경매마당 경매정보 '2022타경1833'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 원주지원 [경매3계] 2022타경1833

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	원주지원	2022타경1833	2022-07-15	3733만3669원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	원주지원 2022타경1833	2022-07-15 3733만3669원

강원도 횡성군 횡성읍 읍상리 278-10 14호

강원 횡성군 횡성읍 읍상리 278-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 36.3㎡(10.98평)

건물 20.25㎡(6.13평)

감정가 91,000,000원

최저가 44,590,000원

보증금 4,459,000원 (10%)

청구액 37,333,669원

개시결정 2022년 07월 25일

감정일 2022년 08월 10일

배당종기 2022년 10월 26일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

9100만원

828만7796원/평 (토지)

낙찰가 48% 

4750만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 36.3㎡(10.98평)

건물 20.25㎡(6.13평)

감정가 91,000,000원

최저가 44,590,000원

보증금 4,459,000원 (10%)

청구액 37,333,669원

개시결정 2022년 07월 25일

감정일 2022년 08월 10일

배당종기 2022년 10월 26일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 박OO

채권자 삼OOOOOO

기일 내역

2023.09.07

납부 (2023.08.14)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

4750만원 매각

4459만원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각. 목록1: 대장상 14호 특정 안됨(현황서 참조). 목록2: 지분매각

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 횡성군 횡성읍 읍상리 소재 횡성전통시장 상가로서 주위는 상가가 밀집한 재래시 장임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽:철재 및 강화유리로 되어 있음. 4) 이용상태 상가로 이용중임 5) 설비내역 없음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지의 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 세각(가)에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 시장(저촉), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, 하수처리구역(횡성읍)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (미상임차인) 점유부분: 미상(현 황서에 14호라 고 기재)	보증: 2,000,000 차임: 350,000	전입: 2018-06-29 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김경원:임차인 김경원의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록1 건축물대장에 14호 표시가 없음 횡성군청 직원에 의하면 대장에 호수 표시가 없어, 소유자와 면적으로 특정하여 14호 대장을 발급하였다고 함 14호 건축물대장에 전유부분 도면만 있고, 층 평면도(배치도)는 없어 건축물대장으로 14호의 위치를 특정할 수 없었음 주변에 상가 안내도가 있으나, 동 안내도는 상호 안내일 뿐 14호 위치를 특정할 수 없음 신청 채권자 직원이 현장 동행하여 14호를 특정해 주었음(채권자 직원의 특정으로만 14호를 찾을 수 있음) 채권자 직원이 특정한 14호는 폐문부재였음 현황조사안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 김경원이 임차인으로 되어 있으며, 그 사유 등 불분명함 일단 임차인란에 입력하였음 기 타 다소 방치 중이라는 주변 진술 있음[목록2]사용용도 : 목록1 집합건물의 부지 등으로 사용

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 169,440,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-06-21 (을1)	근저당권설정	삼OOOOOO	OO
2010-06-21 (을1)	말소기준 등기	26,000,000원	OO
2021-03-17 (을2)	근저당권설정	삼OOOOOO	OO
2021-03-17 (을2)	-	18,000,000원	OO
2021-12-16 (갑3)	가압류	송OO	OO
2021-12-16 (갑3)	-	100,000,000원	OO
2022-07-06 (갑5)	가압류	강OOOOOOO	OO
2022-07-06 (갑5)	-	25441645원 (채무자김지수15264987원 채무자박부자10176658원)	OO
2022-07-25 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경1833)	삼OOOOOO	OO
2022-07-25 (갑6)	경매기입 등기	37,333,669원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매3계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.