경매마당 경매정보 '2021타경302542'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경302542[1] 춘천지방법원 영월지원

강원도 정선군 남면 자뭇골길 180-10 외 1 필지 외 6개 동 건물 102.6평

강원 정선군 남면 무릉리 750-2

주소복사

감정가

3억9661만1000원

최저가 30%

2억7762만8000원

매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-31

용도 숙박시설

대상 토지지분, 건물전체

토지 지분 1365.5㎡ (413.1평)

건물 339.3㎡ (102.6평)

유찰 1회, 지분매각

2022.09.20

2억7762만8000원 진행

2022.08.02

3억9661만1000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

1365.5㎡ (413.1평)

건물

339.3㎡ (102.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 정선군 남면 무릉리 750-2	대지	보기
2	건물	강원도 정선군 남면 자뭇골길 180-10	숙박시설	보기
3	건물	강원도 정선군 남면 자뭇골길 180-10	숙박시설	보기
4	건물	강원도 정선군 남면 자뭇골길 180-10	숙박시설	보기
5	건물	강원도 정선군 남면 자뭇골길 180-10	숙박시설	보기
6	건물	강원도 정선군 남면 자뭇골길 180-10	단독주택	보기
7	건물	강원도 정선군 남면 자뭇골길 180-10	숙박시설	보기
8	건물	강원도 정선군 남면 자뭇골길 180-10	숙박시설	보기
9	토지	강원도 정선군 남면 무릉리 750-6	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원도 정선군 남면 무릉리 소재 "척산" 북동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 완경사의 사다리형 토지로써 주거기타부지임.일련번호9) 완경사의 사다리형 토지로써 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호1)토지의 경우 일련번호9)토지를 통해 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상일련번호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 폐광지역진흥지구임.일련번호9) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 건축법제2조제1항제11호 나목에 따른 도로임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 「건물개황도」 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호9)의 경우 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물2-5) 벽돌구조 샌드위치판넬위싱긍지붕 단층건 으로써외벽:목재사이딩마감.내벽 : 원목붙이기마감 등.창호 : PVC샷시창임.건물6,7) 경량철골구조 강판지붕 단층건 으로써외벽 : 페인팅 및 목재사이딩마감 등.내벽 : 원목붙이기마감 등.창호 : PVC샷시창임.건물8) 벽돌구조 샌드위치판넬위싱글지붕 단층건 으로써외벽 : 벽돌붙이기, 목재사이딩마감 등.내벽 : 목재 및 내장타일붙이기마감 등.창호 : PVC샷시창임. 2) 이용상태 건물2-7) 숙박시설(펜션)임.건물8) 관리사 등임. 3) 설비내역 온수보일러, 기본적인 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 「건물개황도」 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-06-29 (을1)	근저당권설정	화광새마을금고	소멸
2012-06-29 (을1)	말소기준 등기	195,000,000원	소멸
2014-04-18	소유자	김윤하 (소유자)
2014-04-18	단독소유	-
2021-12-22 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경302542)	김민주	소멸
2021-12-22 (갑6)	경매기입 등기	80,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1번은 기호 2,3,4,5,6,7,8번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임.
-기호 2,3,4,5,6,7,8번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, 현재 본건 채무자 겸 소유자가 펜션(상호-하이스카이펜션)으로 사용중이며, 그 중 기호 2,3,4,5,6,7번은 펜션의 `객실`로 사용중이고, 기호 8번은 펜션의 `관리실`로 사용중임.
-기호 9번은 `도로(펜션 진입로)`로 보임.
-기호 1,9번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 1번 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무 등)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`, `목조 플라스틱지붕 정자 1동`, `목조구조물 1개`, `입간판 1개`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시 `목조 데크시설`, `목조 강판지붕 바베큐장`이 소재하고 있음.
-기호 3번과 일체형으로 사용중인 제시 `목조 데크시설`, `목조 강판지붕 바베큐장`이 소재하고 있음.
-기호 4번과 일체형으로 사용중인 제시 `목조 데크시설`, `목조 강판지붕 바베큐장`이 소재하고 있음.
-기호 5번과 일체형으로 사용중인 제시 `목조 데크시설`, `목조 강판지붕 바베큐장`이 소재하고 있음.
-기호 6번과 일체형으로 사용중인 제시 `목조 데크시설`, `목조 강판지붕 바베큐장`이 소재하고 있음.
-기호 7번과 일체형으로 사용중인 제시 `목조 데크시설`, `목조 강판지붕 바베큐장`, `목조 함석지붕 주택 및 창고`가 소재하고 있음.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유라고 함.

[목록1] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 김윤하가 전입세대로 등재되어 있음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없음.

[목록2] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함.

[목록3] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함.

[목록4] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함.

[목록5] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함.

[목록6] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함.

[목록7] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함.

[목록8] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함.

[목록9] -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김윤하에게 확인함.

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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