로고 2021타경225[1] 춘천지방법원 속초지원
강원도 양양군 현남면 화상천로 5-42 외 1 필지 건물 206평

강원 양양군 현남면 지리 17

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감정가
7억5861만4180원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5억3103만원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1696㎡ (513평)
건물 680.84㎡ (206평)
감정 2021년03월29일
보증금 5311만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경225
관할법원 춘천지방법원 속초지원
배당요구종기일 2021년05월14일
청구액 244,156,277원
채권자 치OOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
채무자겸소유자 문OO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 양OOO OOO(OOO)
근저당권자 남OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 화OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 (강O)OOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2021.11.22
5억3103만원 진행
2021.08.09
기일변경
2021.07.05
7억5861만4180원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1696㎡ (513평)

건물

680.84㎡ (206평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 양양군 현남면 지리 16-3 대지 보기
2 건물 강원도 양양군 현남면 화상천로 5-42 근린생활시설 보기
3 토지 강원도 양양군 현남면 지리 16-7 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 강원도 양양군 현남면 지리에 소재하는 "남양양IC" 북측 인근에 위치하며, 주변은 7번국도변을 따라 농경지 및 임야, 상업용건물 등이 혼재하는 국도변 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 평지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.기호3: 세장형 평지로서, "전기타" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1: 북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.기호3: 북동측으로 개설된 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1>계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(주간선도로(국도7호선))(접합),가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한지역(환경과 협의요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한구역(환경과 협의요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(일반국도 7호선)<도로법><기호3>계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한구역(환경과 협의요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽: 판넬 위 목재마감, 황토벽돌 등 바 닥: 옥돌 및 일부 타일마감 등 창 호: 샤시 복층유리 등입니다. 2) 이용상태 현황 "찜질방 및 부대시설"로 이용중입니다. 3) 설비내역 전기설비 및 위생설비, 화목보일러 및 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 공부상 "경량철골조"이나, 현황 "일반철골조"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-03-02
소유자 문정숙 (소유자)
단독소유 -
2010-03-02
(을4)
근저당권설정 봉산새마을금고 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2013-07-02
(을4-2)
근저당권이전 남원주새마을금고 소멸
- -
2019-10-14
(갑12)
압류 화성세무서장 소멸
- -
2021-02-24
(갑15)
임의경매개시결정
(2021타경225)
치악새마을금고(변경전:남원주새마을금고) 소멸
경매기입 등기 244,156,277원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
양양서 핑 청시행( 김시윤)
점포임차인
보증: 사업: 2019.07.22
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최성갑
1층
(점포임차인)
보증: 사업: 2019.09.06
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한경남
점포임차인
보증: 사업: 2019.07.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

* 본건 부동산 목록 1, 3번 2필지 붙어 있음.
* 본건 부동산 1번 목록 지상에 채무자(소유자)소유의 컨테이너 1동 있음.
* 본건 부동산 2번 목록의 제시외 건물
- 조립식판넬조 주방 겸 다용도실 약 31.07㎡
- 출입구 목재아스팔트슁글지붕 휴게실 약 56.49㎡
- 화장실 및 뒷문 출입구 약 52.12㎡
- 조립식판넬조 기계실 및 세탁실 약 9.50㎡
- 철제양철지붕 화목보일러실 약 43.90㎡
- 조립식판넬 휴게실 약 9.43㎡
* 본건 부동산 2번 목록에 불가마 아궁이 구조물 있음.
* 본건 부동산 3번 목록 지상에 물탱크 2개 있음.
* 본건 부동산에서 만나 채무자(소유자)에게 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 전달 함.
* 본건 부동산에서 채무자(소유자)를 만나 문의한바 임차인 1, 2, 3번 모두 모르는 사람이라고 하며 식당 및 매점은 채무자(소유자)가 직접 운영 한다고 말 함.
* 임차인 1, 2, 3번 은 상가건물임대차현황서 확인 기재 함.

[목록2] 이사건 부동산에서 채무자(소유자)를 만남


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 속초지원

경매2계 : 033-639-7600

강원 속초시 동명동 300 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

중앙공인중개사사무소 033-671-8789 강원 양양군 현남면 지리 12-1 (74m)
전화
신화공인중개사사무소 033-671-0501 강원 양양군 현남면 남애리 194 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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