경매마당 경매정보 '2023타경1601'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매2계]2023타경1601

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	원주지원	2023타경1601	2023-07-19	3113만1379원
중복사건	원주지원	2025타경20684	2025-06-02	3억833만8745원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	원주지원 2023타경1601	2023-07-19 3113만1379원
중복사건	원주지원 2025타경20684	2025-06-02 3억833만8745원

강원특별자치도 횡성군 우천면 우천산업단지로 60-48 (1동) 외 1 필지

강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 443

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지14861.6㎡(4495.63평)

건물4390.02㎡(1327.98평)

감정가11,849,302,440원

최저가11,849,302,440원

보증금1,184,930,300원(10%)

청구액31,131,379원

개시결정2023년 07월 20일

감정일2023년 08월 22일

배당종기2023년 10월 23일

매각일2026년 06월 22일

1 / 48

감정가

118억4930만2440원

263만5738원/평 (토지)

최저가

118억4930만2440원

263만5738원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

강OO

채권자

이OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

118억4930만2440원진행

2025.07.07(10:00)

기일변경

2025.06.02(10:00)

116억2199만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 초소형 전기차 도장 생산설비 외 4점 포함(감정평가서 참조) -산업통상자원부 장관의 승인서 제출필요(매수인은 매각허가결정기일 전까지 승인서를 제출하여야하므로 입찰전 해당관청에 미리 승인여부 문의바람) - 제시외 건물 중 건물 내 철근콘크리트조 지하1층(기계실) 약 89.08㎡ 는 지붕없는 형태의 지하 구축물로서 별도의 제시외 건물로 보기 어려워 목록2의 건물 가격에 포함 -목록3. 지상의 제시외 건물은 2019. 7. 15.자로 건축허가를 득한 상태이며, 착공신고를 필한 것으로 감정평가시 조사(완공여부는 확인안됨)되었으며, 자세한 사항은 횡성군청에 미리 문의하고 입찰 할 것 - 목록3 지상의 제시외 구축물에는 제시외 기계기구 수변전설비 1식이 소재하나 이동이 용이하고 유기적 연관성이 미약하므로 매각대상에서 제외함 -목록4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 (목록 제2021-3호와 제2022-53호는 동일한 기계기구임) 전부 소재함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 초소형 전기차 도장 생산설비 외 4점 포함(감정평가서 참조)-산업통상자원부 장관의 승인서 제출필요(매수인은 매각허가결정기일 전까지 승인서를 제출하여야하므로 입찰전 해당관청에 미리 승인여부 문의바람)- 제시외 건물 중 건물 내 철근콘크리트조 지하1층(기계실) 약 89.08㎡ 는 지붕없는 형태의 지하 구축물로서 별도의 제시외 건물로 보기 어려워 목록2의 건물 가격에 포함 -목록3. 지상의 제시외 건물은 2019. 7. 15.자로 건축허가를 득한 상태이며, 착공신고를 필한 것으로 감정평가시 조사(완공여부는 확인안됨)되었으며, 자세한 사항은 횡성군청에 미리 문의하고 입찰 할 것- 목록3 지상의 제시외 구축물에는 제시외 기계기구 수변전설비 1식이 소재하나 이동이 용이하고 유기적 연관성이 미약하므로 매각대상에서 제외함-목록4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 (목록 제2021-3호와 제2022-53호는 동일한 기계기구임) 전부 소재함(감정평

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 '우천일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀집하여 있는 산업단지로서 동력, 용수, 노동력 수급 등에 별 애로가 없는 편이고, 국도 및 고속도로 등의 간선도로와의 접근성을 고려할 때 공업용으로서의 제반 입지적 여건은 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 대체로 완만한 북서하향 경사지를 보강토옹벽 등을 이용하여 자체 지반 평탄하게 부지조성한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 : 대체로 완만한 북동하향 경사지를 자체 지반 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 제시외 건물부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 남서측 및 북서측으로 각 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 각각 접함. 일련번호 3 : 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(집산도로 중로2류 204호선)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(집산도로 중로2류 206호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(횡성우천 일반산업단지(2009.05.29))<산업입지 및 개발에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M~20M)(집산도로 중로2류 207호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(횡성우천 일반산업단지(2009.05.29))<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 '평가의견' 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로 외벽: THK200 그라스울판넬(내화판넬) 마감 등, 내벽: 판넬, 타일붙임 마감 등, 바닥: 칼라하드너, 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등, 일련번호 2-나) 철근콘크리트구조 지1층 건으로 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 페인팅, 타일붙임 마감 등, 바닥: 콘크리트 위 폴리싱 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등, 일련번호 2-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로 벽체: 콘크리트 기초 위 THK125 그라스울판넬(내화판넬) 마감 등, 바닥: 칼라하드너 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임. 1) 건물의 구조 기호 2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로 외벽: THK200 그라스울판넬(내화판넬) 마감 등, 내벽: 판넬, 타일붙임 마감 등, 바닥: 칼라하드너, 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등, 기호 2-나) 철근콘크리트구조 지1층 건으로 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 페인팅, 타일붙임 마감 등, 바닥: 콘크리트 위 폴리싱 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등, 기호 2-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로 벽체: 콘크리트 기초 위 THK125 그라스울판넬(내화판넬) 마감 등, 바닥: 칼라하드너 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 1,2층 : 도장공장, 샤워실, 기계실 등, 일련번호 2-나) 지1층 : 경비실, 접견실 등, 일련번호 2-다) 1층 : 창고로 이용중임. 2) 이용상태 기호 2-가) 1,2층 : 도장공장, 샤워실, 기계실 등, 기호 2-나) 지1층 : 경비실, 접견실 등, 기호 2-다) 1층 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2-가) 심야전기 온수보일러설비, 위생설비 및 급배수 설비 등, 기호 2-나) 위생 및 급·배수설비 등 갖추고 있음. . 3) 설비내역 일련번호 2-가) 심야전기 온수보일러설비, 위생설비 및 급배수 설비 등, 일련번호 2-나) 위생 및 급·배수설비 등 갖추고 있음. . 4) 부합물 및 종물 -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	기계실 외	철근콘크리트조 89.08㎡	-
2-2	연결통로	경량철골조 20㎡	8,000,000원
2-3	기계실 외	철근콘크리트조 89.08㎡	-
2-4	연결통로	경량철골조 44㎡	18,000,000원
3-1	기계기구	수변전설비 1㎡	-
3-2	구축물	시멘트바닥구조물 1360㎡	130,000,000원
3-3	공업용	일반철골구조 800㎡	450,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.