감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 강원도 태백시 동점동 소재 "태백동점아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1 : 가장형, 평지의 토지로서, 주거나지임.일련번호 2,3,8,10,17,19,24,25,28,32,37 : 부정형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 4 :세장형, 완경사의 토지로서, 주거기타임.일련번호 5,34 : 가장형, 완경사의 토지로서, 주거기타임.일련번호 6,29 : 삼각형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 7,9,11,23,38 : 부정형, 완경사의 토지로서, 도로임.일련번호 12,31,35,36 : 사다리, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 13 : 가장형, 완경사의 토지로서, 도로임.일련번호 14,15,16,18 : 가장형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 20,21,22,26,27 : 부정형, 완경사의 토지로서, 전임.일련번호 30 : 삼각형, 완경사의 토지로서, 전임.일련번호 33 : 부정형, 평지의 토지로서, 잡종지임.일련번호 39 : 부정형, 평지의 토지로서, 주거나지임.일련번호 40 : 가장형, 완경사의 토지로서, 토지임야임.일련번호 41,42,43-1,44,46 : 부정형, 완경사의 토지로서, 임야임.일련번호 43,47 : 부정형, 급경사의 토지로서, 임야임.일련번호 45 : 부정형, 완경사의 토지로서, 토지임야임.
4) 인접 도로상태
일련번호 7,9,11,13,23,38)은 도로이며, 일련번호 2,10,12,,21,24,37,26,29,28,25,27,31,45)에일부 비포장도로 등이 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상<일련번호 1,33,39> 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역,하수처리구역임.<일련번호 2> <도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역임.<일련번호 3,14,17,19> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임.<일련번호 4,5,7,11,12,13,15,16,18,28,29,34,35,37,38> 도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 6,10> 도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역임. <일련번호 8,9> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 20,21,22,27,31> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역,배수구역임.<일련번호 23> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역(2019-06-19)(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 24> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임.<일련번호 25,26,30,36> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 32>도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<일련번호 40,45>도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역(2019-06-19)(동점초등학교), 준보전산지,배수구역임.<일련번호 41> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역, 도시계획구역,문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 42> 도시지역(도시계획구역), 보전녹지지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 지방2급하천(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역,교육환경보호구역(2019-06-16)(동점초등학교), 사방지, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,배수구역, 하수처리구역, 하천구역(2016-02-03)(철암천)임.<일련번호 43>도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역,(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 43-1> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),교육환경보호구역(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역, 하수처리구역임.<일련번호 44> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 46,47> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역,준보전산지, 배수구역임.
6) 제시목록 외의 물건
- 일련번호 5,34) 지상 : 제시외건물(ㄴ:철골조, 주택, 약 70㎡)이 소재함.- 일련번호 5) 지상 : 제시외건물(ㄷ:목조, 창고 등, 약 30㎡)이 소재함.- 일련번호 38) 지상 : 제시외건물(ㄱ:철파이프조, 견사, 약 30㎡)이 소재함.- 일련번호 40) 지상 : 분묘(ㅁ-ㅂ) 및 제시외건물 (ㄹ:목조, 사당, 약 9㎡)이 소재함.- 일련번호 43) 지상 : 분묘(ㅅ-ㅈ)이 소재함.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
대법원
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