경매마당 경매정보 '2018타경3838'의 시세, 권리분석, 상세정보

2018타경3838[2] 춘천지방법원 영월지원

강원도 영월군 무릉도원면 운학리 230-2 외 7 필지 토지 9370.8평

강원 영월군 무릉도원면 운학리 230-2

주소복사

감정가

8억5464만5100원

최저가 52%

4억1877만6000원

매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-33

용도 전

대상 토지전체

토지 30978㎡ (9370.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회, 법정지상권, 분묘기지권, 유치권, 농지취득자격증명

                            
                            2022.11.01
                        
                                4억1877만6000원
                                진행
                            
                            2022.09.20
                        
                                5억9825만2000원
                                유찰
                            
                            2022.08.02
                        
                                8억5464만5100원
                                유찰
                            
                            2019.08.27
                        
                                기일변경
                            
                            2019.07.23
                        
                                5억9556만9000원
                                유찰
                            
                            2019.06.18
                        
                                8억5081만3100원
                                유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

30978㎡ (9370.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 230-2	전	보기
2	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 234	전	보기
3	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 236	전	보기
4	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 394	전	보기
5	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 395	하천	보기
6	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 산143	임야	보기
7	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 394-1	기타	보기
8	토지	강원도 영월군 무릉도원면 운학리 394-2	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 무릉도원면 운학리 소재 "고일재터널" 동측 원거리에위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야,전원주택 등이 소재하는 산간 농경지대입니다. 2) 교통상황 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-6,7)완경사 부정형 토지로서, "휴경지"로 이용중입니다.기호8)급경사 부정형 토지로서, "임야"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 공히 맹지입니다(인접필지를 통하여 접근가능). 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)계획관리지역 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지기호3,5,6,7)계획관리지역 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)계획관리지역 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8)계획관리지역 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 공히 본건 지상에 산재 및 일부 밀식 되어진 소나무 수백주 등 수목이 소재합니다.기호6)본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호7)공부상 지목이 "하천"이나, 현황 "전(휴경지)"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -Ⅱ. 기준가치 및 감정평가조건 등 3. 기타검토 및 참고사항 참조 바랍니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	2241㎡	16,100원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-18	소유자	김수경 (소유자)
2016-04-18	단독소유	-
2016-05-12 (을5)	근저당권설정	제천농업협동조합	소멸
2016-05-12 (을5)	말소기준 등기	455,000,000원	소멸
2016-05-12 (을6)	지상권설정	제천농업협동조합	소멸
2016-05-12 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2018-02-21 (을7)	근저당권설정	김영도	소멸
2018-02-21 (을7)	-	190,000,000원	소멸
2018-04-13 (갑9)	압류	안산시	소멸
2018-04-13 (갑9)	-	-	소멸
2018-06-21 (갑10)	가압류	안옥이	소멸
2018-06-21 (갑10)	-	240,000,000원	소멸
2018-11-08 (갑12)	임의경매개시결정 (2018타경3838)	김영도	소멸
2018-11-08 (갑12)	경매기입 등기	190,000,000원	소멸
2018-11-21 (갑13)	임의경매개시결정 (2018타경4046)	제천농업협동조합	소멸
2018-11-21 (갑13)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록9 토지 일부 지상에 매각대상 아닌 경량철골조 판넬지붕 이동식 단층주택 1동을 위하여 목록9 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명함

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1,2,3,4,5번은 `휴경지`로 보임.
-기호 6번은 공부상 `전`이나 현황은 `건축물 등을 신축하기 위하여 대지조성 작업을 하다가 중단된 상태의 토지`로 보임.
-기호 7번은 `하천부지`로 보임.
-기호 8번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임.
-기호 1~8번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 6번 지상에 제시외 `경량철골조 판넬지붕 단층주택 1동`, `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-본건 유치권자라고 주장하는 주식회사 이화(대표자-임재규)의 현장소장 전동규의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 본건 소유자 김수경의 소유라고 함.
다. 기타
-본건 지상에 유치권관련 현수막이 소재하고 있어 전화상으로 문의한 바, 유치권자라고 주장하는 주식회사 이화(대표자-임재규)의 현장소장 전동규의 진술에 의하면 본건 진입로 및 토목공사대금 금 1억1백만원의 채권에 관하여 유치권행사 중이라고 함.

[목록1] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록2] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록3] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록4] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록5] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록6] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 경량철골조 판넬지붕 단층주택에 주민등록 등재자는 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

[목록7] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록8] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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토지이음

실거래가

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