경매마당 경매정보 '2020타경302293'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 영월지원 [경매1계] 2020타경302293

강원도 영월군 주천면 판운리 49

강원 영월군 주천면 판운리 49

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 266.21㎡(80.5평)

건물 -

감정가 9,849,770원

최저가 3,379,000원

보증금 340,000원 (10%)

청구액 3,556,009원

접수일 2020년 10월 16일

개시결정 2020년 10월 20일

감정일 2020년 12월 02일

매각일 2022년 05월 10일

감정가

984만9770원

낙찰가 47% 

521만원

납부 2022년 05월 10일

유찰 4회법정지상권분묘기지권지분매각농지취득자격증명

유찰 4회법정지상권분묘기지권지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 266.21㎡(80.5평)

건물 -

감정가 9,849,770원

최저가 3,379,000원

보증금 340,000원 (10%)

청구액 3,556,009원

접수일 2020년 10월 16일

개시결정 2020년 10월 20일

감정일 2020년 12월 02일

매각일 2022년 05월 10일

납부 2022년 05월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

방OO

채권자

예OOOOOOOOOO

압류권자

한OOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.06.23
                                    
                        납부 (2022.05.27)
                    
                                            2022.05.17
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.05.10
                                    
521만원매각 
                            337만9000원
                            최저가
                        
                                            2022.04.05
                                    
                        482만7000원
                        유찰
                    
                                            2022.03.08
                                    
                        689만5000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.11
                                    
                        984만9770원
                        유찰
                    
                                            2021.11.16
                                    
                        최고가매각허가취소결정
                    
                                            2021.11.09
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.11.02
                                    
788만원매각
                            689만5000원
                            최저가
                        
                                            2021.09.28
                                    
                        984만9770원
                        유찰

물건 비고(공고문)

지적경계 불분명. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수) 분묘소재 여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명) 인접필지(판운리48)와 경계부근에 '블럭조 스레트지붕 화장실 1동' 소재(본건 지상에 소재시 법정지상권 성립여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

지적경계 불분명. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
분묘소재 여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명)
인접필지(판운리48)와 경계부근에 '블럭조 스레트지붕 화장실 1동' 소재(본건 지상에 소재시 법정지상권 성립여부 불분명)

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-본건과 인접필지(판운리 48)와의 경계부근에 제시외 `블럭조 스레트지붕 화장실 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 주천면 판운리 소재 "모란교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 평창강변으로 농경지 및 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 순수농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 남동향 경사의 부정형 토지로서, "전(휴경지)" 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 도로가 소재하나 차량 및 도보 통행은 곤란한 상태 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도 확인 요합니다.*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-20 (갑2)	강제경매개시결정 (2020타경302293)	예스자산대부주식회사	소멸
2020-10-20 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	3,556,009원	소멸
2021-08-20 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경301785)	한국자산관리공사	소멸
2021-08-20 (갑5)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원	2020타경302293[1]	2022.04.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원 2020타경302293[1]	2022.04.25

물건 비고(매각 명세서)

지적경계 불분명. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
분묘소재 여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명)
인접필지(판운리48)와 경계부근에 '블럭조 스레트지붕 화장실 1동' 소재(본건 지상에 소재시 법정지상권 성립여부 불분명)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월16일14시50분

부동산의 현황

가. 현황
-상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-본건과 인접필지(판운리 48)와의 경계부근에 제시외 `블럭조 스레트지붕 화장실 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매1계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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