경매마당 - 2020타경302392

2020타경302392[2] 춘천지방법원 영월지원

강원도 평창군 봉평면 덕거리 산198 토지 3898.6평

강원 평창군 봉평면 덕거리 산 198

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억1780만7200원

최저가 30%

1억5246만5000원

매각진행 2021년 11월 23일 입찰 D-30

용도 임야

대상 토지전체

토지 12888㎡ (3898.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 법정지상권, 분묘기지권

2021.11.23

1억5246만5000원 진행

2021.09.14

미납

2021.08.10

최고가매각허가결정

2021.08.03

1억5300만원 매각

1억5246만5000원 최저가

2021.06.29

2억1780만7200원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

12888㎡ (3898.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 평창군 봉평면 덕거리 산198	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 평창군 봉평면 진조리 소재 "진조교" 남서측 원거리 및 강원도 평창군 봉평면 덕거리 소재 "보래동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 주택 등이 주로 소재함. 2) 교통상황 일련번호(1-5) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.일련번호(6) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.일련번호(2,4,5) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 토지임야임.일련번호(6) : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-5) : 지적도상 맹지임.일련번호(6) : 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>.일련번호(2) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>.일련번호(3) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>.일련번호(4) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>.일련번호(5) : 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>.일련번호(6) : 계획관리지역,보전관리지역,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(6) : 지상에 후면 "현황사진"과 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(6) : 귀 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 일부 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-10-17	소유자	김혜숙 (소유자)
2005-10-17	단독소유	-
2020-03-02 (갑4)	가압류	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2020-03-02 (갑4)	말소기준 등기	26,028,023	소멸
2020-05-14 (갑5)	가압류	삼성생명보험주식회사	소멸
2020-05-14 (갑5)	-	12,902,179	소멸
2020-08-06 (갑6)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2020-08-06 (갑6)	-	7,374,250	소멸
2020-10-26 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경302392)	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2020-10-26 (갑7)	경매기입 등기	28,711,325원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최돈익 본건 기호6번 지상에 소재하 는 것으로 보이는 제시외 단층주 택(도로 명주소: 보래령 로 574-5) 등 (주거임차인)	보증:	전입: 2016.06.27 확정:	-
	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1,2,3번은 `임야`로 보임.
-기호 4번은 대부분 `임야`로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 5번은 `임야`로 보임.
-기호 6번은 `임야`로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 6번 지상에 제시외 `조립식판넬 및 컨테이너조 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:보래령로 574-5)`, `조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`, `목조 판넬지붕 계사 1동`, `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
-위 최돈익은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.

[목록1] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록2] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록3] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록4] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록5] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록6] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:보래령로 574-5)에 최돈익이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.