경매마당 경매정보 '2024타경404672'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매2계]2024타경404672[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	원주지원	2024타경404672	2024-09-03	3억2113만506원
중복사건	원주지원	2024타경404689	2024-09-03	15억8537만6961원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	원주지원 2024타경404672	2024-09-03 3억2113만506원
중복사건	원주지원 2024타경404689	2024-09-03 15억8537만6961원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 원주시 고문골길 47	공고 2026.06.22	바로가기
2	강원특별자치도 원주시 고문골길 48	공고 2026.06.22	바로가기
3 본건	강원특별자치도 원주시 명륜동 610-4	공고 2026.06.22	-

강원특별자치도 원주시 명륜동 610-4

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지78㎡(23.59평)

건물-

감정가8,931,000원

최저가3,063,000원

보증금306,300원(10%)

청구액321,130,506원

개시결정2024년 09월 09일

감정일2024년 10월 10일

배당종기2024년 12월 09일

매각일2026년 06월 22일

1 / 64

감정가

893만1000원

37만8593원/평

최저가66%

306만3000원

12만9843원/평

공고2026년 06월 22일

유찰3회지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

원OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

306만3000원진행

2026.05.18(10:00)

437만6000원유찰

2026.04.13(10:00)

625만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지목은 전이나 현황은 도로임 -2024. 9. 25.자 명륜2동의 사실조회 회신에 의하면, 해당 필지는 도시지역 내 제1종 일반주거지역으로 매수 시 별도 농지취득자격증명 없이 소유권 이전 가능하다고 함

물건 비고(매각 명세서)

- 지목은 전이나 현황은 도로임-2024. 9. 25.자 명륜2동의 사실조회 회신에 의하면, 해당 필지는 도시지역 내 제1종 일반주거지역으로 매수 시 별도 농지취득자격증명 없이 소유권 이전 가능하다고 함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호 1,3-5,7: 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "미래고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 전원주택, 학교 등으로 형성된 근교 농촌지대임. 기호 8 : 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "명륜2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린상가 등으로 형성된 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임. 기호 3 : 부정형 완경사 토지로서, "상업나지(주차장)" 상태임. 기호 4,5 : 일단의 부정형 완경사 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 기호 7 : 부정형 급경사 토지로서, "하천 및 법면" 상태임. 기호 8 : 사다리형 완경사 토지로서, "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 남측 및 기호 4 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 기호 8은 본건이 폭 약 3.5M의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-29), 상대보호구역. 기호 4 : 소로1류(폭 10m-12m)(접함). 기호 5 : 소하천구역(2020-12-24). 기호 7 : 계획관리지역, 상대보호구역, 준보전산지, 소하천구역(2020-12-24). 기호 8 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 7의 지목은 "임야"이나, 현황 "하천 및 법면" 상태이며, 기호 8의 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트조 및 목조 목조지붕 2층 건(1996. 12월 사용승인)으로서 외벽 : 통나무 및 황토벽, 돌붙임 마감. 내벽 : 황토벽, 목재, 인테리어, 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 목재샷시창 및 PVC샷시창. 기호 6 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(2004. 4월 사용승인)으로서 외벽 : 목재 및 돌붙임 마감. 내벽 : 목재, 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창, 일부 알루미늄샷시창. 2) 이용상태 기호 2 : 근린생활시설(음식점 및 카페 - 운채) 및 창고시설, 기호 6 : 근린생활시설(음식점 - 운채) 및 단독주택으로 이용했으나, 평가시점 현재 폐문 상태임(장기간 폐업 상태인 것으로 확인되었음). 3) 설비내역 공히 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 기호 6은 승강기시설과 개별 난방시설(주택 부분) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 장기간 폐문상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.