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로고 2021타경504595[1] 춘천지방법원 원주지원
강원도 원주시 중앙로 86, 1층109호 (중앙동,1동) 전용 16.2평

강원 원주시 중앙동 141

주소복사
2021타경504595[1]
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2021타경504595[1]
감정가
4억원
최저가 66%
1억3720만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.99㎡ (4.8평)
건물 53.59㎡ (16.2평)
감정 2021년11월17일
보증금 1372만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경504595
관할법원 춘천지방법원 원주지원
배당요구종기일 2022년02월14일
청구액 383,000,000원
채권자 원OOOOOOOOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
소유자 정OO
소유자 이OO
소유자 이OO
임차인 강OO
교부권자 용OOOO
교부권자 원OO
유치권자 강OO
유찰 3회, 유치권
2022.09.19
1억3720만원 진행
2022.08.01
1억9600만원 유찰
2022.06.27
2억8000만원 유찰
2022.05.23
4억원 유찰
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경매마당에서 총 275회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.99㎡ (4.8평)

건물

53.59㎡ (16.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원도 원주시 중앙로 86, 1층109호 (중앙동,1동) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원도 원주시 중앙동 소재 "통칭 센트럴세븐스타" 제1층 제109호로서, 주위는 근린생활시설등이 주로 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제109호로서,외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 등 마감,내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창 호 : 페어글라스창호 등 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약6M 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약12M의 보행자도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8M미만)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합),가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(200m이내)<강원도문화재보호조례>.일련번호(2): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8M미만)(접합), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(200m이내)<강원도문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2007-12-28 대지면적 841.3 ㎡
허가일자 2007-10-23 건축면적 661.53 ㎡
사용승인 2009-01-02 연면적 4537.85 ㎡
건폐율 78.63 % 용적률 480.69 %
승강기 · 승용 - 3대
최저
최고층
지하1층 / 7층
주차장 · 옥내기계식 - 30대
· 옥외자주식 - 1대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 57.03㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 일반음식점 513.13㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 학원 398.4㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 기원 143.14㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의약품도매점 134.88㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 406.66㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 588.1㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 이(미)용원 249.98㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 당구장 397.71㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 소매점 380.15㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 동물병원 267.54㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 530.44㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 33.92㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 176.03㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 317.77㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-11
(을1)
근저당권설정 원주제일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 383,000,000
2021-11-11
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경504595)
원주제일신용협동조합 소멸
경매기입 등기 383,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강정우
유치권주장임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 사용용도 : 현황 창고로 보임 폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 이후 신청 외 강정우에게서 전화가 왔음. 자신이 공사대금 관련 유치권자라고 진술함 109호 출입문 등 주변에 유치권행사중 이라는 문구가 다수 게시되어 있음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로데오 공인중개사사무소 033-743-5645 강원 원주시 중앙동 125-1 (66m)
전화
혁신로데오공인중개사사무소 033-742-2999 강원 원주시 중앙동 151-4 (68m)
전화
원주씨티공인중개사사무소 033-735-1189 강원 원주시 평원동 310-12 (128m)
전화
원주대성공인중개사무소 033-900-0208 강원 원주시 평원동 310-23 (140m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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