경매마당 경매정보 '2018타경3838'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 영월지원 2018타경3838[2]

강원도 영월군 무릉도원면 운학리 230-2 외 7 필지 토지 9370.8평

강원 영월군 무릉도원면 운학리 230-2

 주소복사

감정가

8억5464만5100원

낙찰가 74% 

2억3001만원

낙찰 매각일 2023년 05월 30일

용도 전

대상 토지전체

토지 30978㎡ (9370.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 7회, 법정지상권, 분묘기지권, 유치권, 농지취득자격증명

                        
                        2023.05.30
                    
                        기일변경
                    
                        2023.04.20
                    
                        기한후납부
                    
                        2023.03.14
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.28
                    
                        기일변경
                    
                        2023.02.21
                    
2억3001만원매각
                            1억4364만원
                            최저가
                        
                        2023.01.10
                    
                        2억520만원
                        유찰
                    
                        2022.12.06
                    
                        2억9314만3000원
                        유찰
                    
                        2022.11.01
                    
                        4억1877만6000원
                        유찰
                    
                        2022.09.20
                    
                        5억9825만2000원
                        유찰
                    
                        2022.08.02
                    
                        8억5464만5100원
                        유찰
                    
                        2019.08.27
                    
                        기일변경
                    
                        2019.07.23
                    
                        5억9556만9000원
                        유찰
                    
                        2019.06.18
                    
                        8억5081만3100원
                        유찰

경매마당에서 총 309회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 재매각으로 인하여 매수보증금 20%로 변경.목록3,4,5,6,9,10 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수,입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 면사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 요함), 목록3,7,9는 일부하천포락가능성 있음. 목록6,9는 공부상'전'이나 현황은'대지 조성작업 중 중단된 토지'임.목록10은 공부상 '전'이나 현황은 목록9의 '진입로'로 보임. 목록6,9,10(분할되기전 394번지)중 일부 998㎡에 대하여 2016. 7. 29. 주거시설로 농지전용협의를 받음. 목록6 일부 지상에 컨테이너 1동 소재(매각대상아님).목록7 공부상 하천이나 현황 전(휴경지)임.목록9 일부 사방지이며 일부 지하에 정화조 소재 가능성 있으므로 별도 확인 요망.분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).2018.12.7. 유치권신고인 주식회사 이화로부터 공사(전원주택지 진입로개설 및 부지조성)대금채권 101,000,000원을 위하여 운학리 394번지 일원에 관하여 유치권신고가 있으나 2022.05.03.채권자로부터 목록6,9,10 각 부동산에 관한 유치권은 43,000,000원을 초과해서는 존재하지 아니하고 나머지 부동산에 대해서는 유치권을 주장하지 아니한다는 춘천지방법원 2020나54002 유치권부존재확인 사건의 확정된 화해권고결정이 제출됨.지적경계불분명.목록9 토지일부 지상에 매각대상아닌 경량철골조 판넬지붕 이동식 단층주택 1동 소재. 지상에 소재하는 소나무 등 수목 매각 포함. 인접도로상태는 감정평가서 참고요함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

30978㎡ (9370.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 230-2	전	보기
2	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 234	전	보기
3	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 236	전	보기
4	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 394	전	보기
5	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 395	하천	보기
6	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 산143	임야	보기
7	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 394-1	기타	보기
8	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 394-2	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 무릉도원면 운학리 소재 "고일재터널" 동측 원거리에위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야,전원주택 등이 소재하는 산간 농경지대입니다. 2) 교통상황 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-6,7)완경사 부정형 토지로서, "휴경지"로 이용중입니다.기호8)급경사 부정형 토지로서, "임야"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 공히 맹지입니다(인접필지를 통하여 접근가능). 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)계획관리지역 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지기호3,5,6,7)계획관리지역 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)계획관리지역 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8)계획관리지역 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 공히 본건 지상에 산재 및 일부 밀식 되어진 소나무 수백주 등 수목이 소재합니다.기호6)본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호7)공부상 지목이 "하천"이나, 현황 "전(휴경지)"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -Ⅱ. 기준가치 및 감정평가조건 등 3. 기타검토 및 참고사항 참조 바랍니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	2241.00000 ㎡	15,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-18	소유자	김수경 (소유자)
2016-04-18	단독소유	-
2016-05-12 (을5)	근저당권설정	제천농업협동조합	소멸
2016-05-12 (을5)	말소기준 등기	455,000,000	소멸
2016-05-12 (을6)	지상권설정	제천농업협동조합	소멸
2016-05-12 (을6)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2018-02-21 (을7)	근저당권설정	김영도	소멸
2018-02-21 (을7)	-	190,000,000	소멸
2018-04-13 (갑9)	압류	안산시	소멸
2018-04-13 (갑9)	-	-	소멸
2018-06-21 (갑10)	가압류	안옥이	소멸
2018-06-21 (갑10)	-	240,000,000	소멸
2018-11-08 (갑12)	임의경매개시결정 (2018타경3838)	김영도	소멸
2018-11-08 (갑12)	경매기입 등기	190,000,000원	소멸
2018-11-21 (갑13)	임의경매개시결정 (2018타경4046)	제천농업협동조합	소멸
2018-11-21 (갑13)	경매기입 등기		소멸
2020-01-06 (갑14)	압류	영월군	소멸
2020-01-06 (갑14)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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