부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단관택지 사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재 하며 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태
인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
본 건 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, - 외벽: 외장석재, 드라이비트 마감 등, - 내벽: 벽지붙임, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등, - 창호: 샷시
창호 등임.
2) 이용상태
제2종근린생활시설(노래연습장, 체력단련장, 헬스장 등)로 이용 중임.
3) 설비내역
승강기 설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
5) 공부와의 차이
본 건 건물 중 일반건축물대장상 ""옥탑1층 일반음식점(계단실) 14.66㎡, 옥탑1층 계단실 14.5㎡, 옥탑2층 기계실 14.5㎡""는 의뢰목록상 미제시되어 있는 바, 부합물
및 종물(기호 ㉡~㉣)에 포함하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.