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로고 춘천지방법원 원주지원 [경매4계] 2023타경1694
강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42, 107동 2층201호 (태장동,이편한세상원주태장)

강원특별자치도 원주시 태장동 2731

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 37.2㎡(11.3평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 224,000,000원
최저가 26,353,000원
보증금 5,280,000원 (20%)
청구액 24,763,462원
접수일 2023년 07월 27일
개시결정 2023년 07월 27일
감정일 2023년 08월 03일
매각일 2025년 09월 22일
2023타경1694
2023타경1694
2023타경1694
2023타경1694
2023타경1694
2023타경1694
감정가
2억2400만원
최저가 88%
2635만3000원
공고 2025년 09월 22일 입찰 D-45일
유찰 6회재매각선순위임차인임차권등기
유찰 6회재매각선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 37.2㎡(11.3평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 224,000,000원
최저가 26,353,000원
보증금 5,280,000원 (20%)
청구액 24,763,462원
접수일 2023년 07월 27일
개시결정 2023년 07월 27일
감정일 2023년 08월 03일
매각일 2025년 09월 22일
공고 2025년 09월 22일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 권OO
배당요구권자 신OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 원OO

기일 내역

2025.09.22(10:00)
2635만3000원 진행
2025.04.29(17:00)
미납
2025.03.24(14:00)
최고가매각허가결정
2025.03.17(10:00)
5601만원 매각
2635만3000원 최저가
2025.02.10(10:00)
3764만7000원 유찰
2025.01.06(10:00)
5378만2000원 유찰
2024.11.25(10:00)
7683만2000원 유찰
2024.10.21(10:00)
1억976만원 유찰
2024.09.23(10:00)
1억5680만원 유찰
2024.08.12(10:00)
2억2400만원 유찰

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022.08.22. 확정일자 2022.07.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 권미선이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 태장동 소재 "태장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 미개발주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 중로가 소재하며, 서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태장 이편한세상1차), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

e편한세상원주태장
시공사 대림산업(주) 총 주차 대수 843대 (세대당1.19대)
사용승인 2018년 12월 24일(8년차) 동/세대 7동/703세대
관리실 033-746-9451 최고층 25층
면적 83C㎡, 83A㎡, 84B㎡, 103㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 213,290,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-16
 소유자 이호동 (소유자)
단독소유 -
2023-04-03
(갑4) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준 등기 23,296,254
2023-07-27
(갑5) 		강제경매개시결정
(2023타경1694) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 24,763,462원
2024-08-20
(을3) 		임차권설정 권미선 인수
전입:2022년8월22일/확정:2022년7월25일 190,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 원주지원 2023타경1694[1] 2024.11.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 원주지원
2023타경1694[1] 		2024.11.26

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 권미선
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2022-08-22
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2023년08월16일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 권미선이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

1
소재지 강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42, 107동 2층201호 (태장동,이편한세상원주태장)
점유인 권미선(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.08.22/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매4계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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