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로고 2021타경300324[1] 춘천지방법원 영월지원
강원도 평창군 대관령면 경강로 4543 외 5 필지 외 2개 동 건물 282.1평

강원 평창군 대관령면 유천리 155-8

주소복사
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감정가
7억6648만1000원
최저가 66%
2억6290만3000원
매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-32
용도 주유소
대상 토지전체, 건물전체
토지 4103㎡ (1241.2평)
건물 932.7㎡ (282.1평)
감정 2021년06월09일
보증금 2630만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경300324
관할법원 춘천지방법원 영월지원
배당요구종기일 2022년05월12일
청구액 0원
신청인 김OO
신청인 구OO
신청인 손OO
신청인 정OO
신청인 오OO
신청인 김OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 정OO
상대방겸소유자 정OO
신청인겸소유자 김OO
신청인겸소유자 구OO
신청인겸소유자 손OO
신청인겸소유자 정OO
신청인겸소유자 오OO
신청인겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
임차인 권OO
임차인 주OOO OOO(OOOOOOO)
임차인 주OOO OOOO
근저당권자 제OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOOOO
가압류권자 강OOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 평OO
압류권자 강OO
가등기권자 부OO
가등기권자 오OO
가등기권자 이OO
교부권자 강OOOO
교부권자 강OO
교부권자 평OO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 대OOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 4회, 선순위가등기, 형식적경매
2022.09.20
2억6290만3000원 진행
2022.08.02
3억7557만6000원 유찰
2022.07.05
5억3653만7000원 유찰
2022.06.07
7억6648만1000원 유찰
2022.02.15
기일변경
2022.01.04
7억6648만1000원 유찰
view

경매마당에서 총 68회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4103㎡ (1241.2평)

건물

932.7㎡ (282.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-3 주유소용지 보기
2 건물 강원도 평창군 대관령면 경강로 4543 위험물저장및처리시설 보기
3 건물 강원도 평창군 대관령면 경강로 4543 근린생활시설 보기
4 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-6 대지 보기
5 건물 강원도 평창군 대관령면 경강로 4537 기타복합용건물 보기
6 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-8 대지 보기
7 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-9 잡종지 보기
8 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-13 주유소용지 보기
9 토지 강원도 평창군 대관령면 유천리 155-14 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 평창군 대관령면 유천리 소재 "도성초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,4,6,8,9)토지 : 부정형 및 사다리형, 평지 및 완경사 토지로서, "상업용 부지"로 이용중이며 일부 도로 (기호(4))임.- 기호(7)토지 : 부정형 평지로서, "나지상태이며 일부 제시외건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1,4,8,9)토지 : 본 건(기호(4)) 토지 일부 노폭 약 3M-4M의 도로이며, 남측으로 왕복4차선의 포장도로로 진출입 가능함.- 기호(6)토지 : 남동측으로 노폭 약 3M-4M의 포장도로와 접함.- 기호(7)토지 : 서측으로 노폭 약 3M-4M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 접도구역<도로법>임.- 기호(4)토지 : 계획관리지역, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임.- 기호(6,7)토지 : 계획관리지역임.- 기호(8,9)토지 : 계획관리지역, 도로구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 본건 기호(4)토지 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) : 철근콘크리트 슬래브지붕 단층건으로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 알루미늄창호임.- 기호(3) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호 : 알루미늄 및 샤시창호임.- 기호(5) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 판넬마감 등, - 창호 : 알루미늄창호임. 2) 이용상태 - 기호(2) : 주유소및사무실(현황 폐업으로 인하여 공실)로 이용중임.- 기호(3) : 대중음식점(현황 사무실) 및 화장실로 이용중임.- 기호(5) 1층 : 창고 및 화장실로 이용중임. 2층 : 사무실 출하대기실 및 공판장(현황 폐업으로 인하여 공실)로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 위생설비 및 일부 난방설비 되어있으나, 구동여부는 입찰시 재확인 하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조. 5) 공부와의 차이 - 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호(3)건물 일부 면적(철근콘크리트조 대중음식점 217㎡)과 현황 면적(134.4㎡)이 상이(일부 철거)함.- 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호(3)건물은 “유천리 155-3번지”지상에 소재하나, 현황 “유천리 155-3, 155-8번지” 양 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-04-08
(갑2)
소유권이전청구권가등기 이재복외1명 인수
- -
2000-05-19
(갑11)
소유권이전청구권가등기 부문복 인수
- -
2021-03-05
(갑27)
강제경매개시결정
(2021타경300324)
김영수외5명 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 1995.04.08.제3503호 소유권이전청구권가등기(목록1~9), 2000.05.19.제5343호 김종환지분 이전청구권가등기(목록2,3,5)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함.만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(목록2,3,5의 경우지분만큼 소유권을 상실할 수 있음)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권오현
목록2
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.07.18
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
권오현
목록3
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.07.18
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김석범
목록2
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.01.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김석범
목록3
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.01.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
윤석일
목록2
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.08.18
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
윤석일
목록3
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.08.18
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 랜드컴( 대표자- 김석범)
목록2 (4,958.6 7m2)
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2020.12.15
확정:
-
차임: 월 20만원 배당: -
[현황조사]
주식회 사 랜드컴( 대표자- 김석범)
목록3 (철근콘 크리트 조 슬래브 지붕 단층대 중음식 점 217m2 전부)과 일체형 으로 사용중 인제시외 조립식 판넬조 판넬지 붕 창고 및 비닐하 우스(창 고)
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2020.12.15.
확정:
-
차임: 월 20만원 배당: -
[현황조사]
주식회 사 인디자 인
.
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 랜드컴(대표자-김석범):목록2: 점유부분 99m2 : 2015.10.30.~2017.09.29. 보증금 5,000,000원 사업자등록신청일 :2015.11.06.주식회사 랜드컴(대표자-김석범):목록3: 점유부분 99m2 : 점유기간 2015.10.30~2017.09.29. 보증금 5,000,000원, 사업자등록신청일 2015.11.06.2022.04.19.자 재현황조사보고서에 의하면 주식회사 랜드컴의 점유부분은 목록3번 중 '철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 대중음식점(현황-사무실등, 면적217m2) 전부'와 일체형으로 사용 중인 제시외'조립식판넬조 판넬지붕 창고' 및 '비닐하우스(창고)'를사용하고 있으며, 업종은 주식회사 인디자인(건설회사), 주식회사 랜드컴(광고회사)임.

