분석노트

[비고]
-일괄매각-목록20,21,22,26,27,30 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수-목록26,30은 자연녹지지역에 한함).-목록40,43 지상에 각 분묘 수기가 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음-목록5,34 지상에 매각대상 아닌 경량철골조 판넬지붕 단층건물이 소재(건축물 대장상 김채현 소유)하며, 법정지상권 성립여지있음-최저 매각가액은 분묘 및 건물 소재 감안한 가액임-목록 5번 지상에 목조 창고 등 약30m2, 목록 10번 지상에 매각 대상이 아닌 이동가능한 컨테이너 1동, 목록 38번 지상에 철파이프조 견사 약30m2, 목록 40번 지상에 '목조 스레트지붕 서낭당 약9m2', 목록 42번과 인접한 '동점동 81-1'과의 경계부근에'목조 스레트자붕 창고 1동'이 각 소재하며 매각대상에서 제외함.-다래영농조합법인으로부터 공사대금 1,083,600,000원에 대하여 2020.7.22자 유치권신고가 있으나, 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 위 유치권이 부존재한다는 수원지방법원 평택지원 2020가합12198호 확정판결이 제출됨)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 78 | 대지 | |
2 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80 | 잡종지 | |
3 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-3 | 잡종지 | |
4 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-4 | 창고용지 | |
5 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-5 | 창고용지 | |
6 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-6 | 잡종지 | |
7 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-7 | 도로 | |
8 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-8 | 잡종지 | |
9 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-9 | 도로 | |
10 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-10 | 잡종지 | |
11 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-11 | 도로 | |
12 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-12 | 잡종지 | |
13 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-13 | 도로 | |
14 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-14 | 잡종지 | |
15 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-15 | 잡종지 | |
16 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-16 | 잡종지 | |
17 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-17 | 잡종지 | |
18 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 80-18 | 잡종지 | |
19 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 82-2 | 잡종지 | |
20 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 82-3 | 전 | |
21 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 82-4 | 전 | |
22 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 82-7 | 전 | |
23 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 82-9 | 도로 | |
24 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 82-10 | 잡종지 | |
25 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 84 | 잡종지 | |
26 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 84-1 | 전 | |
27 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 84-2 | 전 | |
28 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 84-3 | 잡종지 | |
29 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 84-4 | 잡종지 | |
30 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 84-5 | 전 | |
31 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 85 | 잡종지 | |
32 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 86-1 | 잡종지 | |
33 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 86-4 | 잡종지 | |
34 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 86-13 | 창고용지 | |
35 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 86-14 | 잡종지 | |
36 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 86-15 | 잡종지 | |
37 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 86-16 | 잡종지 | |
38 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 86-17 | 도로 | |
39 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 88 | 대지 | |
40 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산19-1 | 임야 | |
41 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산19-7 | 임야 | |
42 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산19-9 | 임야 | |
43 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산19-11 | 임야 | |
44 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산19-12 | 임야 | |
45 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산19-13 | 임야 | |
46 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산21-1 | 임야 | |
47 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산22 | 임야 | |
48 | 토지 | 강원도 태백시 동점동 산19-14 | 대지,임야,전답 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 태백시 동점동 소재 "태백동점아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 가장형, 평지의 토지로서, 주거나지임.일련번호 2,3,8,10,17,19,24,25,28,32,37 : 부정형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 4 :세장형, 완경사의 토지로서, 주거기타임.일련번호 5,34 : 가장형, 완경사의 토지로서, 주거기타임.일련번호 6,29 : 삼각형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 7,9,11,23,38 : 부정형, 완경사의 토지로서, 도로임.일련번호 12,31,35,36 : 사다리, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 13 : 가장형, 완경사의 토지로서, 도로임.일련번호 14,15,16,18 : 가장형, 완경사의 토지로서, 잡종지임.일련번호 20,21,22,26,27 : 부정형, 완경사의 토지로서, 전임.일련번호 30 : 삼각형, 완경사의 토지로서, 전임.일련번호 33 : 부정형, 평지의 토지로서, 잡종지임.일련번호 39 : 부정형, 평지의 토지로서, 주거나지임.일련번호 40 : 가장형, 완경사의 토지로서, 토지임야임.일련번호 41,42,43-1,44,46 : 부정형, 완경사의 토지로서, 임야임.일련번호 43,47 : 부정형, 급경사의 토지로서, 임야임.일련번호 45 : 부정형, 완경사의 토지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 일련번호 7,9,11,13,23,38)은 도로이며, 일련번호 2,10,12,,21,24,37,26,29,28,25,27,31,45)에일부 비포장도로 등이 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상<일련번호 1,33,39> 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역,하수처리구역임.<일련번호 2> <도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역임.<일련번호 3,14,17,19> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임.<일련번호 4,5,7,11,12,13,15,16,18,28,29,34,35,37,38> 도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 6,10> 도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역임. <일련번호 8,9> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 20,21,22,27,31> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역,배수구역임.<일련번호 23> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역(2019-06-19)(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 24> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임.<일련번호 25,26,30,36> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역임. <일련번호 32>도시지역(도시계획구역), 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<일련번호 40,45>도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역(2019-06-19)(동점초등학교), 준보전산지,배수구역임.<일련번호 41> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역, 도시계획구역,문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 42> 도시지역(도시계획구역), 보전녹지지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 지방2급하천(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역,교육환경보호구역(2019-06-16)(동점초등학교), 사방지, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,배수구역, 하수처리구역, 하천구역(2016-02-03)(철암천)임.<일련번호 43>도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 교육환경보호구역,(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 43-1> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),교육환경보호구역(동점초등학교), 준보전산지, 배수구역, 하수처리구역임.<일련번호 44> 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역),문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 배수구역임.<일련번호 46,47> 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역, 문화재보존영향 검토대상구역,준보전산지, 배수구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 일련번호 5,34) 지상 : 제시외건물(ㄴ:철골조, 주택, 약 70㎡)이 소재함.- 일련번호 5) 지상 : 제시외건물(ㄷ:목조, 창고 등, 약 30㎡)이 소재함.- 일련번호 38) 지상 : 제시외건물(ㄱ:철파이프조, 견사, 약 30㎡)이 소재함.- 일련번호 40) 지상 : 분묘(ㅁ-ㅂ) 및 제시외건물 (ㄹ:목조, 사당, 약 9㎡)이 소재함.- 일련번호 43) 지상 : 분묘(ㅅ-ㅈ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2014-11-20 |
