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로고 춘천지방법원 원주지원 [경매4계] 2023타경304867
강원특별자치도 원주시 늘품로 199, 112동 7층703호 (반곡동,원주반곡아이파크)

강원특별자치도 원주시 반곡동 1805

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 57㎡(17.2평)
건물 101.7㎡(30.8평)
감정가 341,000,000원
최저가 167,090,000원
보증금 16,710,000원 (10%)
청구액 663,620,605원
접수일 2023년 09월 22일
개시결정 2023년 09월 25일
감정일 2023년 10월 17일
매각일 2025년 08월 25일
2023타경304867
2023타경304867
2023타경304867
2023타경304867
2023타경304867
2023타경304867
감정가
3억4100만원
최저가 51%
1억6709만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 57㎡(17.2평)
건물 101.7㎡(30.8평)
감정가 341,000,000원
최저가 167,090,000원
보증금 16,710,000원 (10%)
청구액 663,620,605원
접수일 2023년 09월 22일
개시결정 2023년 09월 25일
감정일 2023년 10월 17일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 원OO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
1억6709만원 진행
2025.01.06(10:00)
2억3870만원 유찰
2024.11.25(10:00)
3억4100만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]내부에 있던 여성과 인터폰 통화한 바 박인식의 집이며, 임차인 없다는 진술 있었으나 이후에는 더 이상 조사에 응하지 않음

현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 박인식이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동에 소재하는 "월운정교" 북동측 인근에 위치하는 원주반곡아이파크 단위세대로서, 대상물건 주위는 공동주택 중심의 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 7층 703호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.창호 : 샷시이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 서측, 북측, 남측으로 출입구를 이용하여 중로 및 소로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1)제3종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 제1종지구단위계획구역(반곡 현대아이파크), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-08-19)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

원주반곡아이파크
시공사 현대산업개발 총 주차 대수 1886대 (세대당1.41대)
사용승인 2008년 03월 27일(18년차) 동/세대 19동/1335세대
관리실 033-734-2650 최고층 15층
면적 112B㎡, 112C㎡, 112A㎡, 131㎡, 149㎡, 166㎡, 201㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 원주지원 2023타경304867[1] 2024.11.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 원주지원
2023타경304867[1] 		2024.11.26

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월25일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]내부에 있던 여성과 인터폰 통화한 바 박인식의 집이며, 임차인 없다는 진술 있었으나 이후에는 더 이상 조사에 응하지 않음

현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 박인식이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매4계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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