경매마당 - 2020타경122

2020타경122[1]

춘천지방법원 영월지원

사진 58개 전체보기

잡종지 64212평 (212271㎡)

강원도 태백시 동점동 78 외 47 필지

감정가

30억4123만1100원

최저가

51%↓ 14억9020만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-35) 2021년 05월 25일

법원 영월지원

법정지상권분묘기지권유치권농지취득자격증명

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분석노트

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2020타경122[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경122[1]

관할법원 춘천지방법원 영월지원

감정평가일 2020년03월30일

배당요구종기일 2020년04월06일

입찰보증금 (10%) 149,030,000원

청구액 1,006,884,521원

채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO )

매각공고

[비고]
-일괄매각-목록20,21,22,26,27,30 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수-목록26,30은 자연녹지지역에 한함).-목록40,43 지상에 각 분묘 수기가 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음-목록5,34 지상에 매각대상 아닌 경량철골조 판넬지붕 단층건물이 소재(건축물 대장상 김채현 소유)하며, 법정지상권 성립여지있음-최저 매각가액은 분묘 및 건물 소재 감안한 가액임-목록 5번 지상에 목조 창고 등 약30m2, 목록 10번 지상에 매각 대상이 아닌 이동가능한 컨테이너 1동, 목록 38번 지상에 철파이프조 견사 약30m2, 목록 40번 지상에 '목조 스레트지붕 서낭당 약9m2', 목록 42번과 인접한 '동점동 81-1'과의 경계부근에'목조 스레트자붕 창고 1동'이 각 소재하며 매각대상에서 제외함.-다래영농조합법인으로부터 공사대금 1,083,600,000원에 대하여 2020.7.22자 유치권신고가 있으나, 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 위 유치권이 부존재한다는 수원지방법원 평택지원 2020가합12198호 확정판결이 제출됨)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.06.30