소유자 | 김채현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-11-20 (을6) |
근저당권설정 | 도계농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,192,100,000원 | ||
2014-11-20 (을7) |
지상권설정 | 도계농업협동조합 | 소멸 |
- | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
2016-08-23 (갑10) |
소유권이전청구권가등기 | 김현식 | 소멸 |
- | - | ||
2017-07-26 (갑11) |
가압류 | 오정수 | 소멸 |
- | 350,000,000원 | ||
2017-10-25 (갑12) |
가압류 | 주식회사대우레미콘 | 소멸 |
- | 62,308,500원 | ||
2018-12-20 (갑13) |
압류 | 태백시 | 소멸 |
- | - | ||
2019-03-15 (갑14) |
압류 | 안양세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-01-14 (갑15) |
임의경매개시결정 (2020타경122) |
도계농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,006,884,521원 | ||
2020-02-07 (갑16) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 100,000,000원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - -목록40,43 지상에 각 분묘 수기가 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음-목록5,34 지상에 매각대상 아닌 경량철골조 판넬지붕 단층건물이 소재(건축물 대장상 김채현 소유)하며, 법정지상권 성립여지있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
가. 현황
-기호 1번은 `나대지`로 보임.
-기호 2,3번은 `잡종지`로 보임.
-기호 4,5번은 `창고용지`로 보임.
-기호 6번은 `잡종지`로 보임.
-기호 7번은 `도로`로 보임.
-기호 8번은 `잡종지`로 보임.
-기호 9번은 `도로`로 보임.
-기호 10번은 `잡종지`로 보임.
-기호 11번은 `도로`로 보임.
-기호 12번은 `잡종지`로 보임.
-기호 13번은 `도로`로 보임.
-기호 14,15,16,17,18,19번은 `잡종지`로 보임.
-기호 20,21,22번은 `전`으로 보임.
-기호 23번은 `도로`로 보임.
-기호 24,25번은 `잡종지`로 보임.
-기호 26,27번은 `전`으로 보임.
-기호 28,29번은 `잡종지`로 보임.
-기호 30번은 `전`으로 보임.
-기호 31,32,33번은 `잡종지`로 보임.
-기호 34번은 `창고용지`로 보임.
-기호 35,36,37번은 `잡종지`로 보임.
-기호 38번은 `도로`로 보임.
-기호 39번은 `나대지`로 보임.
-기호 40,41,42,43,44,45,46,47번은 `임야`로 보임.
-기호 1~47번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 40번 지상에 `분묘 2기`, 기호 45번 지상에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보이며, 그 외 다른 토지에도 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 4번 지상에 제시외 `목조 천막지붕 차양시설`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 5번, 34번 양 지상에 제시외 `경량철골조 판넬지붕 단층건물 1동(건축물대장상 김채연 소유)`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 10번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 40번 지상에 제시외 `목조 스레트지붕 서낭당 1채`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 42번과 인접한 신청외 `동점동 81-1`과의 경계부근에 제시외 `목조 스레트지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
[목록1] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록5] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 경량철골조 판넬지붕 단층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
[목록6] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록7] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록8] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록9] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록10] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록11] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록12] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록13] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록14] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록15] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록16] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록17] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록18] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록19] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록20] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록21] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록22] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록23] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록24] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록25] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록26] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록27] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록28] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록29] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록30] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록31] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록32] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록33] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록34] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 경량철골조 판넬지붕 단층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
[목록35] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록36] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록37] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록38] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록39] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록40] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록41] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록42] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록43] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록44] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록45] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록46] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록47] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
여당 의원 가족도 '광명' 땅 매입...경기·강원 곳곳에 투기 흔적 - 41일 전
(400평), 강원도 태백시 화전동에 3306㎡(1000평)의 토지를 매입하기도 했다. 이 시기는 평창동계올림픽 유치가 한창이던 때다. 양의 의원측 "모친 부동산 투자 몰랐다. .처분하겠다" 해명 머니투데이 보도가 나간 후 양이...
[공시지가]강원 양양 표준지 공시가 20%↑…강남보다 더 올라 - 118일 전
이어 전북 군산시(4.57%), 충남 당진시(4.64%), 울산 동구(5.01%), 강원 태백시(5.23%) 순이었다. 표준지 공시지가는 소유자 및 지자체 의견청취, 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 2월1일 결정, 공시할...
강원 아파트 가격 상승세 둔화…"외지인 투자 수요 감소" - 39일 전
태백시는 상승하거나 하락하지 않았다. 강릉의 경우 5주 연속 꾸준히 하락했다. 2월 1주 상승률(0.39%)에... 한국부동산원 통계자료에 의하면 3월 2주 강원지역 아파트 전세가격 상승률은 전주(0.14%)와 같았다. 전국...
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.