감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
일련번호 가),다),라) 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""한국관광공사"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 소재는 성숙중인 상가지대로서 제반
주위환경은 보통임. 일련번호 나) 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 ""원주시청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이
소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 가),다),라) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 나) 본건까지 차량 진출입이 가능하며,
인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
일련번호 가),다),라) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제502호 외 2개호로서, 외벽 : 석재 마감, 강화유리 등. 내벽 : 벽지 바름, 일부
타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 층 건물 내 제5층 제518호로서, 외벽 : 석재 마감, 복합 판넬 등 내벽 :
벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태
일련번호 가),다),라) : 오피스텔로 이용 중임. 일련번호 나) : 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역
일련번호 가),다),라) 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 화재 경보 설비 등이 있음. 일련번호 나) 위생 및 급배수설비, 난방 설비,
승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 화재 경보 설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일련번호 가),다),라) : 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 나) : 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
일련번호 가),다),라) 북측 및 남측으로 폭 약 16m 내외의, 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 나) 남서측으로 폭 약 35m 내외,
북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
반곡동 1905-9 :일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 무실동 1721-6 :일반상업지역,
지구단위계획구역(무실3지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 무실동 1721-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역(무실3지구), 광로3류(폭
40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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