[비고]
-일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 47식 포함-자동스크린도어(16기), 에어커튼(15기), 에어클린룸, 물탱크200ton, 오수정화시설, 산업용보일러, 소화전설비 등 각 동 건물의부대설비는 건물의 감정가액에 포함하여 평가함.-목록 10 부동산표시가 건축물대장에는 일반철골구조 공해공장 2415.6m2가 주건물1로, 부속건물 중 일반철골구조 단층창고197.5m2는 주건물 2로 기재[동일한 건물이(주용도는 공장) 소유자 '동강식품 주식회사' 명의로 건축물대장에 등재되어 있으나존재하지 않음]되어 있으므로, 추후에 등기부 정리 및 건축물관리대장 정리가 필요한 사항임.-목록 8,9,10 지상의 '509,510,510-1,510-2,510-3'은 일반건축물 대장 총괄표제부상 표시 변경되어 대장정리가 되어 현황'509,510,510-1,510-2,510-3,510-4' 위 지상에 소재하고 있으므로 추후 등기부 정리를 요함-목록 1,3 양 지상에 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 1동이 소재.-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 509 | 공장용지 | |
2 | 토지 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 510 | 공장용지 | |
3 | 토지 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 510-1 | 공장용지 | |
4 | 토지 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 510-2 | 공장용지 | |
5 | 토지 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 510-3 | 공장용지 | |
6 | 토지 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 510-4 | 공장용지 | |
7 | 토지 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 산107-1 | 임야 | |
8 | 건물 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 509 케이동호 | 기숙사 | |
9 | 건물 | 강원도 영월군 상동읍 내덕리 509 엘동호 | 기숙사 | |
10 | 건물 | 강원도 영월군 상동읍 태백산로 2316-27 | 공장 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 상동읍 내덕리 소재 "내덕경로당" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1)-(6) 공히 본건 및 본건 인근까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(6) : 6필 일단의 일부 완경사 및 완경사지를 등고평탄하게 조성한 토지로서 공업용 건부지 및 일부 경사진 토지임야 상태임.기호(7) : 평지의 부정형 토지로서 제시외건물 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(6) : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.기호(7) : 지적도상 맹지이나 기호(1)-(6)을 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(1000m사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물개황도 및 지적개황도 참조. 7) 공부와의 차이 기호(7)은 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 "건부지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(8)경량철골구조 판넬지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 및 사이딩 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 목재 및 샷시 창호 등임.기호(9)경량철골구조 싱글지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 및 사이딩 마감 등,내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 목재 및 샷시 창호 등임.기호(10)경량철골 및 일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-1철골조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-2경량철골조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-3경량철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-4일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-5경량철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-6경량철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-7경량철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 없음.기호(10) 부속건물-8철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-9일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.기호(10) 부속건물-10일반철골구조 기타지붕 지상 1층건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(8) : 숙소로 이용중임.기호(9) : 사택으로 이용중임.기호(10) : 공장으로 이용중임.기호(10) 부속건물-1 : 저온창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-2 : 식당 및 사무실 등으로 이용중임.기호(10) 부속건물-3 : 펌프장으로 이용중임.기호(10) 부속건물-4 : 저온창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-5 : 창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-6 : 폐수처리장 기계실로 이용중임.기호(10) 부속건물-7 : 폐수처리장 기계실등으로 이용중임.기호(10) 부속건물-8 : 저온창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-9 : 저온창고로 이용중임.기호(10) 부속건물-10 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(8),(9) : 위생급배수설비 및 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.기호(10) : 위생급배수설비, 물탱크, 상업용 보일러설비, 화재탐지 설비 및 공조(냉난방) 설비, 소화전설비, 자동스크린도어, 에어커튼, 에어클린룸 설비 등이 되어 있음.기호(10) 부속건물-1,4,8,9,10(일부) : 저온 냉장설비 및 자동스크린도어설비, 에어커튼설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 및 지적개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호(10) 부속건물-1,4,8,9는 귀 제시목록상 이용상황은 "창고" 이나 현황 "저온창고"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2009-09-26 | 대지면적 | - |
---|---|---|---|
허가일자 | 2009-09-24 | 건축면적 | 144.9 ㎡ |
사용승인 | 2009-11-10 | 연면적 | 144.9 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 1층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 17대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
---|---|---|---|---|
지상 1 층 | 경량철골구조 | 일반공장 | 144.9㎡ |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2018-01-19 |
소유자 | 주식회사장원에프앤씨 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-01-19 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 3,240,000,000원 | ||
2019-12-26 (을8-2) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | - | ||
2018-01-26 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2019-01-22 (갑3) |
압류 | 영월군 | 소멸 |
- | - | ||
2019-07-08 (갑4) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | 80,458,914원 | ||
2019-07-19 (갑5) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 20,247,729원 | ||
2019-08-06 (갑6) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 21,655,201원 | ||
2019-08-30 (갑7) |
가압류 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
- | 20,833,325원 | ||
2019-10-04 (갑8) |
압류 | 영월군 | 소멸 |
- | - | ||
2019-11-01 (갑9) |
임의경매개시결정 (2019타경3996) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,947,878,435원 | ||
2020-01-14 (갑10) |
가압류 | 하종태 | 소멸 |
- | 64,044,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
박용삼 주거점유자 |
보증: |
전입: 2018.12.14
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
함상규 주거점유자 |
보증: |
전입: 2019.03.15
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
가. 현황
-기호 1번은 대부분 `공장용지`로 보임.
-기호 2번은 대부분 `공장용지`로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 3,4,5번은 `공장용지`로 보임.
-기호 6번은 공부상 `공장용지`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 7번은 공부상 `임야`이나 현황은 `공장용지`로 보임.
