감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 영월군 상동읍 내덕리 소재 "내덕경로당" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
기호(1)-(6) 공히 본건 및 본건 인근까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1)-(6) : 6필 일단의 일부 완경사 및 완경사지를 등고평탄하게 조성한 토지로서 공업용 건부지 및 일부 경사진 토지임야 상태임.기호(7) : 평지의 부정형 토지로서 제시외건물 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1)-(6) : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.기호(7) : 지적도상 맹지이나 기호(1)-(6)을 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 건물개황도 및 지적개황도 참조.
7) 공부와의 차이
기호(7)은 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 "건부지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(8)경량철골구조 판넬지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 및 사이딩 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 목재 및 샷시 창호 등임.기호(9)경량철골구조 싱글지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 및 사이딩 마감 등,내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 목재 및 샷시 창호 등임.기호(10)경량철골 및 일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-1철골조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-2경량철골조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-3경량철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-4일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-5경량철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-6경량철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-7경량철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 없음.기호(10) 부속건물-8철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-9일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-10일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태
기호(8) : 숙소로 이용중임.기호(9) : 사택으로 이용중임.기호(10) : 공장으로 이용중임.기호(10) 부속건물-1 : 저온창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-2 : 식당 및 사무실 등으로 이용중임.기호(10) 부속건물-3 : 펌프장으로 이용중임.기호(10) 부속건물-4 : 저온창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-5 : 창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-6 : 폐수처리장 기계실로 이용중임.기호(10) 부속건물-7 : 폐수처리장 기계실등으로 이용중임.기호(10) 부속건물-8 : 저온창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-9 : 저온창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-10 : 창고로 이용중임.
3) 설비내역
기호(8),(9) : 위생급배수설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.기호(10) : 위생급배수설비, 물탱크, 상업용 보일러설비, 화재탐지 설비 및 공조(냉난방) 설비, 소화전설비, 자동스크린도어, 에어커튼, 에어클린룸 설비 등이 되어 있음.기호(10) 부속건물-1,4,8,9,10(일부) : 저온 냉장설비 및 자동스크린도어설비, 에어커튼설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 건물개황도 및 지적개황도 참조.
5) 공부와의 차이
기호(10) 부속건물-1,4,8,9는 귀 제시목록상 이용상황은 "창고" 이나 현황 "저온창고"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
대법원
문서
분석
사이트