되지 아니한 분묘가 소재할 가 능성 있으니 입찰시 참고하시기 바람.라.기호(3) 토지의 등기사항전부증명서상 ‘철탑 및 송전선의 건설과 소유’를 목적으로 한 지상권이 설정되어 있으나 현황 기호(3) 토지상에‘철탑 및 송전선’은 소재하지 아니함.마.본건 토지는 산간농경지대 및 임야지대 내 위치한 토지로 목측에 의한 지적경계의 확인 이 매우 곤란한 상태인바 정확한 지적경계는 지적측량을 요하며 측량결과에 따라 이용상 황 등 토지의 현황이 다를 수 있으니 입찰시 참고하시기 바람.

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