경매마당 경매정보 '2022타경1358'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2022타경1358

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영월지원	2022타경1358	2022-08-26	1억6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영월지원 2022타경1358	2022-08-26 1억6000만원

강원도 태백시 백산1길 11-26

강원 태백시 백산동 98-33

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 551㎡(166.68평)

건물 103.8㎡(31.4평)

감정가 228,208,340원

최저가 111,822,000원

보증금 11,182,200원 (10%)

청구액 160,000,000원

개시결정 2022년 08월 29일

감정일 2022년 09월 15일

배당종기 2022년 11월 24일

매각일 2023년 07월 18일

감정가

2억2820만8340원

136만9141원/평 (토지)

낙찰가 39% 

1억4000만원

배당종결 2023년 07월 18일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 551㎡(166.68평)

건물 103.8㎡(31.4평)

감정가 228,208,340원

최저가 111,822,000원

보증금 11,182,200원 (10%)

청구액 160,000,000원

개시결정 2022년 08월 29일

감정일 2022년 09월 15일

배당종기 2022년 11월 24일

매각일 2023년 07월 18일

배당종결 2023년 07월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 김OO

가압류권자 김OO

기일 내역

2024.05.03

납부 (2024.04.26)

2023.07.25

최고가매각허가결정

2023.07.18

1억4000만원 매각

1억1182만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 인접 토지와 경계불분명. 목록2.의 공부상 소재지번은 태백시 백산동 98-18, 98-38번지 이나, 현황은 태백시 백산동 98-18 단일 지상에 소재함. 지상에 소재하는 컨테이너 1동, 저온저장고 1동은 매각에서 제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 인접 토지와 경계불분명.
목록2.의 공부상 소재지번은 태백시 백산동 98-18, 98-38번지 이나, 현황은 태백시 백산동 98-18 단일 지상에 소재함.
지상에 소재하는 컨테이너 1동, 저온저장고 1동은 매각에서 제외.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 태백시 백산동 소재 "백산역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평지의 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(도시계획구역),자연녹지지역(2015-02-12),제1종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역),가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>,하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(1) 일부 지상에 후면 "현황사진"과 같이 컨테이너 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 토지 일련번호(1)은 인접 토지와의 경계가 불분명하니, 업무진행 시 정확한 경계 등에 대해 재확인하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 경량목구조 경량목구조지붕 2층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 시멘트사이딩판넬벽체 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 바닥 : 강마루붙임 밑 타일붙임 마감 등. 천장 : 벽지도배 및 목재루바붙임 마감 등. 창호 : 플라스틱 이중창 등. 2) 이용상태 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 방2, 주방, 거실, 욕실1 등. 2층 : 방1, 욕실1 등. 3) 설비내역 일련번호(2) : 기본적인 위생설비, 화재탐지설비 및 LPG보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. 4) 부합물 및 종물 - 일련번호(2) 일부에 데크가 소재함.- 후면 "현황사진" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 일련번호(2)의 귀 제시목록 및 공부상의 소재지번은 "강원도 태백시 백산동 98-18, 98-38번지"이나, 현황 "강원도 태백시 백산동 98-18번지" 단일 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 일련번호(2)의 마감상태 및 구비된 설비의 정상적인 작동여부 등은 업무진행 시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
-기호 2번은 `경량목구조 경량목구조지붕 2층주택`으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`, `이동가능한 저온저장고 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 최승규의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유라고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 최승규에게 확인함.[목록2]-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 최승규에게 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 최승규가 전입세대로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 191,090,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-28	소유자	최OOOOOOOO	OO
2021-07-28	단독소유	-	OO
2021-08-27 (을1)	근저당권설정	김OO	OO
2021-08-27 (을1)	말소기준 등기	160,000,000	OO
2022-06-20 (갑2)	가압류	김OO	OO
2022-06-20 (갑2)	-	31,094,810	OO
2022-08-29 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경1358)	김OO	OO
2022-08-29 (갑3)	경매기입 등기	160,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

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기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.