30억4123만1100원 유찰

2020.08.04

기일변경

2021.03.02

기일변경

2021.04.06

21억2886만2000원 유찰

2021.05.25

14억9020만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 잡종지

토지면적 212271㎡ (64212평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 태백시 동점동 78	대지	보기
2	토지	강원도 태백시 동점동 80	잡종지	보기
3	토지	강원도 태백시 동점동 80-3	잡종지	보기
4	토지	강원도 태백시 동점동 80-4	창고용지	보기
5	토지	강원도 태백시 동점동 80-5	창고용지	보기
6	토지	강원도 태백시 동점동 80-6	잡종지	보기
7	토지	강원도 태백시 동점동 80-7	도로	보기
8	토지	강원도 태백시 동점동 80-8	잡종지	보기
9	토지	강원도 태백시 동점동 80-9	도로	보기
10	토지	강원도 태백시 동점동 80-10	잡종지	보기
11	토지	강원도 태백시 동점동 80-11	도로	보기
12	토지	강원도 태백시 동점동 80-12	잡종지	보기
13	토지	강원도 태백시 동점동 80-13	도로	보기
14	토지	강원도 태백시 동점동 80-14	잡종지	보기
15	토지	강원도 태백시 동점동 80-15	잡종지	보기
16	토지	강원도 태백시 동점동 80-16	잡종지	보기
17	토지	강원도 태백시 동점동 80-17	잡종지	보기
18	토지	강원도 태백시 동점동 80-18	잡종지	보기
19	토지	강원도 태백시 동점동 82-2	잡종지	보기
20	토지	강원도 태백시 동점동 82-3	전	보기
21	토지	강원도 태백시 동점동 82-4	전	보기
22	토지	강원도 태백시 동점동 82-7	전	보기
23	토지	강원도 태백시 동점동 82-9	도로	보기
24	토지	강원도 태백시 동점동 82-10	잡종지	보기
25	토지	강원도 태백시 동점동 84	잡종지	보기
26	토지	강원도 태백시 동점동 84-1	전	보기
27	토지	강원도 태백시 동점동 84-2	전	보기
28	토지	강원도 태백시 동점동 84-3	잡종지	보기
29	토지	강원도 태백시 동점동 84-4	잡종지	보기
30	토지	강원도 태백시 동점동 84-5	전	보기
31	토지	강원도 태백시 동점동 85	잡종지	보기
32	토지	강원도 태백시 동점동 86-1	잡종지	보기
33	토지	강원도 태백시 동점동 86-4	잡종지	보기
34	토지	강원도 태백시 동점동 86-13	창고용지	보기
35	토지	강원도 태백시 동점동 86-14	잡종지	보기
36	토지	강원도 태백시 동점동 86-15	잡종지	보기
37	토지	강원도 태백시 동점동 86-16	잡종지	보기
38	토지	강원도 태백시 동점동 86-17	도로	보기
39	토지	강원도 태백시 동점동 88	대지	보기
40	토지	강원도 태백시 동점동 산19-1	임야	보기
41	토지	강원도 태백시 동점동 산19-7	임야	보기
42	토지	강원도 태백시 동점동 산19-9	임야	보기
43	토지	강원도 태백시 동점동 산19-11	임야	보기
44	토지	강원도 태백시 동점동 산19-12	임야	보기
45	토지	강원도 태백시 동점동 산19-13	임야	보기
46	토지	강원도 태백시 동점동 산21-1	임야	보기
47	토지	강원도 태백시 동점동 산22	임야	보기
48	토지	강원도 태백시 동점동 산19-14	대지,임야,전답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 태백시 동점동 소재 "태백동점아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 가장형, 평지의 토지로서, 주거나지임.일련번호 2,3,8,10,17,19,24,25,28,32,37 : 부정형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 4 :세장형, 완경사의 토지로서, 주거기타임.일련번호 5,34 : 가장형, 완경사의 토지로서, 주거기타임.일련번호 6,29 : 삼각형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 7,9,11,23,38 : 부정형, 완경사의 토지로서, 도로임.일련번호 12,31,35,36 : 사다리, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 13 : 가장형, 완경사의 토지로서, 도로임.일련번호 14,15,16,18 : 가장형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 20,21,22,26,27 : 부정형, 완경사의 토지로서, 전임.일련번호 30 : 삼각형, 완경사의 토지로서, 전임.일련번호 33 : 부정형, 평지의 토지로서, 잡종지임.일련번호 39 : 부정형, 평지의 토지로서, 주거나지임.일련번호 40 : 가장형, 완경사의 토지로서, 토지임야임.일련번호 41,42,43-1,44,46 : 부정형, 완경사의 토지로서, 임야임.일련번호 43,47 : 부정형, 급경사의 토지로서, 임야임.일련번호 45 : 부정형, 완경사의 토지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 일련번호 7,9,11,13,23,38)은 도로이며, 일련번호 2,10,12,,21,24,37,26,29,28,25,27,31,45)에일부 비포장도로 등이 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상<일련번호 1,33,39> 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역,하수처리구역임.<일련번호 2> <도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역임.<일련번호 3,14,17,19> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임.<일련번호 4,5,7,11,12,13,15,16,18,28,29,34,35,37,38> 도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 6,10> 도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역임. <일련번호 8,9> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 20,21,22,27,31> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역,배수구역임.<일련번호 23> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역(2019-06-19)(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 24> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임.<일련번호 25,26,30,36> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 32>도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<일련번호 40,45>도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역(2019-06-19)(동점초등학교), 준보전산지,배수구역임.<일련번호 41> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역, 도시계획구역,문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 42> 도시지역(도시계획구역), 보전녹지지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 지방2급하천(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역,교육환경보호구역(2019-06-16)(동점초등학교), 사방지, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,배수구역, 하수처리구역, 하천구역(2016-02-03)(철암천)임.<일련번호 43>도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역,(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 43-1> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),교육환경보호구역(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역, 하수처리구역임.<일련번호 44> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 46,47> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역,준보전산지, 배수구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 일련번호 5,34) 지상 : 제시외건물(ㄴ:철골조, 주택, 약 70㎡)이 소재함.- 일련번호 5) 지상 : 제시외건물(ㄷ:목조, 창고 등, 약 30㎡)이 소재함.- 일련번호 38) 지상 : 제시외건물(ㄱ:철파이프조, 견사, 약 30㎡)이 소재함.- 일련번호 40) 지상 : 분묘(ㅁ-ㅂ) 및 제시외건물 (ㄹ:목조, 사당, 약 9㎡)이 소재함.- 일련번호 43) 지상 : 분묘(ㅅ-ㅈ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-20	소유자	김채현 (소유자)
2014-11-20	단독소유	-
2014-11-20 (을6)	근저당권설정	도계농업협동조합	소멸
2014-11-20 (을6)	말소기준 등기	1,192,100,000원	소멸
2014-11-20 (을7)	지상권설정	도계농업협동조합	소멸
2014-11-20 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2016-08-23 (갑10)	소유권이전청구권가등기	김현식	소멸
