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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매1계] 2020타경300747
강원도 영월군 북면 덕상리 556-5

강원 영월군 북면 덕상리 556-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1342㎡(406평)
건물 -
감정가 68,442,000원
최저가 33,536,000원
보증금 3,360,000원 (10%)
청구액 20,691,368원
접수일 2020년 04월 01일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 24일
매각일 2021년 06월 08일
2020타경300747
2020타경300747
2020타경300747
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2020타경300747
2020타경300747
2020타경300747
감정가
6844만2000원
낙찰가 43%
3870만원
배당종결 2021년 06월 08일
유찰 2회법정지상권농지취득자격증명
유찰 2회법정지상권농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1342㎡(406평)
건물 -
감정가 68,442,000원
최저가 33,536,000원
보증금 3,360,000원 (10%)
청구액 20,691,368원
접수일 2020년 04월 01일
개시결정 2020년 04월 02일
감정일 2020년 04월 24일
매각일 2021년 06월 08일
배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOOOOO
근저당권자 영OOOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
지상권자 영OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.07.22
납부 (2021.07.20)
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
3870만원 매각
3353만6000원 최저가
2021.04.27
4790만9000원 유찰
2021.03.23
6844만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 토지만의 매각으로 지상에 소재하는 주택(법정지상권 성립 여부 불분명), 비닐하우스 2동 및 이동식화장실은 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 토지만의 매각으로 지상에 소재하는 주택(법정지상권 성립 여부 불분명),
비닐하우스 2동 및 이동식화장실은 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-상기 부동산은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지 및 마당`으로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-본건 지상에 제시외 `컨테이너조 및 조립식판넬조 단층주택 1동(도로명주소:덕전길 198)`, 비닐하우스 2동`, `이동식화장실 1개`가 소재하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:덕전길 198)에 본건 채무자 겸 소유자 김진의가 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 북면 덕상리 소재 "구 덕전초등학교" 북동측 원거리에 소재하는 토지로서,주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하나 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자체지반은 등고평탄하나, 동측으로 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서,전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 현황 도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 상수원보호기타임. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 컨테이너조 및 판넬조 판넬지붕등 단층 건물 (약72㎡) 주택등(ㄴ) 쇠파이프조 비닐지붕 단층(약120㎡) 비닐하우스(ㄷ) 쇠파이프조 비닐지붕 단층(약12㎡) 비닐하우스 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 미등기의 제시외건물(주거용) 등이 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-02
 소유자 김진의 (소유자)
단독소유 -
2016-08-01
(을3) 		근저당권설정 영월농업협동조합 소멸
말소기준 등기 18,000,000원
2016-08-01
(을4) 		지상권설정 영월농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-04-10
(갑3) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 15,008,698원
2018-04-24
(갑4) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 17,801,348원
2020-04-02
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경300747) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 20,691,368원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2020타경300747[1] 2021.05.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2020타경300747[1] 		2021.05.13

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 토지만의 매각으로 지상에 소재하는 주택(법정지상권 성립 여부 불분명),
비닐하우스 2동 및 이동식화장실은 매각에서 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월20일14시10분

부동산의 현황

가. 현황
-상기 부동산은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지 및 마당`으로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-본건 지상에 제시외 `컨테이너조 및 조립식판넬조 단층주택 1동(도로명주소:덕전길 198)`, 비닐하우스 2동`, `이동식화장실 1개`가 소재하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:덕전길 198)에 본건 채무자 겸 소유자 김진의가 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매1계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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