경매마당 경매정보 '2022타경874[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

춘천지방법원 영월지원 [경매1계] 2022타경874[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영월지원	2022타경874	2022-06-09	4220만6963원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영월지원 2022타경874	2022-06-09 4220만6963원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원도 정선군 정선읍 용탄리 152	배당종결 -	바로가기
2 본건	강원도 정선군 정선읍 용탄리 156-1	배당종결 2023.09.26	-
3	강원도 정선군 정선읍 용탄리 158-1	배당종결 2024.01.16	바로가기
4	강원도 정선군 정선읍 용탄리 160	배당종결 -	바로가기

강원도 정선군 정선읍 용탄리 156-1 외 1 필지

강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 156-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4232㎡(1280.18평)

건물 -

감정가 87,840,000원

최저가 43,042,000원

보증금 4,304,200원 (10%)

청구액 42,206,963원

개시결정 2022년 06월 10일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2022년 09월 08일

매각일 2023년 09월 26일

감정가

8784만원

6만8615원/평

낙찰가 47% 

4678만원

배당종결 2023년 09월 26일

유찰 2회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4232㎡(1280.18평)

건물 -

감정가 87,840,000원

최저가 43,042,000원

보증금 4,304,200원 (10%)

청구액 42,206,963원

개시결정 2022년 06월 10일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2022년 09월 08일

매각일 2023년 09월 26일

배당종결 2023년 09월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 정OOOOOO

교부권자 정OO

기일 내역

2023.11.14

납부 (2023.11.14)

2023.10.04

최고가매각허가결정

2023.09.26

4678만원 매각

4304만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수，입찰 전에 미리 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 정선읍사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람), 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음. 현황은 대부분 '전'이고, 일부 '임야상태의 토지'이며, 인접한 토지와의 경계가 불분명함. 지상의 입목은 매각에 포함됨. 목록 2번 토지와 인접필지에 걸쳐 소재하는 ‘비닐하우스 1동’은 매각에서 제외함. 목록 2번 토지 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수,입찰 전에 미리 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 정선
읍사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람), 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음.
현황은 대부분 '전'이고, 일부 '임야상태의 토지'이며, 인접한 토지와의 경계가 불분명함.
지상의 입목은 매각에 포함됨.
목록 2번 토지와 인접필지에 걸쳐 소재하는 ‘비닐하우스 1동’은 매각에서 제외함.
목록 2번 토지 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 정선군 정선읍 용탄리 소재 용탄1리마을회관 북측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 축사 등으로 형성된 농경지대임. 2) 교통상황 본건(기호2,5,6)까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4) : 부정형 완경사의 토지로서 휴경상태의 전(임야화)임.기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 전임.기호(3) : 사다리형 완경사의 토지로서 전임.기호(5,6) : 부정형 완경사의 토지로서 도로 등임.기호(7) : 사다리형 완경사의 토지로서 휴경상태의 전(임야화)임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4,7) : 지적도상 맹지임.기호(2) : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.기호(5,6) : 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>기호(4,6,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액 산출근거 "3. 그 밖의 감정평가 관련 사항" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(5,6) 토지의 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 감정평가액 산출근거 "3. 그 밖의 감정평가 관련 사항" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 2번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 3번은 `전`으로 보임.
-기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `도로`, 일부 `잡종지`로 보임.
-기호 6번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `휴경지`, 일부 `도로`로 보임.
-기호 7번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 1~7번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토자와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 2번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동의 일부`가 포함된 것으로 보이며, 실제 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 70,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-08-31 (을3)	근저당권설정	정OOOOOO	OO
2007-08-31 (을3)	말소기준 등기	70,000,000원	OO
2014-12-26	소유자	김OOOOOOOO	OO
2014-12-26	단독소유	-	OO
2014-12-26 (을6)	지상권설정	정OOOOOO	OO
2014-12-26 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-06-10 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경874)	정OOOOOO	OO
2022-06-10 (갑3)	경매기입 등기	42,206,963원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매1계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.