2016-08-23 (갑10)	-	-	소멸
2017-07-26 (갑11)	가압류	오정수	소멸
2017-07-26 (갑11)	-	350,000,000원	소멸
2017-10-25 (갑12)	가압류	주식회사대우레미콘	소멸
2017-10-25 (갑12)	-	62,308,500원	소멸
2018-12-20 (갑13)	압류	태백시	소멸
2018-12-20 (갑13)	-	-	소멸
2019-03-15 (갑14)	압류	안양세무서장	소멸
2019-03-15 (갑14)	-	-	소멸
2020-01-14 (갑15)	임의경매개시결정 (2020타경122)	도계농업협동조합	소멸
2020-01-14 (갑15)	경매기입 등기	1,006,884,521원	소멸
2020-02-07 (갑16)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-02-07 (갑16)	-	100,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - -목록40,43 지상에 각 분묘 수기가 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음-목록5,34 지상에 매각대상 아닌 경량철골조 판넬지붕 단층건물이 소재(건축물 대장상 김채현 소유)하며, 법정지상권 성립여지있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1번은 `나대지`로 보임.
-기호 2,3번은 `잡종지`로 보임.
-기호 4,5번은 `창고용지`로 보임.
-기호 6번은 `잡종지`로 보임.
-기호 7번은 `도로`로 보임.
-기호 8번은 `잡종지`로 보임.
-기호 9번은 `도로`로 보임.
-기호 10번은 `잡종지`로 보임.
-기호 11번은 `도로`로 보임.
-기호 12번은 `잡종지`로 보임.
-기호 13번은 `도로`로 보임.
-기호 14,15,16,17,18,19번은 `잡종지`로 보임.
-기호 20,21,22번은 `전`으로 보임.
-기호 23번은 `도로`로 보임.
-기호 24,25번은 `잡종지`로 보임.
-기호 26,27번은 `전`으로 보임.
-기호 28,29번은 `잡종지`로 보임.
-기호 30번은 `전`으로 보임.
-기호 31,32,33번은 `잡종지`로 보임.
-기호 34번은 `창고용지`로 보임.
-기호 35,36,37번은 `잡종지`로 보임.
-기호 38번은 `도로`로 보임.
-기호 39번은 `나대지`로 보임.
-기호 40,41,42,43,44,45,46,47번은 `임야`로 보임.
-기호 1~47번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 40번 지상에 `분묘 2기`, 기호 45번 지상에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보이며, 그 외 다른 토지에도 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 4번 지상에 제시외 `목조 천막지붕 차양시설`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 5번, 34번 양 지상에 제시외 `경량철골조 판넬지붕 단층건물 1동(건축물대장상 김채연 소유)`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 10번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 40번 지상에 제시외 `목조 스레트지붕 서낭당 1채`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 42번과 인접한 신청외 `동점동 81-1`과의 경계부근에 제시외 `목조 스레트지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

[목록1] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록2] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록3] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록4] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록5] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 경량철골조 판넬지붕 단층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

[목록6] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록7] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록8] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록9] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록10] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록11] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록12] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록13] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록14] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록15] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록16] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록17] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록18] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록19] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록20] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록21] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록22] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록23] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록24] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록25] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록26] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록27] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록28] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록29] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록30] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록31] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록32] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록33] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록34] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 경량철골조 판넬지붕 단층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

[목록35] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록36] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록37] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록38] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록39] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록40] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록41] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록42] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록43] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록44] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록45] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록46] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록47] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매4계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876

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2020타경122[1]

춘천지방법원 영월지원

강원 태백시 동점동 78

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