경매마당 경매정보 '2024타경400489'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

춘천지방법원 원주지원 [경매2계] 2024타경400489

강원특별자치도 원주시 무실동 1114-1 외 2 필지

강원특별자치도 원주시 무실동 1114-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 기타

토지 3660.3㎡(1107.2평)

건물 526.3㎡(159.2평)

감정가 6,450,522,900원

최저가 4,515,366,100원

보증금 903,080,000원 (20%)

청구액 6,500,000,000원

접수일 2024년 01월 22일

개시결정 2024년 01월 29일

감정일 2024년 02월 21일

매각일 2025년 10월 20일

감정가

64억5052만2900원

최저가 30% 

45억1536만6100원

공고 2025년 10월 20일 입찰 D-52일

유찰 1회선순위임차인재매각

유찰 1회선순위임차인재매각

경매구분 임의경매

용도 기타

토지 3660.3㎡(1107.2평)

건물 526.3㎡(159.2평)

감정가 6,450,522,900원

최저가 4,515,366,100원

보증금 903,080,000원 (20%)

청구액 6,500,000,000원

접수일 2024년 01월 22일

개시결정 2024년 01월 29일

감정일 2024년 02월 21일

매각일 2025년 10월 20일

공고 2025년 10월 20일 입찰 D-52일

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOO

기일 내역

2025.10.20(10:00)

45억1536만6100원 진행

2025.08.27(16:00)

미납

2025.07.14(14:00)

최고가매각허가결정

기일 변경(2025년04월18일)

2025.4.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1,2는 지상에 임차인 소유의 제시외건물 및 시설이 소재함을 감안한 토지단가임 -목록3 지상에 매각에서 제외되는 이동식사무실 1동 소재함 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 LP GAS DISPENSER 외 4점(목록 중 6번 자동세차설비는 멸실되었고, 현존하는 세차설비 및 기계기구의 제시외 오렌지서비스코너, 부대설비는 임차인 소유임. 감정평가서 참조)포함 매각 - 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1,2는 지상에 임차인 소유의 제시외건물 및 시설이 소재함을 감안한 토지단가임
-목록3 지상에 매각에서 제외되는 이동식사무실 1동 소재함 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 LP GAS DISPENSER 외 4점(목록 중 6번 자동세차설비는 멸실되었고, 현존하는 세
차설비 및 기계기구의 제시외 오렌지서비스코너, 부대설비는 임차인 소유임. 감정평가서 참조)포함 매각

현황 조사(현황 조사서)

-점유관계- 현장에서 만난 점유자 최정훈의 직원에 의하면 이 사건 부동산 전부를 (주)이원에서 임차하였다가 다시 최정훈에게 전대하여 현재는 최정훈이 전부 사용하고 있다고 하였음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 최정훈, 조창혁이 임차인으로 되어 있음 최정훈은 위 기재하였음 조창혁은 임차인으로 되어 있는 사유 등 불분명하며 일단 목록 위 내용은 상가건물임대차 현황서에 의함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사용용도 : 목록4 건물의 부지 등 가스충전소 용지로 사용

제시 외 물건 소재함
ㄱ자동세차장, ㄴ정비소
ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 조보현으로 되어 있음
ㄴ은 부합물 및 종물 형태임
[목록2]사용용도 : 목록4 건물의 부지 등 가스충전소 용지로 사용

제시 외 물건 소재함
ㄷ부속창고, ㄹ창고, ㅁ셀프세차시설, ㅂ기계실, ㅅ창고, ㅇ셀프세차시설, ㅈ셀프세차시설
ㄷ은 건축물대장 있으며 대장 상 소유자는 조보현으로 되어 있음
ㄹ~ㅈ은 이 사건 부동산의 부합물 및 종물 형태임
ㅈ은 인접한 신청 외 토지에 소재할 가능성 있음(측량 필요)
[목록3]사용용도 : 도로 등
[목록4]사용용도 : 가스충전소 사무실 등으로 사용

