2021타경1382[1]
춘천지방법원 영월지원
강원 정선군 사북읍 사북리 244-3
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경매마당에서 총 95회 조회되었습니다
1000㎡ (302.5평)
건물
1231.6㎡ (372.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 강원도 정선군 사북읍 소금강로 3520 | 숙박시설 | |
| 2 | 토지 | 강원도 정선군 사북읍 사북리 244-3 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 정선군 사북읍 사북리 "사북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지방도변의 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 남향의 부정형 완경사지로서 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_주상공150M_소,사슴,양,말,젖소,돼지,개_5마리 / 닭,오리,메추리_20마리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물로서,외벽: 인조석 마감,내벽: 내부페인트 및 벽지도배, 타일붙임 등,창호: 샷시프레임의 창호 마감임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 심야전기보일러, 유류보일러설비, 화재경보기, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하나 본건의 부합물 및 종물로서 건물에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
| 착공일자 | 2002-02-26 | 대지면적 | 1000 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2002-02-08 | 건축면적 | 208.89 ㎡ |
| 사용승인 | 2002-12-03 | 연면적 | 1174.86 ㎡ |
| 건폐율 | 20.88 % | 용적률 | 89.52 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 6대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설 | 97.89㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설 | 196.17㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설 | 196.17㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설 | 196.17㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 208.89㎡ | ||
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 279.57㎡ | ||
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2008-06-20 |
소유자 | 주식회사대남개발 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-07-10 (을6) |
근저당권설정 | 효천신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 546,000,000 | ||
|
2022-06-24 (을6-1) |
근저당권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-04-21 (갑10) |
압류 | 정선군 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-07-06 (갑11) |
임의경매개시결정 (2021타경1382) |
효천신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 421,987,025원 | ||
|
2021-07-14 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
이문우 주거임차인 |
보증: |
전입: 2018.07.20
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
한승철 본건 기호1번 전부 (주거및점포점유자) |
보증: |
전입: 2008.12.05
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - |
한승철:한승철은 소유자의 대표이사임
가. 현황
-기호 1번은 `철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설`로 보이고, 본건 소유자 주식회사대남개발의 대표자 한승철이 사용하고 있으며, 건물외부에 `베르사유모텔`이라고 기재되어 있음.
-기호 2번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당(주차장)`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무,주목 등)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`이 소재하고 있음.
-위 1-1. 한승철은 현지 출장시 만났으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 1-2. 이문우는 현지 출장시 만나지 못하였으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
[목록1] -현지 출장시 만난 본건 채무자 김영숙과 소유자 주식회사대남개발의 대표자 한승철에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 이문우와 위 김영숙, 한승철이 각 전입세대로 등재되어 있음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없음.
[목록2] -현지 출장시 만난 본건 채무자 김영숙과 소유자 주식회사대남개발의 대표자 한승철에게 확인함.
관할법원 (입찰장소)
춘천지방법원 영월지원
경매2계 : 033-371-1114
강원 영월군 영월읍 영흥리 876
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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