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로고 2022타경500040[1] 춘천지방법원 원주지원
강원도 원주시 남원로 637-33 건물 18.7평

강원 원주시 명륜동 115-28

주소복사
2022타경500040[1]
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2022타경500040[1]
감정가
1억826만7000원
최저가 30%
7578만7000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 165㎡ (49.9평)
건물 61.9㎡ (18.7평)
감정 2022년01월26일
보증금 758만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경500040
관할법원 춘천지방법원 원주지원
배당요구종기일 2022년04월18일
청구액 156,500,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 신OO
교부권자 원OO
유찰 1회
2022.09.19
7578만7000원 진행
2022.08.01
1억826만7000원 유찰
view

경매마당에서 총 250회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

165㎡ (49.9평)

건물

61.9㎡ (18.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 원주시 명륜동 115-28 대지 보기
2 건물 강원도 원주시 남원로 637-33 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 명륜동 소재 "원주향교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "주택 건부지 및 일부 진입도로 등" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지 상태이나, 본건 및 인접필지 일부를 이용한 소폭의 관습상 골목길을 이용하여 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "진입도로 등"으로 이용중인 것으로 목측됩니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다. 2) 이용상태 본건은 주택 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 의뢰목록상 면적이 "31.58㎡" 이나, 현황은 증개축으로 개략적인 실측결과 "약70.4㎡"로 상이하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-06-07
소유자 신영남 (소유자)
단독소유 -
2022-01-12
(갑3)
강제경매개시결정
(2022타경500040)
김명준 소멸
말소기준
경매기입 등기
156,500,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용 기 타 일부는 도로(골목)일 가능성 있음


[목록2] 사용용도 : 주택 채무자(소유자) 신영남이 거주하고 있으며, 임차인 없다고 하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 신영남이 전입되어 있음 목록2 건물 면적은 공부 상 31.58㎡이나, 현황은 상당수 증가되어 있으며, 신영남에 의하면 본건물을 증축하였다고 하였음 제시 외 물건 소재함 ㄱ창고, ㄴ차양, ㄷ차양, ㄹ화장실 부합물 및 종물의 형태임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대성현대공인중개사사무소 033-762-8009 강원 원주시 명륜동 124 (144m)
전화
하이패스 공인중개사사무소 033-764-9849 강원 원주시 명륜동 104-6 (210m)
전화
탁공인중개사사무소 033-766-0466 강원 원주시 명륜동 90-9 (244m)
전화
휴먼시아공인중개사사무소 033-761-6008 강원 원주시 개운동 581-3 (257m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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