경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 춘천지방법원 원주지원 [경매1계] 2021타경504410
강원도 원주시 귀래면 운남리 235-2 외 5 필지

강원 원주시 귀래면 운남리 235-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1201.28㎡(363.4평)
건물 -
감정가 46,483,880원
최저가 5,469,000원
보증금 1,100,000원 (20%)
청구액 67,604,413원
접수일 2021년 10월 20일
개시결정 2021년 10월 21일
감정일 2021년 11월 17일
매각일 2023년 03월 20일
2021타경504410
2021타경504410
2021타경504410
2021타경504410
2021타경504410
2021타경504410
2021타경504410
2021타경504410
감정가
4648만3880원
낙찰가 86%
669만9000원
배당종결 2023년 03월 20일
유찰 6회분묘기지권재매각지분매각농지취득자격증명
유찰 6회분묘기지권재매각지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1201.28㎡(363.4평)
건물 -
감정가 46,483,880원
최저가 5,469,000원
보증금 1,100,000원 (20%)
청구액 67,604,413원
접수일 2021년 10월 20일
개시결정 2021년 10월 21일
감정일 2021년 11월 17일
매각일 2023년 03월 20일
배당종결 2023년 03월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 채OO
채권자 강OOOOOOO
가압류권자 강OOOOOOO
압류권자 원OOOO
압류권자 원OO
공유자 채OO
공유자 채OO
공유자 채OO
공유자 채OO
공유자 채OO
공유자 채OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 원OOOO
지상권자 한OOOOO
교부권자 원OO

기일 내역

2023.05.03
납부 (2023.05.03)
2023.03.27
최고가매각허가결정
2023.03.20
669만9000원 매각
546만9000원 최저가
2023.02.13
781만3000원 유찰
2023.01.13
미납
2022.12.05
최고가매각허가결정
2022.11.28
1006만원 매각
781만3000원 최저가
2022.10.24
1116만1000원 유찰
2022.09.19
1594만4000원 유찰
2022.08.01
2277만7000원 유찰
2022.06.27
3253만9000원 유찰
2022.05.23
4648만3880원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1:상공으로 고압 송전선로가 통과함. -목록2:토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음), 일부 임도로 이용중. -목록3: 등기부상 '철탑 및 송전선의 건설과 소유'를 목적으로 한 지상권 설정이 있으나 '철탑 및 송전선'은 소재하지 아니함, 일부 농로로 이용중. -목록3,4,5:매각에서 제외되는 이동이 용이한 소유자 미상의 화장실과 농막이 소재함 -목록1,2,4,5,6:농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-농지법 개정으로 발급기간 등은 미리 소관청에 확인 바람 -본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명함(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함) -공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 -매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록3:을구 1번 접수 1984.04.24. 제8062호는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1:상공으로 고압 송전선로가 통과함.
-목록2:토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음), 일부 임도로 이용중.
-목록3: 등기부상 '철탑 및 송전선의 건설과 소유'를 목적으로 한 지상권 설정이 있으나 '철탑 및 송전선'은 소재하지 아니함,
일부 농로로 이용중.
-목록3,4,5:매각에서 제외되는 이동이 용이한 소유자 미상의 화장실과 농막이 소재함
-목록1,2,4,5,6:농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-농지법 개정으로 발급기간 등은 미리 소관청에 확
인 바람
-본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명함(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함)
-공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

기 타
이 시건 토지들은 지적경계가 불분명하며, 추후 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사용용도 : 휴경지 임야화 진행 공중으로 고압 송전선로가 지나가는 것으로 보임[목록2]사용용도 : 휴경지 일부 임야화 진행, 일부 도로로 보임 경계 부분 등에 목측으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음[목록3]사용용도 : 휴경지[목록4]사용용도 : 건물의 부지 등 제시 외 건물 소재함 ㄱ창고 등 건축물대장 없어 정확한 소유자는 미상임. 단 주변 탐문한 바 이 사건 토지 공유자들의 공동 소유라는 진술 있었음 정확한 위치 지번은 측량이 필요할 정도임[목록5]사용용도 : 휴경지[목록6]사용용도 : 휴경지 임야화 진행

