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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매4계] 2020타경302392[2]
강원도 평창군 봉평면 덕거리 산198

강원 평창군 봉평면 덕거리 산 198

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 12888㎡(3898.6평)
건물 -
감정가 217,807,200원
최저가 152,465,000원
보증금 30,500,000원 (20%)
청구액 28,711,325원
접수일 2020년 10월 22일
개시결정 2020년 10월 26일
감정일 2020년 12월 02일
매각일 2021년 11월 23일
2020타경302392[2]
2020타경302392[2]
2020타경302392[2]
2020타경302392[2]
2020타경302392[2]
2020타경302392[2]
2020타경302392[2]
2020타경302392[2]
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2020타경302392[2]
2020타경302392[2]
감정가
2억1780만7200원
낙찰가 28%
1억5600만원
배당종결 2021년 11월 23일
유찰 1회선순위임차인법정지상권분묘기지권재매각특별매각조건
유찰 1회선순위임차인법정지상권분묘기지권재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 12888㎡(3898.6평)
건물 -
감정가 217,807,200원
최저가 152,465,000원
보증금 30,500,000원 (20%)
청구액 28,711,325원
접수일 2020년 10월 22일
개시결정 2020년 10월 26일
감정일 2020년 12월 02일
매각일 2021년 11월 23일
배당종결 2021년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 메OOOOOOOOOO
임차인 최OO
근저당권자 춘OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOOOO
지상권자 춘OOOOOOOOOO
가처분권자 이OO
배당요구권자 신OOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOOOO

기일 내역

2022.01.06
납부 (2021.12.22)
2021.11.30
최고가매각허가결정
2021.11.23
1억5600만원 매각
1억5246만5000원 최저가
2021.09.14
미납
2021.08.10
최고가매각허가결정
2021.08.03
1억5300만원 매각
1억5246만5000원 최저가
2021.06.29
2억1780만7200원 유찰

물건 비고(공고문)

-현황 일부'대'임 -지상에 매각에서 제외되는 제시외 '조립식판넬 및 컨테이너조 판넬지붕 단층주택 1동, 조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동, 목조 판넬지붕 계사 1동, 비닐하우스 1동이 각 소재(법정지상권 성립여지 있음) -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

물건 비고(매각 명세서)

-현황 일부'대'임
-지상에 매각에서 제외되는 제시외 '조립식판넬 및 컨테이너조 판넬지붕 단층주택 1동, 조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동, 목조
판넬지붕 계사 1동, 비닐하우스 1동이 각 소재(법정지상권 성립여지 있음)
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1,2,3번은 `임야`로 보임.
-기호 4번은 대부분 `임야`로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 5번은 `임야`로 보임.
-기호 6번은 `임야`로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 6번 지상에 제시외 `조립식판넬 및 컨테이너조 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:보래령로 574-5)`, `조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`, `목조 판넬지붕 계사 1동`, `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
-위 최돈익은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:보래령로 574-5)에 최돈익이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 강원도 평창군 봉평면 진조리 산144 배당종결
2021.06.29 		바로가기
2
본건 		강원도 평창군 봉평면 덕거리 산198 배당종결
2021.11.23 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 평창군 봉평면 진조리 소재 "진조교" 남서측 원거리 및 강원도 평창군 봉평면 덕거리 소재 "보래동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 주택 등이 주로 소재함. 2) 교통상황 일련번호(1-5) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.일련번호(6) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.일련번호(2,4,5) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 토지임야임.일련번호(6) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-5) : 지적도상 맹지임.일련번호(6) : 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>.일련번호(2) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>.일련번호(3) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>.일련번호(4) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>.일련번호(5) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>.일련번호(6) : 계획관리지역,보전관리지역,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(6) : 지상에 후면 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(6) : 귀 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 일부 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-10-17
 소유자 김혜숙 (소유자)
단독소유 -
2020-03-02
(갑4) 		가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 26,028,023
2020-05-14
(갑5) 		가압류 삼성생명보험주식회사 소멸
- 12,902,179
2020-08-06
(갑6) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 7,374,250
2020-10-26
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경302392) 		메리츠캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 28,711,325원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2020타경302392[2] 2021.09.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2020타경302392[2] 		2021.09.23

물건 비고(매각 명세서)

-현황 일부'대'임
-지상에 매각에서 제외되는 제시외 '조립식판넬 및 컨테이너조 판넬지붕 단층주택 1동, 조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동, 목조
판넬지붕 계사 1동, 비닐하우스 1동이 각 소재(법정지상권 성립여지 있음)
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 최돈익
(주거임차인)
점유부분:
본건 기호6번 지상에 소재하 는 것으로 보이는 제시외 단층주 택(도로 명주소: 보래령 로 574-5) 등
보증:
-
차임:
- 		전입: 2016-06-27
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년11월16일10시50분 / 2020년11월16일12시50분

부동산의 현황

가. 현황
-기호 1,2,3번은 `임야`로 보임.
-기호 4번은 대부분 `임야`로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 5번은 `임야`로 보임.
-기호 6번은 `임야`로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 6번 지상에 제시외 `조립식판넬 및 컨테이너조 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:보래령로 574-5)`, `조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`, `목조 판넬지붕 계사 1동`, `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
-위 최돈익은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.

점유 조사

[목록6]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:보래령로 574-5)에 최돈익이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

1
소재지 강원도평창군봉평면덕거리산198
점유인 최돈익(임차인)
점유부분 본건 기호6번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:보래령로 574-5) 등(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.06.27/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록6]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:보래령로 574-5)에 최돈익이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

1
소재지 강원도평창군봉평면덕거리산198
점유인 최돈익(임차인)
점유부분 본건 기호6번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:보래령로 574-5) 등(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.06.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매4계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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