2020타경399[4]

춘천지방법원 영월지원
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2020타경399[4]
사진 34개 전체보기
아파트 11.6평 (38.37㎡)
강원도 태백시 청솔길 35, 109동 6층602호 (황지동,태백황지청솔아파트)
감정가
5100만원
최저가
30%↓ 3570만원
실거래
11일 전
매매 4500만
38일 전
전세 4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 05월 25일
법원 영월지원
대항력 있는 임차인임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경399[4]
관할법원 춘천지방법원 영월지원
감정평가일 2020년02월20일
배당요구종기일 2020년05월26일
입찰보증금 (20%) 7,140,000원
청구액 537,756,290원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 권OO
임차인 박OO
임차인 정OO
임차인 허OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 한OOOOOOO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 사OOOOO OOOOOOOO
임차인 천OO
임차인 문OO
임차인 배OO
임차인 노OO
임차인 민OO
임차인 최OO
임차인 최OO
임차인 심OO
임차인 김OO
임차인 안OO
전세권자 국(OOOOOOO)
전세권자 주OOOOOOO
전세권자 한OOOOOOO
전세권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
점유자 한OO
점유자 박OO
점유자 조OO
점유자 장OO
점유자 이OO
점유자 강OO
임차권자 박OO
임차권자 김OO
임차권자 사OOOOO OOOOOOOO
임차권자 최OO
임차권자 최OO
임차권자 안OO
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매각공고

[비고]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019.10.11. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(단, 인수되는 금액은 근저당 설정일인 2013.6.21. 당시의 보증금인데, 이에대한 소명자료가 없음) 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
5100만원 유찰
2020.12.22
기일변경
2021.01.26
3570만원 3573만5000원 매각
2021.02.02
최고가매각허가결정
2021.03.26
미납
2021.05.25
3570만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 23.02㎡ (7평)
건물면적 38.37㎡ (11.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원도 태백시 청솔길 35, 109동 6층602호 (황지동,태백황지청솔아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 태백시 황지동 소재 "태백시청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1-14): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상9층 건물 중 제 4층 제407호 외 13개호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 하이새시창호 등이며,일련번호(15-37): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상15층 건물 중 제1층 제102호 외 22개호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 공히 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 본건 건물은 동측의 폭 8m내외의 도로를 통해 차량 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8M-10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2016-06-14)(소(국)3-76)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국)3-75)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(상장지구1), 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>,일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 교통광장(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(2019-06-19)(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>,일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장상의 건축물현황도를 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.- 본건 건물은 경사지에 건축되어 라인별로 실제 층수가 상이하며, 109동은 1-6호 라인의 1층이 7-13호 라인의 2층과 동일한 높이이며, 110동은 1-7호 라인의 1층이 8-14호 라인의 2층과 동일 높이이니 경매진행 시 참고하시기 바람.

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단지정보

{$build_info[
태백청솔아파트
시공사 성원건설 시행사 한국토지신탁
사용승인 2001-08-28 동/세대 10동 / 1327세대
난방방식 개별난방 관리실 0335533072

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-21
소유자 주식회사진달래(소유자)
단독소유 -
2013-06-21
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 17,600,000원
2019-10-11
(을5)
임차권설정 박영우 소멸
- 30,610,000원
2020-02-06
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경399)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 537,756,290원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019.10.11. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(단, 인수되는 금액은 근저당 설정일인 2013.6.21. 당시의 보증금인데, 이에대한 소명자료가 없음)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박영우
109동 602호
(주거임차권자)
보증: 30,610,000원 전입: 2013.03.05
확정: 2014.8.28.
-
차임: 월44,000원 배당: -
[현황조사]
박영우
109동 602호
(주거임차인)
보증: 30,610,000원 전입: 2013.03.05
확정: 2018.08.21
-
차임: 월44,000원 배당: -
[권리신고]
박영우
109동 602호
(주거임차인)
보증: 25,200,000원(1차) , 30,610,000원(2차) 전입: 2013.03.05.
확정: 2014.08.28. (1차),2018. 8.21.(2차)
O
차임: 38,000원(1 차), 44,000원(2 차) 배당: 2020.03.24 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박영우:2019카임 29 주택임차권

현황조사

[목록1] -현지 출장시 임차인 박영우를 만났음. -임차인 박영우로부터 임대차계약서사본 및 주민등록표등본이 제출됨. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 박영우가 전입세대로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원
경매4계 : 033-371-1114
전화
강원 영월군 영월읍 영흥리 876
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태백공인중개사사무소 033-552-3338 강원 태백시 황지동 663 (178m)
전화
이지부동산중개소 033-553-8912 강원 태백시 황지동 244-50 (465m)
전화
태성 공인중개사사무소 033-552-0122 강원 태백시 황지동 95-11 (776m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경399[4]

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