2020타경302743[1]

춘천지방법원 영월지원
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2020타경302743[1]
사진 9개 전체보기
127.1평 (420㎡)
강원도 평창군 진부면 하진부리 17-5
감정가
9408만원
최저가
30%↓ 6585만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 10월 26일
법원 영월지원
법정지상권
위치
강원 평창군 진부면 하진부리 17-5
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경302743[1]
관할법원 춘천지방법원 영월지원
감정평가일 2020년12월29일
배당요구종기일 2021년03월02일
입찰보증금 (10%) 6,590,000원
청구액 10,714,901원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 김OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 평OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
현황은 '전' 및 '제시외 건물부지'임. 제시외건물 '시멘블럭조 및 조립식판넬조 함석지붕 및 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소: 평창군 진부면 영정게길 80)'은 매각에서 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.14
9408만원 유찰
2021.10.26
6585만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 420㎡ (127.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 평창군 진부면 하진부리 17-5 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 평창군 진부면 하진부리 소재 "오대교사거리" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 면소재지 주변 미개발 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "대(제시외건물 소재)" 입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 공부상 등재되지 아니한 제시외건물(조적 및 조립식판넬조 강판지붕단층, 단독주택 및 부속건물)이 소재합니다.후면 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 7) 공부와의 차이 의뢰목록상 지목이 "전" 으로 되어 있으나 현황은 "대 및 도로" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다.상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-27
소유자 강종수 (소유자)
단독소유 -
2019-07-09
(갑5)
압류 강릉세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2019-10-22
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-04
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경302743)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 10,714,901원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김은희
본건 지상에 소재하 는 것으로 보이는 제시외 단층주 택(도로 명주소: 영정게 길 80) 전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2014.05.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `전` 및 `제시외 건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-본건 지상에 제시외 `시멘블럭조 및 조립식판넬조 함석지붕 및 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:영정게길 80)`이 소재하는 것으로 보임.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 강종수의 진술에 의하면 위 제시외 단층주택은 자신의 소유이고, 현재 세입자 김은희가 거주(사용)하고 있으며, 자신은 방 1칸만 사용중이라고 함.
-위 김은희는 현지 출장시 만났으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.(위 김은희의 진술에 의하면 본건 제시외 단층주택을 관리해 주는 조건으로 거주하고 있다고 함)

[목록1] -현지 출장시 만난 세입자 김은희와 본건 채무자 겸 소유자 강종수에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:영정게길 80)에 김은희와 본건 채무자 겸 소유자 강종수가 각 전입세대로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원
경매2계 : 033-371-1114
전화
강원 영월군 영월읍 영흥리 876
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진부역공인중개사사무소 033-336-5554 강원 평창군 진부면 하진부리 19-11 (113m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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