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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2020타경302743
강원도 평창군 진부면 하진부리 17-5

강원 평창군 진부면 하진부리 17-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 420㎡(127.1평)
건물 -
감정가 94,080,000원
최저가 65,856,000원
보증금 6,590,000원 (10%)
청구액 10,714,901원
접수일 2020년 12월 03일
개시결정 2020년 12월 04일
감정일 2020년 12월 29일
매각일 2021년 10월 26일
2020타경302743
2020타경302743
2020타경302743
2020타경302743
2020타경302743
2020타경302743
2020타경302743
2020타경302743
2020타경302743
감정가
9408만원
최저가 30%
6585만6000원
취하 2021년 10월 26일
유찰 1회선순위임차인법정지상권
유찰 1회선순위임차인법정지상권
경매구분 강제경매
용도 전
토지 420㎡(127.1평)
건물 -
감정가 94,080,000원
최저가 65,856,000원
보증금 6,590,000원 (10%)
청구액 10,714,901원
접수일 2020년 12월 03일
개시결정 2020년 12월 04일
감정일 2020년 12월 29일
매각일 2021년 10월 26일
취하 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 한OOOOOOO
임차인 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
압류권자 국OOOOOOO

기일 내역

취하
2021.10.26
6585만6000원 진행
2021.09.14
9408만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황은 '전' 및 '제시외 건물부지'임. 제시외건물 '시멘블럭조 및 조립식판넬조 함석지붕 및 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소: 평창군 진부면 영정게길 80)'은 매각에서 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

현황은 '전' 및 '제시외 건물부지'임. 제시외건물 '시멘블럭조 및 조립식판넬조 함석지붕 및 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:
평창군 진부면 영정게길 80)'은 매각에서 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외건물 소재에 따른 제한의 정
도를 감안한 가격임.

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `전` 및 `제시외 건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-본건 지상에 제시외 `시멘블럭조 및 조립식판넬조 함석지붕 및 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:영정게길 80)`이 소재하는 것으로 보임.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 강종수의 진술에 의하면 위 제시외 단층주택은 자신의 소유이고, 현재 세입자 김은희가 거주(사용)하고 있으며, 자신은 방 1칸만 사용중이라고 함.
-위 김은희는 현지 출장시 만났으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.(위 김은희의 진술에 의하면 본건 제시외 단층주택을 관리해 주는 조건으로 거주하고 있다고 함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 만난 세입자 김은희와 본건 채무자 겸 소유자 강종수에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:영정게길 80)에 김은희와 본건 채무자 겸 소유자 강종수가 각 전입세대로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 평창군 진부면 하진부리 소재 "오대교사거리" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 면소재지 주변 미개발 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "대(제시외건물 소재)" 입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 공부상 등재되지 아니한 제시외건물(조적 및 조립식판넬조 강판지붕단층, 단독주택 및 부속건물)이 소재합니다.후면 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 7) 공부와의 차이 의뢰목록상 지목이 "전" 으로 되어 있으나 현황은 "대 및 도로" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다.상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-27
 소유자 강종수 (소유자)
단독소유 -
2019-07-09
(갑5) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 강릉세무서장
2019-10-22
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-04
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경302743) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 10,714,901원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2020타경302743[1] 2021.09.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2020타경302743[1] 		2021.09.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

현황은 '전' 및 '제시외 건물부지'임. 제시외건물 '시멘블럭조 및 조립식판넬조 함석지붕 및 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:
평창군 진부면 영정게길 80)'은 매각에서 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외건물 소재에 따른 제한의 정
도를 감안한 가격임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김은희
(주거임차인)
점유부분:
본건 지상에 소재하 는 것으로 보이는 제시외 단층주 택(도로 명주소: 영정게 길 80) 전부
보증:
-
차임:
- 		전입: 2014-05-07
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년12월21일11시00분

부동산의 현황

가. 현황
-상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `전` 및 `제시외 건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-본건 지상에 제시외 `시멘블럭조 및 조립식판넬조 함석지붕 및 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:영정게길 80)`이 소재하는 것으로 보임.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 강종수의 진술에 의하면 위 제시외 단층주택은 자신의 소유이고, 현재 세입자 김은희가 거주(사용)하고 있으며, 자신은 방 1칸만 사용중이라고 함.
-위 김은희는 현지 출장시 만났으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.(위 김은희의 진술에 의하면 본건 제시외 단층주택을 관리해 주는 조건으로 거주하고 있다고 함)

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 만난 세입자 김은희와 본건 채무자 겸 소유자 강종수에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:영정게길 80)에 김은희와 본건 채무자 겸 소유자 강종수가 각 전입세대로 등재되어 있음.

1
소재지 강원도평창군진부면하진부리17-5
점유인 김은희(임차인)
점유부분 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:영정게길 80) 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.05.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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