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로고 춘천지방법원 영월지원 2021타경300324[1]
강원도 평창군 대관령면 경강로 4543 외 5 필지 외 2개 동 건물 282.1평

강원 평창군 대관령면 유천리 155-8

주소복사
2021타경300324[1]
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감정가
7억6648만1000원
낙찰가 65%
2억7550만원
낙찰 매각일 2022년 09월 20일
용도 주유소
대상 토지전체, 건물전체
토지 4103㎡ (1241.2평)
건물 932.7㎡ (282.1평)
감정 2021년06월09일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경300324
관할법원 춘천지방법원 영월지원
배당요구종기일 2022년05월12일
청구액 0원
신청인 김OO
신청인 구OO
신청인 손OO
신청인 정OO
신청인 오OO
신청인 김OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 정OO
상대방겸소유자 정OO
신청인겸소유자 김OO
신청인겸소유자 구OO
신청인겸소유자 손OO
신청인겸소유자 정OO
신청인겸소유자 오OO
신청인겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
임차인 권OO
임차인 주OOO OOO(OOOOOOO)
임차인 주OOO OOOO
근저당권자 제OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOOOO
가압류권자 강OOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 평OO
압류권자 강OO
가등기권자 부OO
가등기권자 오OO
가등기권자 이OO
교부권자 강OOOO
교부권자 강OO
교부권자 평OO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 대OOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 4회, 선순위가등기, 형식적경매
2022.11.04
납부 (2022.11.03)
2022.09.27
최고가매각허가결정
2022.09.20
2억7550만원 매각
2억6290만3000원 최저가
2022.08.02
3억7557만6000원 유찰
2022.07.05
5억3653만7000원 유찰
2022.06.07
7억6648만1000원 유찰
2022.02.15
기일변경
2022.01.04
7억6648만1000원 유찰

경매마당에서 총 116회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 관정은 매각대상아님. 목록4번 지상에 소재하는 제시외건물(판넬 및 샤시조 단층 창고)는 매각 대상아님.목록7 지상에 소재하는 '비닐하우스 1동', '컨테이너 1동'은 매각 대상아님.목록2,3 건물은 건축물대장은 1개로 편제되어 있으나 등기사항증명서는 2개로 되어 있음(가등기존재로 인해 합병불가하다는 신청인의 보정서제출됨). 목록5 건물은 감정평가서제출 후 제2종근린생활시설 및 창고시설로 용도변경됨. 목록3 건물의 공부상 면적(대중음식점 217㎡)과 현황 면적(134.4㎡)이 상이함(일부 철거). 주유기와 지하유류저장탱크(신고된 용량은 60,000리터이나 입찰전 군청에 확인요함)는 매각포함. 목록2의현황은 공실. 목록3은 공부상 대중음식점이나 현황은 사무실임. 목록3건물외벽에 주식회사 미강, 주식회사 랜드컴 간판이 소재함. 목록5건물 2층은 공실임. 목록3번 건물은 공부상 유천리 155-3이나 현황은유천리 155-3, 155-8 양지상에 소재함. 목록4토지는지목상 "대"이나 현황은 일부"도로"임. 목록7은 공부상 '잡종지'이나 현황은 '나지상태로 일부 제시외건부지'임.지적경계 불분명.주유소는오래전부터 운영하고 있지 않은 상태이나 폐업신고는 하지아니한 상태임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4103㎡ (1241.2평)

건물

932.7㎡ (282.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-3 주유소용지 보기
2 건물 강원도 평창군 대관령면 경강로 4543 위험물저장및처리시설 보기
3 건물 강원도 평창군 대관령면 경강로 4543 근린생활시설 보기
4 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-6 대지 보기
5 건물 강원도 평창군 대관령면 경강로 4537 기타복합용건물 보기
6 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-8 대지 보기
7 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-9 잡종지 보기
8 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-13 주유소용지 보기
9 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-14 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 평창군 대관령면 유천리 소재 "도성초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,4,6,8,9)토지 : 부정형 및 사다리형, 평지 및 완경사 토지로서, "상업용 부지"로 이용중이며 일부 도로 (기호(4))임.- 기호(7)토지 : 부정형 평지로서, "나지상태이며 일부 제시외건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1,4,8,9)토지 : 본 건(기호(4)) 토지 일부 노폭 약 3M-4M의 도로이며, 남측으로 왕복4차선의 포장도로로 진출입 가능함.- 기호(6)토지 : 남동측으로 노폭 약 3M-4M의 포장도로와 접함.- 기호(7)토지 : 서측으로 노폭 약 3M-4M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 접도구역<도로법>임.- 기호(4)토지 : 계획관리지역, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임.- 기호(6,7)토지 : 계획관리지역임.- 기호(8,9)토지 : 계획관리지역, 도로구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 본건 기호(4)토지 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) : 철근콘크리트 슬래브지붕 단층건으로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 알루미늄창호임.- 기호(3) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호 : 알루미늄 및 샤시창호임.- 기호(5) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 판넬마감 등, - 창호 : 알루미늄창호임. 2) 이용상태 - 기호(2) : 주유소및사무실(현황 폐업으로 인하여 공실)로 이용중임.- 기호(3) : 대중음식점(현황 사무실) 및 화장실로 이용중임.- 기호(5) 1층 : 창고 및 화장실로 이용중임. 2층 : 사무실 출하대기실 및 공판장(현황 폐업으로 인하여 공실)로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 위생설비 및 일부 난방설비 되어있으나, 구동여부는 입찰시 재확인 하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조. 5) 공부와의 차이 - 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호(3)건물 일부 면적(철근콘크리트조 대중음식점 217㎡)과 현황 면적(134.4㎡)이 상이(일부 철거)함.- 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호(3)건물은 “유천리 155-3번지”지상에 소재하나, 현황 “유천리 155-3, 155-8번지” 양 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-04-08
(갑2)
소유권이전청구권가등기 이재복외1명 인수
- -
2000-05-19
(갑11)
소유권이전청구권가등기 부문복 인수
- -
2021-03-05
(갑27)
강제경매개시결정
(2021타경300324)
김영수외5명 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
권오현
(주거임차인)
점유부분:
목록3/목록2
보증:
-
차임:
-
전입: 2018-07-18
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
김석범
(주거임차인)
점유부분:
목록3/목록2
보증:
-
차임:
-
전입: 2019-01-17
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
윤석일
(주거임차인)
점유부분:
목록3/목록2
보증:
-
차임:
-
전입: 2017-08-18
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
주식회 사 랜드컴( 대표자- 김석범)
(점포임차인)
점유부분:
목록2(4,958.67m2)/목록3(철근콘크리트조슬래브지붕단층대중음식점217m2전부)과일체형으로사용중인제시외조립식판넬조판넬지붕창고및비닐하우스(창고)
보증:
10,000,000
차임:
월 20만원
사업: 2020-12-15
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
주식회 사 인디자 인
(점포임차인)
점유부분:
.
보증:
-
차임:
-
사업: -
확정: -
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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