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로고 춘천지방법원 원주지원 [경매3계] 2025타경20659
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 54

강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 54

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 1359㎡(411.1평)
건물 393.88㎡(119.15평)
감정가 934,600,200원
최저가 934,600,200원
보증금 93,460,100원 (10%)
청구액 488,634,846원
개시결정 2025년 05월 21일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 08월 20일
매각일 2026년 04월 20일
2025타경20659
2025타경20659
2025타경20659
2025타경20659
2025타경20659
2025타경20659
2025타경20659
감정가
9억3460만200원
227만3413원/평 (토지)
최저가
9억3460만200원
227만3413원/평 (토지)
공고 2026년 04월 20일 입찰 D-58일
신건선순위임차인
신건선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 1359㎡(411.1평)
건물 393.88㎡(119.15평)
감정가 934,600,200원
최저가 934,600,200원
보증금 93,460,100원 (10%)
청구액 488,634,846원
개시결정 2025년 05월 21일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 08월 20일
매각일 2026년 04월 20일
공고 2026년 04월 20일 입찰 D-58일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 원OOOOOOO
근저당권자 양OO
근저당권자 신OOOOO
압류권자 천OOOO
압류권자 원OO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 박OO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 원OO

기일 내역

2026.04.20
9억3460만200원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2. 건물1층 등기부상 단독주택이나 대장상 근린생활시설로 등재되어 있음 - 목록2. 제시외 2-3 창고 철골조(3층)는 외관상 출입로가 확인되지 아니하므로 별도 확인요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록2. 건물1층 등기부상 단독주택이나 대장상 근린생활시설로 등재되어 있음- 목록2. 제시외 2-3 창고 철골조(3층)는 외관상 출입로가 확인되지 아니하므로 별도 확인요함

매각결과+

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현황정보

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,042,000,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-25
(을18) 		근저당권설정 원OOOOOOO OO
말소기준 등기 770,000,000원
2017-08-29
(을19) 		근저당권설정 양OO OO
- 170,000,000원
2021-10-28
 소유자 주OOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2021-11-02
(갑21) 		압류 천OOOOO OO
- -
2022-03-16
(을23) 		근저당권설정 신OOOOO OO
- 102,000,000원
2025-05-21
(갑22) 		임의경매개시결정
(2025타경20659) 		원OOOOOOO OO
경매기입 등기 488,634,846원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 원주지원 2025타경20659[1] 2026. 2. 6.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 원주지원
2025타경20659[1] 		2026. 2. 6.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록2. 건물1층 등기부상 단독주택이나 대장상 근린생활시설로 등재되어 있음- 목록2. 제시외 2-3 창고 철골조(3층)는 외관상 출입로가 확인되지 아니하므로 별도 확인요함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)한국레드벤쳐
(미상 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
1 		전입: 2015-02-11
확정: -
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 박평수
(미상 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-08-29
확정: 미상
배당: - 		멤버십

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매3계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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