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로고춘천지방법원 원주지원 [경매1계]2025타경20635
강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4

강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4

주소복사
경매구분임의경매
용도
토지3015㎡(912.04평)
건물-
감정가1,062,280,000원
최저가520,517,000원
보증금52,051,700원(10%)
청구액672,160,858원
개시결정2025년 05월 19일
감정일2025년 05월 29일
배당종기2025년 08월 18일
매각일2026년 06월 15일
1 / 5
이 사건 토지 일대
근접촬영
기 타(과수목)
기 타(제시 외 비닐하우스)
기 타(제시 외 간이축사)
감정가
10억6228만원
116만4730원/평
최저가51%
5억2051만7000원
57만717원/평
공고2026년 06월 15일
유찰2회분묘기지권맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자김OO
채권자원OOOOOOOOO
채권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.15(10:00)
5억2051만7000원진행
2026.05.11(10:00)
7억4359만6000원유찰
2026.04.06(10:00)
10억6228만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 시설물(비닐하우스 및 비가림시설, 계사) 포함, 지적경계불분명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 경계 부분에 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명, 정확한 경계는 측량 등 필요) - 공부상 전이나 현황 일부 도로 - 지적도상 맹지이나 남측으로 본건 일부 및 인접지를 이용한 노폭 약 3m 도로 소재 - 감정평가액(최저매각가격)은 현황 일부 도로인 점을 감안하고, 수목(유실수 등)을 포함한 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 시설물(비닐하우스 및 비가림시설, 계사) 포함, 지적경계불분명- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)- 경계 부분에 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명, 정확한 경계는 측량 등 필요)- 공부상 전이나 현황 일부 도로- 지적도상 맹지이나 남측으로 본건 일부 및 인접지를 이용한 노폭 약 3m 도로 소재- 감정평가액(최저매각가격)은 현황 일부 도로인 점을 감안하고, 수목(유실수 등)을 포함한 가격임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "행구동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형 평지로서 현황 "전 및 일부도로 등" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 본건 일부 및 인접토지를 이용한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상 및 경계부근에 유실수(사과나무 외), 비닐하우스, 비가림시설, 계사 등이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황 "일부 도로 등" 상태 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호용도구조감정가
1-1비닐하우스 및 비가림시설철파이프조 30.8㎡800,000원
1-2계사철파이프조 15㎡200,000원

주변 입주 예정

거리단지명공급년월세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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