춘천지방법원 원주지원 [경매1계]
2023타경306535
강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 714
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- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ) 포함 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 중 분리자동절곡기 2점, 자동절곡기 2점, 자동절단기 2점, 절곡기 2점은 소재불명(감정평가서 참조)
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ᄀ, ᄂ, ᄃ, ᄅ, ᄆ, ᄇ, ᄉ) 포함
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 중 분리자동절곡기 2점, 자동절곡기 2점, 자동절단기 2점, 절곡기 2점은 소재불명
(감정평가서 참조)
-점유관계- 임차인 강원철강산업(주)에서 이 사건 부동산 전부를 임차하여 사용한다고 조사되었음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 강원철강산업(주), 강원스틸(주)가 임차인으로 되어 있음 강원스틸(주)는 임차인으로 되어 있는 사유, 점유부분 등 불분명함 일단 사무실로 사용하는 3동(목록2)에 임차인으로 입력하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음 -제시 외 물건 소재함- ㄱ야외창고, ㄴ옥탑(계단실등), ㄷ기계실, ㄹ축사 부합물 및 종물의 형태이며 전부 채무자의 소유라고 탐문 되었음 ㄴ은 목록2 건축물대장에 기재되어 있음 -기계기구에 대한 조사- 기호1. 자동절단라인 2식 소재하는 것으로 보임 기호2. 분리자동절곡기 소재하는 것으로 보임 기호3. 분리자동절곡기 찾지 못하였음 기호4. 분리자동절곡기 소재하는 것으로 보임 기호5. 분리자동절곡기 찾지 못하였음 기호6. 에어컴프레샤 소재하는 것으로 보임 기호7. 커플러기계 소재하는 것으로 보임 기호8. 유곡기 소재하는 것으로 보임 기호9. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호10. 호이스트 2식 소재하는 것으로 보임 기호11. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호12. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호13. 수변전시설 소재하는 것으로 보임 기호14. 계근대 소재하는 것으로 보임 기호15. (하나)절단라인 소재하는 것으로 보임 기호16. (하나)5HEAD(자동절곡기) 소재하는 것으로 보임 기호17. (건우)2HEAD(자동절곡기) 찾지 못하였음 기호18. (태연)5HEAD(자동절곡기) 찾지 못하였음 기호19. (태연)2HEAD(자동절곡기) 소재하는 것으로 보임 기호20. (부영)C-53 자동절단기 찾지 못하였음 기호21. (도요)B-25 절곡기 찾지 못하였음 기호22. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호23. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호24. 호이스트 소재하는 것으로 보임
[목록1]사용용도 : 공장
[목록2]사용용도 : 사무실, 기숙사 등
[목록3]사용용도 : 식당 등
[목록4]사용용도 : 공장
[목록5]사용용도 : 목록1,2,3,4,6 건물의 부지 등으로 사용
[목록6]사용용도 : 공장
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 토지로서 주위는 공장 등이 소재하는 농공단지내의 토지임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 영동고속도로 새말IC 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장용지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 중로각지에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-04-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-04-30)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1.2동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 2.3동:일반철골구조 일반철골구조위콘크리트스라브지붕 2층, 3.4동:경량철골구조 일반철골트러스위판넬지붕 단층, 4.1동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 6.5동:일반철골구조 일반철골구조 위 판넬지붕 단층임. 2) 이용상태 1,2,5동은 공장, 3동은 1층 사무실, 2층 기숙사, 4동은 식당으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 3동2층의 기숙사는 급.배수 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ.데크(목재 4동앞):약30㎡, ㄴ.바닥포장(콘크리트) 1식, ㄷ.대문 1식, ㄹ.담장(철재) 1식, ㅁ.창고(샌드위치판넬) 약6㎡, ㅂ.파고라(철골조 천막):약294㎡, ㅅ.계단실(일반철골구조 3동):25.25㎡임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-05-19 |
소유자 | 중원철강주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-05-19 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,520,000,000원 | ||
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2020-05-19 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
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2023-08-28 (갑16) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 894,625,000원 | ||
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2023-10-23 (갑17) |
압류 | 원주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-08 (갑18) |
가압류 | 신웅선 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2023-11-15 (갑19) |
가압류 | 에스엠스틸주식회사(합병전상호우방산업주식회사) | 소멸 |
| - | 457,088,970원 | ||
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2023-12-04 (갑20) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 80,342,718원 | ||
