경매마당 경매정보 '2025타경10365'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매1계]2025타경10365

강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 340-9 외 1 필지

강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 340-9

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지1167㎡(353.02평)

건물60㎡(18.15평)

감정가858,101,000원

최저가600,671,000원

보증금60,067,100원(10%)

청구액477,043,914원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 06월 24일

1 / 16

감정가

8억5810만1000원

243만743원/평 (토지)

최저가30%

6억67만1000원

170만1521원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

고OOOOOO

지상권자

고OOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

6억67만1000원진행

2026.05.20(10:00)

8억5810만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1-매각대상 아닌 안동섭소유 콘테이너박스(2동), 군용통신박스(2동),몽골텐트(2동)있음 소유자미상 비닐하우스1동,이동식주택 있음10㎡ 조립식판넬창고 있음4.6㎡

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록1-매각대상 아닌 안동섭소유 콘테이너박스(2동), 군용통신박스(2동),몽골텐트(2동)있음소유자미상 비닐하우스1동,이동식주택 있음10㎡조립식판넬창고 있음4.6㎡

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업나지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 해안상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 각 필지 공히 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기호 1 토지는 대체로 나지상태(일부 창고용 비닐하우스 등 소재)이며 기호 2 토지는 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지의 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호 2 토지의 북측 및 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)) 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 1) 건물의 구조 블록구조 경량철골지붕(현, 금속기와지붕) 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	블록조 스레이트지붕 41.6㎡	4,500,000원
3-2	다용도실	블록조 스라브지붕 7.1㎡	960,000원
3-3	다용도실 및 욕실	블록조 판넬지붕 13.2㎡	2,850,000원
3-4	창고	블록조 스라브지붕 4.8㎡	650,000원
3-5	창고	판넬조 판넬지붕 4.4㎡	480,000원
3-6	창고	판넬조 판넬지붕 6.4㎡	800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.