제시 외 물건 소재함
ㅊ물탱크실
부합물 형태임

위 제시 외 전부 채무자 조보현의 소유라고 탐문 되었음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주IC" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 창고 및 판매시설, 등이 소재하는 소재하는 근교 노선 상가지대입니다. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도, 남원주IC, 원주역 인근으로 양호시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 2필 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중입니다. 기호(3) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 공히 남동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재하며, 기호(1,2) 동측으로 폭 약8미터 포장도로가 개설진행 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2) 일부 지상에 제시외기계기구ㄱ"(오렌지서비스코너)이 소재합니다. 기호(1) 일부 지상에 제시외기계기구ㄴ"(자동세차시설 및 부대시설) 기호(2) 일부 지상에 제시외기계기구ㄷ"(셀프세차시설 및 부대시설) 및 이동식사무실 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호(4)는 2005.11.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 外 기타지붕 단층 및 3층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 복합판넬 및 무벽체 등 마감 - 내 벽 : 페인팅 및 타일붙임, 무벽체 등 마감 - 창 호 : 새시 창호 등입니다. 2) 이용상태 기호(4) 1동 : 사무실 등으로 이용 중입니다. 2동 : 기계실로 이용 중입니다. 3동 : 캐노피로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(4) 위생설비(1동) 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 7,800,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-01 (을15)	근저당권설정	주식회사이원	소멸
2016-09-01 (을15)	말소기준 등기	2,150,000,000원	소멸
2018-01-31 (을15-2)	근저당권변경		소멸
2018-01-31 (을15-2)	-	5,200,000,000원	소멸
2018-11-01 (을15-3)	근저당권변경		소멸
2018-11-01 (을15-3)	-	7,800,000,000원	소멸
2023-11-08	소유자	주식회사삼웅(소유자)
2023-11-08	단독소유	-
2024-01-29 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경400489)	주식회사이원	소멸
2024-01-29 (갑6)	경매기입 등기	6,500,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	원주지원	2024타경400489[1]	2025. 5. 12.
2	원주지원	2024타경400489[1]	2025. 4. 7.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	원주지원 2024타경400489[1]	2025. 5. 12.
2	원주지원 2024타경400489[1]	2025. 4. 7.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1,2는 지상에 임차인 소유의 제시외건물 및 시설이 소재함을 감안한 토지단가임
-목록3 지상에 매각에서 제외되는 이동식사무실 1동 소재함 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 LP GAS DISPENSER 외 4점(목록 중 6번 자동세차설비는 멸실되었고, 현존하는 세
차설비 및 기계기구의 제시외 오렌지서비스코너, 부대설비는 임차인 소유임. 감정평가서 참조)포함 매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 조창혁 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 5,000,000 차임: 1,000,000	전입: 2016-07-05 확정: 미상 배당: -	-
[현황조사] 최정훈 (가스충전소등임차인) 점유부분: 전부	보증: - 차임: 11,500,000	사업: 2022-02-15 확정: 미상/미상/미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년02월07일

부동산의 현황

-점유관계- 현장에서 만난 점유자 최정훈의 직원에 의하면 이 사건 부동산 전부를 (주)이원에서 임차하였다가 다시 최정훈에게 전대하여 현재는 최정훈이 전부 사용하고 있다고 하였음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 최정훈, 조창혁이 임차인으로 되어 있음 최정훈은 위 기재하였음 조창혁은 임차인으로 되어 있는 사유 등 불분명하며 일단 목록 위 내용은 상가건물임대차 현황서에 의함

점유 조사

[목록1]사용용도 : 목록4 건물의 부지 등 가스충전소 용지로 사용

제시 외 물건 소재함
ㄱ자동세차장, ㄴ정비소
ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 조보현으로 되어 있음
ㄴ은 부합물 및 종물 형태임
[목록2]사용용도 : 목록4 건물의 부지 등 가스충전소 용지로 사용

제시 외 물건 소재함
ㄷ부속창고, ㄹ창고, ㅁ셀프세차시설, ㅂ기계실, ㅅ창고, ㅇ셀프세차시설, ㅈ셀프세차시설
ㄷ은 건축물대장 있으며 대장 상 소유자는 조보현으로 되어 있음
ㄹ~ㅈ은 이 사건 부동산의 부합물 및 종물 형태임
ㅈ은 인접한 신청 외 토지에 소재할 가능성 있음(측량 필요)
[목록3]사용용도 : 도로 등
[목록4]사용용도 : 가스충전소 사무실 등으로 사용

제시 외 물건 소재함
ㅊ물탱크실
부합물 형태임

위 제시 외 전부 채무자 조보현의 소유라고 탐문 되었음

1

소재지 강원특별자치도 원주시 무실동 1113-4

점유인 최정훈(임차인)

점유부분 전부(기타)

점유기간 2022.03.01~

보증금/차임 미상/11,500,000

전입/확정일자 2022.02.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓

전문가 대리입찰

✓

안전한 거래보장

✓

실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매2계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트