경매마당 경매정보 '2025타경10401'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매1계]2025타경10401

강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61 외 1개 동

강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61

주소복사

경매구분강제경매

용도기타건물

토지-

건물945.75㎡(286.09평)

감정가423,339,500원

최저가296,338,000원

보증금29,633,800원(10%)

청구액6,000,000원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 06월 24일

1 / 1

감정가

4억2333만9500원

최저가30%

2억9633만8000원

공고2026년 06월 24일

유찰1회건물만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

도OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

2억9633만8000원진행

2026.05.20(10:00)

4억2333만9500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건물만 매각 법정지상권 등 성립 관련 별도 확인 요함. 목록1-공부상'동물 및 식물관련시설이나' 현황은 2층 부분은 '관리사로' 이용 중. 목록2-공부상 에이동,비동 구분되어 있으나 현황은 한동 건물 일체로 사용 중임. 디동 옆에 원형수조 5점 있음, 씨동 건물내 해수공급용 양수설비 있는 바 평가하지 아니함.에이동 비동 구조는 경량철골조 샌드위치 판넬지붕이나 현황은 경량철골조 썬라이트지붕이며 디동 구조는 철골 스레이트조 슬래브지붕이나 현황은 경량철골조 판넬지붕이며, 이동 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕이나 현황은 철골 및 조적조 슬래브 지붕임(현황조사서, 감정평가서 참조) 확정된 토지인도 소송판결(서울중앙지방법원2019가단5127033) 참고자료 제출 됨 . 경매시 참고 바람

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 건물의 구조 <기호1> 시멘트 벽돌 철골조 평슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.23.자로 사용승인된 건물 임. 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 강마루 및 타일 등 천장 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 마감 창호 : 알루미늄샷시, PVC 샷시 마감 <기호2> 에이동 및 비동 경량철골조 썬라이트지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 썬라이트 및 판넬마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 철골노출마감 씨동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥·천장 : 시멘트 몰탈 창호 : 알루미늄샷시 디동 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 판넬 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 판넬마감 이동 철골 및 조적조 슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건 물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 시멘트 몰탈 2) 이용상태 기호1 : 1층은 저수조, 2층은 관리사(거실·주방, 방3, 세탁실, 욕실, 현관 등)로 이용 중임. 기호2 : 에이동 및 비동 축양장, 씨동 기계실, 디동 침전조, 이동 체묘장, 저수조로 이용 중 임. 3) 설비내역 기호1 : 위생 및 급배수설비, 2층 부분은 전기온수보일러에 의한 바닥난방 설비 등을 갖추었 음. 기호2 : 일부 전기, 저수조, 해수공급배관 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호1 : 공부상 "동물 및 식물관련시설" 이나 현황은 2층 부분은 "관리사" 로 이용 중임. 기호2 : 공부상 에이동 및 비동 구조는 "경량철골조 샌드위치 판넬지붕" 이나 현황은 "경량 철골조 썬라이트지붕" 이며, 디동 구조는 "철골 스레이트조 슬래브지붕" 이나 현황 은 "경량철골조 판넬지붕" 이며, 이동 구조는 "시멘트 벽돌조 슬래브지붕" 이나 현 황은 "철골 및 조적조 슬래브지붕" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	시멘트블록조 판넬지붕 13.3㎡	2,660,000원
1-2	창고	경량철골 및 블록조 판넬지붕 25.5㎡	1,683,000원
1-3	축양장	경량철골 및 철파이프조 철파이프지붕 558㎡	72,540,000원
2-1	통로 등	철파이프조 판넬지붕 및 썬라이트지붕 68.4㎡	2,941,200원
2-2	기계실	시멘트블록조 판넬지붕 8.9㎡	534,000원
2-3	수조적치장	철파이프조 철파이프지붕 79.2㎡	3,168,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.