경매마당 경매정보 '2025타경20759'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매2계]2025타경20759

강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지286㎡(86.52평)

건물602.48㎡(182.25평)

감정가1,376,028,760원

최저가1,376,028,760원

보증금137,602,900원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 22일

1 / 18

감정가

13억7602만8760원

1590만4170원/평 (토지)

최저가

13억7602만8760원

1590만4170원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OO

교부권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

13억7602만8760원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1 지상에 소재하는 바닥포장 등은 토지 가격에 포함 - 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함 - 목록2는 1층 일부는 공부상 '휴게음식점'이나 현황은 '약국'으로 이용중이며, 2층은 공부상 '기타사무소'이나 현황은 '다가구주택(원룸)'으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록1 지상에 소재하는 바닥포장 등은 토지 가격에 포함- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함- 목록2는 1층 일부는 공부상 '휴게음식점'이나 현황은 '약국'으로 이용중이며, 2층은 공부상 '기타사무소'이나 현황은 '다가구주택(원룸)'으로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 ""연세대학교 미래캠퍼스"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대학교, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 ""주상용 건부지"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약6미터 내외의 포장도로가 소재하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 스톤코트, 갈바, 인조석재 붙이기 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 이중창호 등 마감 입니다. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설(약국), 주차장, 계단실 등으로 이용중이며, 2, 3층은 각층에 다가구주택(원룸) 7개호실, 4층은 주택 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 승강기설비, 화재경보기 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 일반건축물대장상 1층 일부는 '휴게음식점'이나 현황 '약국'으로 이용중이며, 2층은 '기타사무소'이나 현황 다가구주택(원룸) 등으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	철근콘크리트 16.74㎡	25,110,000원
2-2	주택	철근콘크리트 29.51㎡	44,265,000원
2-3	발코니	철근콘크리트 10㎡	6,000,000원
2-4	다용도실등	철근콘크리트 5.2㎡	4,160,000원
2-5	계단실등	철근콘크리트 22.6㎡	18,984,000원
2-6	정자	목조 9.1㎡	4,000,000원
2-7	창고등	컨테이너조 21㎡	8,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.