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로고 2021타경301297[3] 춘천지방법원 영월지원
강원도 영월군 북면 공기리 1235 외 2 필지 토지 113.4평

강원 영월군 북면 공기리 1235

주소복사
2021타경301297[3]
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감정가
307만4344원
최저가 52%
150만6000원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-27
용도
대상 토지지분
토지 374.94㎡ (113.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월30일
보증금 16만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경301297
관할법원 춘천지방법원 영월지원
배당요구종기일 2021년09월23일
청구액 16,647,385원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인 신OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
공유자 지OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 조OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 최OO
공유자 지OOO
공유자 신OOO
공유자 신OOO
공유자 신OOO
공유자 신OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
점유자 정OO
유찰 2회, 분묘기지권, 농지취득자격증명, 지분매각
2022.11.01
150만6000원 진행
2022.09.20
215만2000원 유찰
2022.06.07
기일변경
2022.04.26
307만4344원 유찰
view

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

374.94㎡ (113.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 영월군 북면 공기리 1235 보기
2 토지 강원도 영월군 북면 공기리 1238 보기
3 토지 강원도 영월군 북면 공기리 1236 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 북면 공기리 소재 "공기2리마을회관" 주변에 산재하며 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근, 본건 근방까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 취락까지의 거리 등을 고려할 때 제반 통작사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 부정형 완경사지로서 농경지 상태임.기호(2)토지 : 부정형 평지로서 제시외건물(단독주택)건부지임.기호(3)토지 : 사다리형 완경사지로서 휴경지(임야화 진행중인)상태임.기호(4,5,6,15)토지 : 부정형 평지로서 전으로 이용중임.기호(7)토지 : 삼각형 평지로 전으로 이용중임.기호(8,11)토지 : 유사사다리형 평지로서 전으로 이용중임.기호(9,10,12)토지 : 부정형 완경사지로서 휴경지(임야화 진행중인)상태임.기호(13)토지 : 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.기호(14)토지 : 부정형 평지로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지 : 남동측으로 노폭 약 3m의 도로와 접함.기호(2)토지 : 기호(15)토지를 통하여 북측의 노폭 약 5m의 도로와 접함.기호(3,10,12,13)토지 : 맹지임.기호(4)토지 : 동측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.기호(5,7,11)토지 : 북동측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.기호(6,8,15)토지 : 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능함.기호(9)토지 : 북동측으로 노폭 약 3m의 도로와 접함.기호(14)토지 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,5,6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.■ 일련번호 2,14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.■ 일련번호 3,10,12) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.■ 일련번호 4,7,8,11) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.■ 일련번호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.■ 일련번호 13) 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.■ 일련번호 15) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조 7) 공부와의 차이 기호(14)토지는 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
162㎡ 3,190원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 보전산지 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-16
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경301297)
주식회사국민행복기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
16,647,385원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1번은 `전`으로 보임.
-기호 2번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임.
-기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 4,5번은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 보임.
-기호 6번은 공부상 `답`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 7번은 `전`으로 보임.
-기호 8번은 공부상 `답`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 9,10번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 11번은 `전`으로 보임.
-기호 12번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 13번은 `임야`로 보임.
-기호 14번은 `나대지`로 보임.
-기호 15번은 공부상 `답`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 1~15번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 2번 지상에 제시외 `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소:삼방산길 477)`, `철기둥 판넬지붕 창고 1동(창고 내 저온저장고 및 창고 포함)`, `목조 스레트지붕 창고 1동(창고 내 건조기 포함)`, `조적조 판넬지붕 화장실 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유라고 함.
-위 제시외 건물들이 덧붙임 건축물대장상의 건물들과 일치하는지 여부는 알 수 없음.
-위 2-1. 정성자는 현지 출장시 만났으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 2-2. 신승재는 현지 출장시 모친 정성자를 만났으며, 전입세대열람내 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.(정성자의 진술에 의하면 위 신승재는 주민등록만 전입한 상태이며, 거주하지 않는다고 함)

[목록1] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록2] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함. -본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:삼방산길 477)에 위 정성자와 그의 아들 신승재가 각 전입세대로 등재되어 있음.


[목록3] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록4] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록5] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록6] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록7] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록8] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록9] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록10] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록11] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록12] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록13] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록14] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.


[목록15] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 신현미의 올케 정성자에게 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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