경매마당 경매정보 '2021타경301297'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 영월지원 2021타경301297[3]

강원도 영월군 북면 공기리 1235 외 2 필지 토지 113.4평

강원 영월군 북면 공기리 1235

 주소복사

감정가

307만4344원

낙찰가 76% 

75만원

낙찰 매각일 2023년 02월 21일

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 374.94㎡ (113.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 5회, 분묘기지권, 지분매각, 농지취득자격증명, 맹지

                        
                        2023.04.06
                    
                        납부 (2023.04.05)
                    
                        2023.02.28
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.21
                    
75만원매각 
                            51만7000원
                            최저가
                        
                        2023.01.10
                    
                        73만8000원
                        유찰
                    
                        2022.12.06
                    
                        105만4000원
                        유찰
                    
                        2022.11.01
                    
                        150만6000원
                        유찰
                    
                        2022.09.20
                    
                        215만2000원
                        유찰
                    
                        2022.06.07
                    
                        기일변경
                    
                        2022.04.26
                    
                        307만4344원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수함,입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 면사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 요함). 현황은 휴경지임.분묘소재여부는 별도확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명).공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.맹지

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

374.94㎡ (113.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 영월군 북면 공기리 1235	전	보기
2	토지	강원도 영월군 북면 공기리 1238	전	보기
3	토지	강원도 영월군 북면 공기리 1236	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 북면 공기리 소재 "공기2리마을회관" 주변에 산재하며 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근, 본건 근방까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 취락까지의 거리 등을 고려할 때 제반 통작사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 부정형 완경사지로서 농경지 상태임.기호(2)토지 : 부정형 평지로서 제시외건물(단독주택)건부지임.기호(3)토지 : 사다리형 완경사지로서 휴경지(임야화 진행중인)상태임.기호(4,5,6,15)토지 : 부정형 평지로서 전으로 이용중임.기호(7)토지 : 삼각형 평지로 전으로 이용중임.기호(8,11)토지 : 유사사다리형 평지로서 전으로 이용중임.기호(9,10,12)토지 : 부정형 완경사지로서 휴경지(임야화 진행중인)상태임.기호(13)토지 : 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.기호(14)토지 : 부정형 평지로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지 : 남동측으로 노폭 약 3m의 도로와 접함.기호(2)토지 : 기호(15)토지를 통하여 북측의 노폭 약 5m의 도로와 접함.기호(3,10,12,13)토지 : 맹지임.기호(4)토지 : 동측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.기호(5,7,11)토지 : 북동측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.기호(6,8,15)토지 : 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능함.기호(9)토지 : 북동측으로 노폭 약 3m의 도로와 접함.기호(14)토지 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,5,6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.■ 일련번호 2,14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.■ 일련번호 3,10,12) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.■ 일련번호 4,7,8,11) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.■ 일련번호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.■ 일련번호 13) 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.■ 일련번호 15) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조 7) 공부와의 차이 기호(14)토지는 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	162.00000 ㎡	3,190원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 보전산지 임업용산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-16 (갑11)	강제경매개시결정 (2021타경301297)	주식회사국민행복기금	소멸
2021-06-16 (갑11)	말소기준 경매기입 등기	16,647,385원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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