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 귀래면 운남리 소재 운남저수지 남측 근거리에 위치하며 부근은 임야및 일부 농경지로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):북서하향 급경사의 부정형 토지로 잡풀 및 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경전 상태임.기호(2):서하향 완경사의 부정형 토지로 대체로 잡풀이 자생하고 있는 휴경전 상태이며 일 부 임도로 이용중임.기호(3):대체로 평탄한 부정형 토지로 대부분 토지임야 상태이며 일부 농로로 이용중임.기호(4):2단으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 휴경전(농막부지등) 상태임.기호(5):2단으로 평탄하게 조성된 삼각형 토지로 전 및 휴경전(농막부지) 상태임.기호(6):대체로 북하향 완경사의 삼각형 토지로 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경전 상 태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-6) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한), 영농여건 불리농지임.기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한), 보전산지, 임업 용산지임.기호(4,5):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한)임.기호(6):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한,500m이하, 모든축종제한), 가축사육제 한구역(일부제한, 500m 초과 1000m 이하, 개,돼지,닭 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지상 및 기호(4,5) 양지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 이동식화장실과 농막이 소재하나 소유자 미상으로서 철거·이전이 가능한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임.나.기호(1) 상공으로 고압선 통과하고 있는 것으로 목측됨.다.기호(2) 토지 동측 인접지와의 경계 부근에 연고 미상의 분묘1기가 육안으로 확인되었으 나 정확한 위치는 지적측량을 요하며 그 외 육안으로 확인되지 아니한 분묘가 소재할 가 능성 있으니 입찰시 참고하시기 바람.라.기호(3) 토지의 등기사항전부증명서상 ‘철탑 및 송전선의 건설과 소유’를 목적으로 한 지상권이 설정되어 있으나 현황 기호(3) 토지상에‘철탑 및 송전선’은 소재하지 아니함.마.본건 토지는 산간농경지대 및 임야지대 내 위치한 토지로 목측에 의한 지적경계의 확인 이 매우 곤란한 상태인바 정확한 지적경계는 지적측량을 요하며 측량결과에 따라 이용상 황 등 토지의 현황이 다를 수 있으니 입찰시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-08
(갑8) 		가압류 강원신용보증재단 소멸
말소기준 등기 40,543,588원
2021-10-21
(갑9) 		강제경매개시결정
(2021타경504410) 		강원신용보증재단 소멸
경매기입 등기 67,604,413원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 원주지원 2021타경504410[1] 2023.02.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 원주지원
2021타경504410[1] 		2023.02.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록3:을구 1번 접수 1984.04.24. 제8062호는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1:상공으로 고압 송전선로가 통과함.
-목록2:토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음), 일부 임도로 이용중.
-목록3: 등기부상 '철탑 및 송전선의 건설과 소유'를 목적으로 한 지상권 설정이 있으나 '철탑 및 송전선'은 소재하지 아니함,
일부 농로로 이용중.
-목록3,4,5:매각에서 제외되는 이동이 용이한 소유자 미상의 화장실과 농막이 소재함
-목록1,2,4,5,6:농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-농지법 개정으로 발급기간 등은 미리 소관청에 확
인 바람
-본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명함(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함)
-공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년11월16일

부동산의 현황

기 타
이 시건 토지들은 지적경계가 불분명하며, 추후 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

점유 조사

[목록1]사용용도 : 휴경지 임야화 진행 공중으로 고압 송전선로가 지나가는 것으로 보임[목록2]사용용도 : 휴경지 일부 임야화 진행, 일부 도로로 보임 경계 부분 등에 목측으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음[목록3]사용용도 : 휴경지[목록4]사용용도 : 건물의 부지 등 제시 외 건물 소재함 ㄱ창고 등 건축물대장 없어 정확한 소유자는 미상임. 단 주변 탐문한 바 이 사건 토지 공유자들의 공동 소유라는 진술 있었음 정확한 위치 지번은 측량이 필요할 정도임[목록5]사용용도 : 휴경지[목록6]사용용도 : 휴경지 임야화 진행

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기