현황조사

가. 재조사를 명한 사항
-2021.03.24.자 현황조사보고서에 의하면 주식회사 랜드컴 대표자 김석범(목록2,3번. 연락처:010-3792-7779, 033-336-7777)이 점포임차인으로 기재되어 있는 바, ①주식회사 랜드컴의 정확한 점유부분(4,958.67㎡는 목록2,3번 토지 및 건물 면적을 초과함)과 업종, 임대차부분이 주유소도 포함되었는지, 주유소가 포함된다면 주유소를 운영하는지 여부 등에 관하여 현황을 보고하여 주시고, ②이 사건 부동산에 소재하는 주유기, 지하유류저장탱크의 소유자와 지하유류저장탱크의 용량(감정평가서에 의하면 60,000L로 되어 있음)를 파악하여 보고하여 주시기 바랍니다.
나. 현황재조사 결과
-현장조사시 김석범을 만나 확인한 바, 본건 기호3번(2호) 중 `철근콘크리조 슬래브지붕 단층대중음식점(현황-사무실 등, 면적-217㎡) 전부`와 일체형으로 사용중인 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 창고` 및 `비닐하우스(창고)`를 사용하고 있으며, 업종은 건설회사(주식회사 인디자인), 광고회사(주식회사 랜드컴)임. 또한 임대부분에 주유소는 포함되지 않는다고 함.(주유소는 오래전부터 운영하고 있지 않은 상태이나, 다만 폐업신고는 현재까지 하지 아니한 상태라고 함)
-현장조사시 본건 소유자 중 정경준을 만나 확인한 바, 이 사건 부동산에 소재하는 주유기, 지하유류저장탱크는 기호2번(1호) `철근콘크트 슬래브지붕 주유소 및 사무실(70㎡)`의 공동소유자들(이재복, 정병섭, 김영수, 구명회, 손형석, 정경준, 오종석, 김종환)의 소유이며, 지하유류저장탱크의 용량은 60,000L라고 함.
-지하유류저장탱크에 관하여 해당 군청 담당자(이희수 주문관)에게 확인한 바, 신고된 용량은 60,000L라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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