경매마당 경매정보 '2020타경302736'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 영월지원 [경매1계] 2020타경302736

강원도 태백시 태서2길 23-4 외 1 필지

강원 태백시 황지동 274-475

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 56㎡(16.9평)

건물 64.06㎡(19.4평)

감정가 24,950,120원

최저가 8,558,000원

보증금 860,000원 (10%)

청구액 16,017,522원

접수일 2020년 12월 02일

개시결정 2020년 12월 09일

감정일 2020년 12월 23일

매각일 2022년 03월 08일

감정가

2495만120원

낙찰가 46% 

1335만원

배당종결 2022년 03월 08일

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 56㎡(16.9평)

건물 64.06㎡(19.4평)

감정가 24,950,120원

최저가 8,558,000원

보증금 860,000원 (10%)

청구액 16,017,522원

접수일 2020년 12월 02일

개시결정 2020년 12월 09일

감정일 2020년 12월 23일

매각일 2022년 03월 08일

배당종결 2022년 03월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2022.04.21

납부 (2022.04.01)

2022.03.15

최고가매각허가결정

2022.03.08

1335만원 매각

855만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1 현황-블럭조 스레트지붕 단층주택

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 현황-블럭조 스레트지붕 단층주택

현황 조사(현황 조사서)

-기호 1번은 공부상 `블럭조 스레트지지붕 근린생활시설 및 단층주택`이나 현황은 `블럭조 스레트지붕 단층주택`으로 보임.
-기호 2,3번은 기호 1번의 `건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 채무자 겸 소유자 이상국이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 태백시 황지동 소재 "태서초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 구옥이 밀집하여 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하고, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 삼각형 및 부정형 평지로서 일단의 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 1미터 내외의 시멘트포장도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(황지중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(태서초등학교, 태사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈위페인트 마감,내벽: 벽지도배 등,창호: 목문 또는 샷시 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인의 부재로 건축물대장 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-23	소유자	이상국 (소유자)
2015-11-23	단독소유	-
2020-06-05 (갑3)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-06-05 (갑3)	말소기준 등기	14,450,425원	소멸
2020-07-09 (갑4)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-07-09 (갑4)	-	8,185,457원	소멸
2020-09-15 (갑5)	가압류	아주캐피탈주식회사	소멸
2020-09-15 (갑5)	-	9,065,492원	소멸
2020-12-09 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경302736)	신한카드주식회사	소멸
2020-12-09 (갑6)	경매기입 등기	16,017,522원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원	2020타경302736[1]	2022.02.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원 2020타경302736[1]	2022.02.14

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 현황-블럭조 스레트지붕 단층주택

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월07일11시10분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매1계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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