감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "원주경찰서" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 다가구주택 등으로 형성된
기존주택지대임. 기호(3): 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "송문사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 공장, 창고
등으로 형성되어 있음.
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "원주경찰서" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 다가구주택 등으로 형성된
기존주택지대임. 기호(3): 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "송문사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 공장, 창고
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1): 본건 북측 및 동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로를 통하여 왕복4차선 도로로 연결됨.
4) 인접 도로상태
기호(1): 본건 북측 및 동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로를 통하여 왕복4차선 도로로 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3):
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역
제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3):
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역
제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트조 및 변색벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 건으로 외벽: 변색벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창호: PVC샷시 창호 등임.
기호(4): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로 외벽: 변색벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 및 PVC샷시 창호 등임.
1) 건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트조 및 변색벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 건으로 외벽: 변색벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창호: PVC샷시 창호 등임.
기호(4): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로 외벽: 변색벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 및 PVC샷시 창호 등임.
2) 이용상태
기호(2): 주택 및 일반음식점 등으로 이용중임. 기호(4): 일반음식점 등으로 이용중임.
2) 이용상태
기호(2): 주택 및 일반음식점 등으로 이용중임. 기호(4): 일반음식점 등으로 이용중임.
3) 설비내역
기호(2): 급수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 기호(4): 급수설비, 위생설비 등 되어있음.
3) 설비내역
기호(2): 급수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 기호(4): 급수설비, 위생설비, 덤웨이터, 덕트설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도, 사진용지" 참조
4) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도, 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이
없음.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
정OO
대법원
문서
분석
사이트