경매마당 - 2014타경1360

2014타경1360[1]

춘천지방법원 영월지원

사진 16개 전체보기

다가구 121.9평 (402.9㎡)

강원도 평창군 대관령면 횡계리 358-52 제2동

감정가

9억9798만3400원

최저가

51%↓ 4억8901만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 8회

매각일(D-35) 2021년 05월 25일

법원 영월지원

법정지상권분묘기지권유치권

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2014타경1360[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2014타경1360[1]

관할법원 춘천지방법원 영월지원

감정평가일 2014년03월24일

배당요구종기일 2014년06월02일

입찰보증금 (10%) 48,910,000원

청구액 387,440,000원

채권자 함OO

매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물포함-목록1-현황 일부 대지.-목록1-지상에 매각대상이 아닌 컨테이너 소재.-목록2-등기사항증명서상 2층 면적은 123.74m2이나 실측 면적은 139.58m2임.-지상에 매각 대상이 아닌 '강원도 평창군 대관령면 횡계리 358-52, 358-57 제2동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 단독주택(다가구주택)' 소재(법정지상권 성립여지 있음)-목록1 지상에 분묘 소재 가능성 여부는 별도 확인요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).-문동호로부터 2014.10.27.자 금17,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 알 수 없음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 8회

                            
                            2014.09.23
                        
                            기일변경
                        
                            2014.10.28
                        
                            9억9798만3400원
                            
                            유찰
                        
                            2014.12.02
                        
                            기일변경
                        
                            2015.12.01
                        
                            6억9858만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2016.01.05
                        
                            기일변경
                        
                            2019.10.29
                        
                            기일변경
                        
                            2020.02.18
                        
                            14억7526만5480원
                            
                            유찰
                        
                            2020.03.17
                        
                            기일변경
                        
                            2020.04.21
                        
                            기일변경
                        
                            2020.06.30
                        
                            10억3268만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.08.04
                        
                            기일변경
                        
                            2020.08.04
                        
                            14억7526만5480원
                            
                            유찰
                        
                            2020.09.08
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.06
                        
                            10억3268만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.17
                        
                            기일변경
                        
                            2020.12.22
                        
                            기일변경
                        
                            2021.01.26
                        
                            기일변경
                        
                            2021.03.02
                        
                            9억9798만3400원
                            
                            유찰
                        
                            2021.04.06
                        
                            6억9858만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.05.25
                        
                            4억8901만2000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 다가구

토지면적 4507㎡ (1363.4평)

건물면적 402.9㎡ (121.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 평창군 대관령면 횡계리 358-52	임야	보기
2	건물	강원도 평창군 대관령면 횡계리 358-52	단독주택	보기
3	건물	강원도 평창군 대관령면 횡계리 358-52 제2동	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "문화마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 및 주택 등이 소재하는 면소재지 주변 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로서 자연림 상태이며, 일부 "대지"임. 4) 인접 도로상태 서측 인접토지를 이용하여 노폭 약 7M-8M의 포장도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "대지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕(일반목구조) 2층 건으로- 외벽 : 석재,드라이비트, 목재, 강판 등 마감,- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감,- 창호 : 시스템창호 마감. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 2층 면적은 123.74㎡이나, 실측면적은 139.58㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하였으니 경매 진행시 참고 바람.

건축물정보

착공일자	2009-08-17	대지면적	-
허가일자	2009-06-29	건축면적	160.92 ㎡
사용승인	2017-07-07	연면적	422.72 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	지하1층 / 2층
주차장	· 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 2대

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 2 층	철근콘크리트구조	다가구주택	140.9㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다가구주택	140.9㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다가구주택	140.9㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다가구주택	140.9㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	다가구주택	78.06㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	다가구주택	62.86㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	다가구주택	78.06㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	다가구주택	62.86㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-06-24	소유자	주식회사유산에이엔디 (소유자)
2011-06-24	단독소유	-
2012-04-05 (갑8)	가압류	함풍재	소멸
2012-04-05 (갑8)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2013-05-15 (을9)	근저당권설정	경기치과의사신용협동조합	소멸
2013-05-15 (을9)	-	297,440,000원	소멸
2014-03-11 (갑11)	강제경매개시결정 (2014타경1360)	함풍재	소멸
2014-03-11 (갑11)	경매기입 등기	387,440,000원	소멸
2016-02-05 (을10)	근저당권설정	정승희	소멸
2016-02-05 (을10)	-	200,000,000원	소멸
2016-04-05 (을10-1)	근저당권이전	오복숙	소멸
2016-04-05 (을10-1)	-	-	소멸
2017-06-01 (갑18)	소유권이전청구권가등기	정연중외1명	소멸
2017-06-01 (갑18)	-	-	소멸
2017-06-01 (을11)	근저당권설정	정연중	소멸
2017-06-01 (을11)	-	200,000,000원	소멸
2017-12-27 (을11-1)	근저당권일부이전	박주용	소멸
2017-12-27 (을11-1)	-	-	소멸
2017-06-01 (을11)	근저당권설정	임종문	소멸
2017-06-01 (을11)	-	400,000,000원	소멸
2017-12-27 (을11-1)	근저당권일부이전	박주용	소멸
2017-12-27 (을11-1)	-	-	소멸
2017-12-07 (갑19)	압류	평창군	소멸
2017-12-07 (갑19)	-	-	소멸
2019-03-19 (갑20)	임의경매개시결정 (2019타경1136)	경기치과의사신용협동조합	소멸
2019-03-19 (갑20)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 박종천 주거임차인	보증:	전입: 2011.04.07 확정:	-
[현황조사] 박종천 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 박종천 목록2(3 58-52) (주거임차인)	보증: 300,000,000	전입: 2011.04.07 확정: 2019.04.23	O
[권리신고] 박종천 목록2(3 58-52) (주거임차인)	차임:	배당: 2019.06.03	O

임차인 참고사항

박종천:소유자(주)유산에이엔디의 사내이사이며, 배당요구종기 이후 권리신고

현황조사

가. 현황
-기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 일부 잡목 등이 자생중인 `임야` 일부 `토목공사가 된 상태의 토지(일부 콘크리트 바닥으로 되어 있음)` 일부 기호 2번의 `건물부지 및 제시외 건물부지`로 보이고 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
-기호 2번은 공부와 같은 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 신축중인 것으로 보이는 제시외 철근콘크리트조 기타지붕 3층건물(보존등기 미필), 콘크리트 옹벽, 콘크리트 바닥, 이동가능한 컨테이너 2동, 다수의 정원수 및 정원석이 소재하는 것으로 보임.
-위 박종천은 현장조사시 폐문부재로 만나지 못하였고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없어 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성하였음.

[목록1] -현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

[목록2] -현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 박종천이 전입세대로서 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매4계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876

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주변 공인중개사

올림픽부동산공인중개사사무소 033-333-3356 강원 평창군 대관령면 횡계리 344-65 (282m)

용산공인중개사사무소 033-333-0711 강원 평창군 대관령면 횡계리 354-8 (503m)

한국공인중개사사무소 033-336-8949 강원 평창군 대관령면 수하리 154 (1.0km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2014타경1360[1]

춘천지방법원 영월지원

강원 평창군 대관령면 횡계리 358-52

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