경매마당 경매정보 '2020타경1521'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 영월지원 [경매1계] 2020타경1521

강원도 평창군 봉평면 금당계곡로 1837-12

강원 평창군 봉평면 유포리 14-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 688㎡(208.1평)

건물 374.4㎡(113.3평)

감정가 239,909,820원

최저가 167,937,000원

보증금 16,800,000원 (10%)

청구액 65,334,611원

접수일 2020년 06월 09일

개시결정 2020년 06월 10일

감정일 2020년 07월 23일

매각일 2021년 06월 08일

감정가

2억3990만9820원

최저가 30% 

1억6793만7000원

취하 2021년 06월 08일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 688㎡(208.1평)

건물 374.4㎡(113.3평)

감정가 239,909,820원

최저가 167,937,000원

보증금 16,800,000원 (10%)

청구액 65,334,611원

접수일 2020년 06월 09일

개시결정 2020년 06월 10일

감정일 2020년 07월 23일

매각일 2021년 06월 08일

취하 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

봉OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

취하

2021.06.08

1억6793만7000원 진행

2021.04.27

2억3990만9820원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함하고, 비닐하우스 1동을 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함하고, 비닐하우스 1동을 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
-기호 2번은 `철골조 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 2층주택`으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `목조 함석지붕 창고 1동`, `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `샷시조 플라스틱지붕 현관시설(1층소재)`, `경량철골기중 플라스틱지붕 차양시설(1층소재)`, `경량철골조 판넬지붕 창고(1층소재)`, `경량철골조 판넬지붕 주택(2층소재)`, `경량철골조 판넬지붕 창고(2층소재)`가 소재하고 있음.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김정숙의 배우자 최진순의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 김정숙의 소유라고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김정숙의 배우자 최진순에게 확인함.[목록2]-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김정숙의 배우자 최진순에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 김정숙이 전입세대로 등재되어 있음.

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 평창군 봉평면 유포리 소재 "등매보건진료소" 북동측 근거리에 위치하며 본건 주위는 농경지, 임야, 주택, 펜션등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 진입도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건 지상에 파이프조 비닐하우스1동 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 2층 구조로서외벽: 사이딩마감등내벽: 벽지도배, 타일붙임등창호: 샷시 2중창 및 단창 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 17.5㎡, 벽체이용 1층 소재 비가림시설 약 21.8㎡, 경량철골조 아크릴지붕 1층 소재 비가림시설 약 15.4㎡, 목조 함석지붕 창고 약 10㎡, 경량철골조 슁글지붕 2층 소재 주택 약 26㎡, 경량철골조 슁글지붕 2층 소재 창고 약 7㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 별차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-15	소유자	김정숙 (소유자)
2013-10-15	단독소유	-
2013-12-30 (을3)	근저당권설정	봉평농업협동조합	소멸
2013-12-30 (을3)	말소기준 등기	84,000,000원	소멸
2014-06-02 (을4)	근저당권설정	김형규	소멸
2014-06-02 (을4)	-	120,000,000원	소멸
2014-10-24 (갑6)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2014-10-24 (갑6)	-	36,552,450원	소멸
2020-06-10 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경1521)	봉평농업협동조합	소멸
2020-06-10 (갑7)	경매기입 등기	65,334,611원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원	2020타경1521[1]	2020.10.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원 2020타경1521[1]	2020.10.19

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함하고, 비닐하우스 1동을 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월18일13시50분

부동산의 현황

가. 현황
-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
-기호 2번은 `철골조 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 2층주택`으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `목조 함석지붕 창고 1동`, `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `샷시조 플라스틱지붕 현관시설(1층소재)`, `경량철골기중 플라스틱지붕 차양시설(1층소재)`, `경량철골조 판넬지붕 창고(1층소재)`, `경량철골조 판넬지붕 주택(2층소재)`, `경량철골조 판넬지붕 창고(2층소재)`가 소재하고 있음.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김정숙의 배우자 최진순의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 김정숙의 소유라고 함.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김정숙의 배우자 최진순에게 확인함.[목록2]-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김정숙의 배우자 최진순에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 김정숙이 전입세대로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매1계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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