경매마당 경매정보 '2021타경266[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 영월지원 [경매4계] 2021타경266[2]

강원도 정선군 화암면 석곡리 849

강원 정선군 화암면 석곡리 849

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 6578㎡(1989.8평)

건물 -

감정가 55,255,200원

최저가 13,267,000원

보증금 1,330,000원 (10%)

청구액 209,479,450원

접수일 2021년 02월 04일

개시결정 2021년 02월 05일

감정일 2021년 03월 26일

매각일 2022년 04월 19일

감정가

5525만5200원

낙찰가 71% 

1612만1200원

납부 2022년 04월 19일

유찰 4회분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 전

토지 6578㎡(1989.8평)

건물 -

감정가 55,255,200원

최저가 13,267,000원

보증금 1,330,000원 (10%)

청구액 209,479,450원

접수일 2021년 02월 04일

개시결정 2021년 02월 05일

감정일 2021년 03월 26일

매각일 2022년 04월 19일

납부 2022년 04월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OOOOOOOOOOOOO

채권자

강OO

압류권자

정OO

기일 내역

2022.06.02

납부 (2022.05.26)

2022.04.26

최고가매각허가결정

2022.04.19

1612만1200원 매각

1326만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

-공부상 '전'이나 현황은 일부 '임야'상태의 토지로 보임. -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 '전'이나 현황은 일부 '임야'상태의 토지로 보임.
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

현황 조사(현황 조사서)

-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원도 정선군 화암면 석곡리 843	납부 2021.11.23	바로가기
2 본건	강원도 정선군 화암면 석곡리 849	납부 2022.04.19	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 정선군 화암면 석곡리 소재 "석곡변전소" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형 차량의 접근 등이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 북측 하향완경사지로 전 및 일부 휴경지,기호 2 북동측 하향완경사지로 활잡목이 생육중인 임야화된 토지임. 4) 인접 도로상태 기호 1 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접하고,기호 2 북측 일부가 미개설된 지적도상 도로와 접하나 현황은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_50m_모든가축제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지.■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_110m_사슴,양,말,젖소400마리이상,닭,오리,메추리,돼지,개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_250m_닭,오리,메추리,돼지,개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_50m_모든가축제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_70m_소400마리이상,사슴,양,말,젖소,닭,오리,메추리,돼지,개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_75m_사슴,양,말,젖소,닭,오리,메추리,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 "평가의견" 참조. 7) 공부와의 차이 기호 2 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 활잡목이 생육중인 임야화된 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-07-19	소유자	강하정 (소유자)
2001-07-19	단독소유	-
2021-02-05 (갑2)	강제경매개시결정 (2021타경266)	강민혜	소멸
2021-02-05 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	209,479,450원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원	2021타경266[2]	2022.03.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원 2021타경266[2]	2022.03.23

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 '전'이나 현황은 일부 '임야'상태의 토지로 보임.
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월08일12시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매4계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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