-기호 1~7번은 지형이 지적도아 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
-기호 8번은 `경량철골구조 판넬지붕 단층 숙소(144.9㎡)`로 보임.
-기호 9번은 `경량철골구조 싱글지붕 단층 사택(97.15㎡)`으로 보임.
-기호 10-1번은 `경량철골구조 기타지붕 단층 공장(2415.6㎡, 김치공장)`으로 보임.
-기호 10-2번(부속건물)은 `철골조 기타지붕 단층 저온창고(504㎡)`로 보임.
-기호 10-3번(부속건물)은 `경량철골조 기타지붕 단층 식당,사무실(200㎡)`로 보임.
-기호 10-4번(부속건물)은 `경량철골조 기타지붕 단층 펌프장(18㎡)`으로 보임.
-기호 10-5번(부속건물)은 `일반철골구조 기타지붕 단층 저온창고(336㎡)`로 보임.
-기호 10-6번(부속건물)은 `경량철골구조 기타지붕 단층 공장(109.22㎡, 쓰레기처리장)`으로 보임.
-기호 10-7번(부속건물)은 `경량철골구조 기타지붕 단층 폐수처리장기계실(249.48㎡)`로 보임.
-기호 10-8번(부속건물)은 `경량철골구조 기타지붕 단층 폐수처리장기계실(43.7㎡)`로 보임.
-기호 10-9번(부속건물)은 `철골구조 기타지붕 단층 저온창고(195㎡)`로 보임.
-기호 10-10번(부속건물)은 `일반철골구조 기타지붕 단층 저온창고(168㎡)`로 보임.
-기호 10-11번(부속건물)은 `일반철골구조 기타지붕 단층 창고(197.5㎡)`로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1,3번 양 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 7번 지상에 제시외 `경량철골조 기타지붕 저온창고 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 8번(경량철골구조 판넬지붕 단층 숙소-144.9㎡)과 일체형으로 사용중인 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 식당`, `경량철골조 판넬지붕 주방`이 소재하고 있음.
-기호 9번(경량철골구조 싱글지붕 단층 사택-97.15㎡)과 일체형으로 사용중인 제시외 `경량철골조 싱글지붕 창고`, `경량철골조 경량철골지붕 보일러실`이 소재하고 있음.
-기호 10-1번(경량철골구조 기타지붕 단층 공장-2415.6㎡, 김치공장)과 일체형으로 사용중인 제시외 `경량철골조 기타지붕 창고`, `조립식판넬조 판넬지붕 창고`가 소재하고 있음.
다. 본 공장에 설치된 기계.기구
-본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록에 등재되어 있는 기계들로서, 기계기구 전체가 본 공장에 소재하고 있는 것으로 보이며, 현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규의 진술에 의하면 기계기구 전부가 본 공장에 소재하고 있다고 함.
라. 기타
①기호 10-11번(부속건물, 일반철골구조 기타지붕 단층 창고-197.5㎡)과 동일한 건물이 소유자 `동강식품(주)`명의로 미등기 상태로 건축물대장이 존재하고 있으나, 현지 출장시 확인한 바, 위 `동강식품(주)` 명의로 된 건물은 존재하지 않았음.
②기호 10번 중 부동산표시가 건축물대장에는 공해공장 2415㎡가 주건물1로, 부속건물 중 일반철골구조 단층창고 197.5㎡는 주건물2(건축물대장 촐괄표제부에는 주2 및 제2동과 같이 병기)로 기재되어 있음.
③기호 10번 중 부속건물 단층창고 197.5㎡에 대한 용도가 건축물대장 총괄표제부에는 `공장`으로, 일반건축물대장에는 `창고`로 기재디어 있음.
④기호 6번 내덕리 510-4 공장용지 1450㎡에 대해 건축물대장 총괄표제부에는 포함(기재)되어 있으나 일반건축물대장에는 포함되어 있지 않음.(등기부상 건물에도 미포함)
-위 박용삼, 함상규는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규의 진술에 의하면 위 박용삼은 자신의 부친이고, 위 함상규는 위 주식회사 세상의 직원이며, 임대차관계는 없다고 함.
[목록1] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
[목록2] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
[목록3] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
[목록4] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
[목록5] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
[목록6] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
[목록7] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
[목록8] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
[목록9] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 박용삼, 함상규가 각 전입세대로 등재되어 있고, 위 박민규의 진술에 의하면 위 박용삼은 자신의 부친이고, 위 함상규는 주식회사 세상의 직원이라고 함.
[목록10] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 주식회사 세상의 대표자 박민규에게 확인함.
강원 3분기 실업자 작년 동기 대비 5천500명 증가 - 153일 전
하지만 금융 및 보험업, 부동산업, 수도·하수 및 폐기물처리·원료 재생업 등에서는 늘어난 것으로 조사됐다. 건설 수주의 경우 강원지역은 지난해 같은 기간보다 83.7%가 늘어 전국(36.2%) 증가율을 크게...
양양군 개별공시지가 8% 상승…2년 연속 강원도 내 1위 - 164일 전
강원도 평균 변동률은 4.78%로, 이와 비교하면 2배에 가까운 높은 수치다. 뒤를 이어 Δ영월군 6.47% Δ화천군... 생활형 숙박시설은 부동산 규제 대상에 포함되지 않아 새로운 틈새 상품으로 주목을 받고 있다.
강원도 2019년 개별공시지가 상승률 전국 10번째 - 690일 전
41%, 영월군 9.82% 순으로 높은 상승률을 보였다. 필지별 최고는 춘천시 조양동 50의 13 대지로 ㎡기준... 연동된 강원 부동산정보조회시스템에서도 열람할 수 있다. 이의가 있으면 31일부터 7월 1일까지 이의신청을 할...
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.