부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 태백시 황지동 소재 "황지중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가주택, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 다소 고지에 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하나, 고저차로 인해 진출입이 어렵고, 북동측 진입로를 통해 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(황지정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(황지초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠,㉡이 소재하나, 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.나. 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 타인 소유의 제시외 물건(수목, 조경석, 창고)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘대’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조(조립식) 조립식판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 외벽 : 샌드위치판넬, 내부 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 근린생활시설(사무실)임. 3) 설비내역 통상적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 경매 입찰시 재확인을 하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.