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2023-12-05 (갑21) |
가압류 | 금후건설주식회사 | 소멸 |
| - | 527,240,000원 | ||
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2023-12-18 (갑22) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 222,647,594원 | ||
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2023-12-19 (갑23) |
강제경매개시결정 (2023타경306535) |
에스지건설주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 196,652,828원 | ||
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2024-01-15 (갑24) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 307,100,256원 | ||
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2024-01-18 (갑25) |
가압류 | 대혁건설주식회사 | 소멸 |
| - | 646,868,440원 | ||
|
2024-01-19 (갑26) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 274,791,020원 | ||
|
2024-02-15 (갑27) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 97,027,320원 | ||
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2024-02-20 (갑28) |
가압류 | 주식회사이랜드건설 | 소멸 |
| - | 700,000,000원 | ||
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2024-02-27 (갑29) |
가압류 | 주식회사케이알산업 | 소멸 |
| - | 196,929,876원 | ||
|
2024-03-05 (갑30) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 622,496,995원 | ||
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2024-12-31 (갑31) |
임의경매개시결정 (2024타경407190) |
에이치에프케이사일유동화전문유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 원주지원 | 2023타경306535[1] | 2024.11.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
원주지원 2023타경306535[1] |
2024.11.06 |
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ᄀ, ᄂ, ᄃ, ᄅ, ᄆ, ᄇ, ᄉ) 포함
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 중 분리자동절곡기 2점, 자동절곡기 2점, 자동절단기 2점, 절곡기 2점은 소재불명
(감정평가서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강원스틸(주) (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 60,000,000 차임: 6,000,000 |
전입:
2024-01-04 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
강원철강산업주식회사 (공장임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 150,000,000 차임: 15,000,000/15,000,000/15,000,000/15,000,000/15,000,000 |
사업:
2023-08-02 확정: - 배당: 2024-01-11 |
없음 |
2024년01월09일 / 2024년01월23일
-점유관계- 임차인 강원철강산업(주)에서 이 사건 부동산 전부를 임차하여 사용한다고 조사되었음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 강원철강산업(주), 강원스틸(주)가 임차인으로 되어 있음 강원스틸(주)는 임차인으로 되어 있는 사유, 점유부분 등 불분명함 일단 사무실로 사용하는 3동(목록2)에 임차인으로 입력하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음 -제시 외 물건 소재함- ㄱ야외창고, ㄴ옥탑(계단실등), ㄷ기계실, ㄹ축사 부합물 및 종물의 형태이며 전부 채무자의 소유라고 탐문 되었음 ㄴ은 목록2 건축물대장에 기재되어 있음 -기계기구에 대한 조사- 기호1. 자동절단라인 2식 소재하는 것으로 보임 기호2. 분리자동절곡기 소재하는 것으로 보임 기호3. 분리자동절곡기 찾지 못하였음 기호4. 분리자동절곡기 소재하는 것으로 보임 기호5. 분리자동절곡기 찾지 못하였음 기호6. 에어컴프레샤 소재하는 것으로 보임 기호7. 커플러기계 소재하는 것으로 보임 기호8. 유곡기 소재하는 것으로 보임 기호9. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호10. 호이스트 2식 소재하는 것으로 보임 기호11. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호12. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호13. 수변전시설 소재하는 것으로 보임 기호14. 계근대 소재하는 것으로 보임 기호15. (하나)절단라인 소재하는 것으로 보임 기호16. (하나)5HEAD(자동절곡기) 소재하는 것으로 보임 기호17. (건우)2HEAD(자동절곡기) 찾지 못하였음 기호18. (태연)5HEAD(자동절곡기) 찾지 못하였음 기호19. (태연)2HEAD(자동절곡기) 소재하는 것으로 보임 기호20. (부영)C-53 자동절단기 찾지 못하였음 기호21. (도요)B-25 절곡기 찾지 못하였음 기호22. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호23. 호이스트 소재하는 것으로 보임 기호24. 호이스트 소재하는 것으로 보임
[목록1]사용용도 : 공장
[목록2]사용용도 : 사무실, 기숙사 등
[목록3]사용용도 : 식당 등
[목록4]사용용도 : 공장
[목록5]사용용도 : 목록1,2,3,4,6 건물의 부지 등으로 사용
[목록6]사용용도 : 공장
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
춘천지방법원 원주지원
경매1계 : 033-738-1000
강원 원주시 무실동 1800
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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