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로고 2021타경1382[1] 춘천지방법원 영월지원
강원도 정선군 사북읍 소금강로 3520 건물 372.6평

강원 정선군 사북읍 사북리 244-3

주소복사
2021타경1382[1]
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2021타경1382[1]
2021타경1382[1]
감정가
11억8540만5440원
최저가 76%
2억8461만6000원
매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-31
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 1000㎡ (302.5평)
건물 1231.6㎡ (372.6평)
감정 2021년09월15일
보증금 2847만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1382
관할법원 춘천지방법원 영월지원
배당요구종기일 2021년10월06일
청구액 421,987,025원
채권자 한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
채무자 김OO
소유자 주OOO OOOO
임차인 이OO
압류권자 정OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 영OOOO
교부권자 정OO
점유자 한OO
유찰 4회
2022.09.20
2억8461만6000원 진행
2022.08.02
4억659만4000원 유찰
2022.07.05
5억8084만9000원 유찰
2022.06.07
8억2978만4000원 유찰
2022.04.26
11억8540만5440원 유찰
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경매마당에서 총 95회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1000㎡ (302.5평)

건물

1231.6㎡ (372.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 강원도 정선군 사북읍 소금강로 3520 숙박시설 보기
2 토지 강원도 정선군 사북읍 사북리 244-3 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 정선군 사북읍 사북리 "사북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지방도변의 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 남향의 부정형 완경사지로서 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_주상공150M_소,사슴,양,말,젖소,돼지,개_5마리 / 닭,오리,메추리_20마리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물로서,외벽: 인조석 마감,내벽: 내부페인트 및 벽지도배, 타일붙임 등,창호: 샷시프레임의 창호 마감임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 심야전기보일러, 유류보일러설비, 화재경보기, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하나 본건의 부합물 및 종물로서 건물에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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건축물정보

착공일자 2002-02-26 대지면적 1000 ㎡
허가일자 2002-02-08 건축면적 208.89 ㎡
사용승인 2002-12-03 연면적 1174.86 ㎡
건폐율 20.88 % 용적률 89.52 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 6대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 숙박시설 97.89㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 숙박시설 196.17㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 숙박시설 196.17㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 숙박시설 196.17㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 208.89㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 279.57㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-20
소유자 주식회사대남개발 (소유자)
단독소유 -
2017-07-10
(을6)
근저당권설정 효천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 546,000,000
2022-06-24
(을6-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2021-04-21
(갑10)
압류 정선군 소멸
- -
2021-07-06
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경1382)
효천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 421,987,025원
2021-07-14
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이문우
주거임차인
보증: 전입: 2018.07.20
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한승철
본건 기호1번 전부
(주거및점포점유자)
보증: 전입: 2008.12.05
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한승철:한승철은 소유자의 대표이사임

현황조사

가. 현황
-기호 1번은 `철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설`로 보이고, 본건 소유자 주식회사대남개발의 대표자 한승철이 사용하고 있으며, 건물외부에 `베르사유모텔`이라고 기재되어 있음.
-기호 2번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당(주차장)`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무,주목 등)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`이 소재하고 있음.
-위 1-1. 한승철은 현지 출장시 만났으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 1-2. 이문우는 현지 출장시 만나지 못하였으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.

[목록1] -현지 출장시 만난 본건 채무자 김영숙과 소유자 주식회사대남개발의 대표자 한승철에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 이문우와 위 김영숙, 한승철이 각 전입세대로 등재되어 있음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없음.


[목록2] -현지 출장시 만난 본건 채무자 김영숙과 소유자 주식회사대남개발의 대표자 한승철에게 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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