경매마당 경매정보 '2022타경775'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2022타경775

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영월지원	2022타경775	2022-05-26	6억6445만5745원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영월지원 2022타경775	2022-05-26 6억6445만5745원

강원도 정선군 남면 무릉리 450-3 외 2 필지

강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 450-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 잡종지

토지 1693㎡(512.13평)

건물 -

감정가 1,200,337,000원

최저가 588,165,000원

보증금 117,633,000원 (20%)

청구액 664,455,745원

개시결정 2022년 05월 27일

감정일 2022년 06월 08일

배당종기 2022년 08월 23일

매각일 2023년 11월 28일

감정가

12억33만7000원

234만3813원/평

최저가 51% 

5억8816만5000원

114만8468원/평

취하 2023년 11월 28일

유찰 2회재매각농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 잡종지

토지 1693㎡(512.13평)

건물 -

감정가 1,200,337,000원

최저가 588,165,000원

보증금 117,633,000원 (20%)

청구액 664,455,745원

개시결정 2022년 05월 27일

감정일 2022년 06월 08일

배당종기 2022년 08월 23일

매각일 2023년 11월 28일

취하 2023년 11월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OOOOOOOOOOOOO

채권자 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 김OO

            기일 내역
                    
                            취하
                        
                                                    2023.11.28
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.11.02
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.09.26
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.09.19
                                            
6억7000만원매각
                                5억8816만5000원
                                최저가
                            
                                                    2023.07.18
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.05.30
                                            
                            8억4023만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.02
                                            
                            12억33만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.28
                                            
                            기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각으로 인하여 매수보증금 20%로 변경 일괄매각, 지적경계 불분명. 목록1-지상에 소재하는 컨테이너 2동 및 견사 매각에서 제외.목록3-농지취득자격증명원 불필요, 지상에 소재하는 저장고는 매각에서 제외, 지목은 답이나 현황은 상업나지임.

물건 비고(매각 명세서)

재매각으로 인하여 매수보증금 20%로 변경
일괄매각, 지적경계 불분명.
목록1-지상에 소재하는 컨테이너 2동 및 견사 매각에서 제외.목록3-농지취득자격증명원 불필요, 지상에 소재하는 저장고는 매
각에서 제외, 지목은 답이나 현황은 상업나지임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 정선군 남면 무릉리 소재 무릉교 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1-2) : 본건 북측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.기호(3) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측으로 비포장도로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)도시지역 , 상업지역 , 일반상업지역 , 국지도로(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 일반도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(3)도시지역 , 상업지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 기호(1,2)의 지목은 "잡종지" 기호(3)의 지목은 "답"이나 현황 "상업나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1,2번은 `잡종지`로 보임.
-기호 2번은 공부상 `답`이나 현황은 대부분 `잡종지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 1번 일부 지상에 `시멘트바닥`이 소재하고 있는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 2동`이 소재하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 이동가능한 컨테이너(무릉1로 76)에 주민등록 등재자는 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,261,840,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-14	소유자	권OOOOOOOO	OO
2020-05-14	단독소유	-	OO
2020-05-14 (을3)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2020-05-14 (을3)	말소기준 등기	780,000,000원	OO
2020-05-18 (을6)	지상권설정	농OOOOOOO	OO
2020-05-18 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2021-10-06 (을7)	근저당권설정	김OO	OO
2021-10-06 (을7)	-	70,000,000원	OO
2022-04-08 (갑4)	가압류	신OOOOO	OO
2022-04-08 (갑4)	-	250,380,000원	OO
2022-04-11 (갑5)	가압류	강OOOOOOO	OO
2022-04-11 (갑5)	-	18,000,000원	OO
2022-05-26 (갑6)	압류	영OOOOO	OO
2022-05-26 (갑6)	-	-	OO
2022-05-27 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경775)	농OOOOOOO	OO
2022-05-27 (갑7)	경매기입 등기	664,455,745원	OO
2022-05-31 (갑8)	가압류	중OOOOO	OO
2022-05-31 (갑8)	-	7,577,147원	OO
2022-06-08 (갑9)	가압류	농OOOOOOO	OO
2022-06-08 (갑9)	-	12,370,942원	OO
2022-07-05 (갑10)	가압류	엔OOOOOOOOOOOO	OO
2022-07-05 (갑10)	-	27,203,825원	OO
2022-07-11 (갑11)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-07-11 (갑11)	-	96,327,881원	OO
2023-03-08 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-03-08 (갑12)	-	-	OO
2023-06-08 (갑13)	압류	정OO	OO
2023-06-08 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.