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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매4계] 2022타경1372
강원도 정선군 남면 무릉리 484-5 외 1 필지

강원 정선군 남면 무릉리 484-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1517㎡(458.9평)
건물 -
감정가 1,236,462,000원
최저가 424,106,000원
보증금 42,410,600원 (10%)
청구액 691,214,460원
개시결정 2022년 08월 29일
감정일 2022년 10월 18일
배당종기 2022년 11월 21일
매각일 2023년 09월 12일
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
2022타경1372
감정가
12억3646만2000원
낙찰가 65%
4억3200만원
배당종결 2023년 09월 12일
유찰 3회농지취득자격증명
유찰 3회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1517㎡(458.9평)
건물 -
감정가 1,236,462,000원
최저가 424,106,000원
보증금 42,410,600원 (10%)
청구액 691,214,460원
개시결정 2022년 08월 29일
감정일 2022년 10월 18일
배당종기 2022년 11월 21일
매각일 2023년 09월 12일
배당종결 2023년 09월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 양OOOOOOO
가압류권자 양OOOOOOO
교부권자 고OOOOOOO
지상권자 양OOOOOOO
가처분권자 송OO

기일 내역

2023.10.26
납부 (2023.10.24)
2023.09.19
최고가매각허가결정
2023.09.12
4억3200만원 매각
4억2410만6000원 최저가
2023.08.08
6억586만6000원 유찰
2023.07.11
8억6552만3000원 유찰
2023.05.23
12억3646만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

* 일괄매각 * 목록 1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '나대지'로 이용 중. * 목록 1. 농지취득자격증명 제출 불필요(일반상업지역, 정선군 남면사무소 사실조회 회신) * 목록 1. 토지 중 일부가 도시계획시설(도로저촉)이나 전체 토지의 가격형성에 미치는 영향의 정도가 크지 않은 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가 함. * 목록 1. 지상에 매각에서 제외된 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재하고 있음 * 목록 1,2. 위 지상에 매각 포함된 다수의 수목(수종미상) 이 소재하고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각
* 목록 1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '나대지'로 이용 중.
* 목록 1. 농지취득자격증명 제출 불필요(일반상업지역, 정선군 남면사무소 사실조회 회신)
* 목록 1. 토지 중 일부가 도시계획시설(도로저촉)이나 전체 토지의 가격형성에 미치는 영향의 정도가 크지 않은 것으로 판단
되어 이에 구애됨이 없이 감정평가 함.
* 목록 1. 지상에 매각에서 제외된 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재하고 있음
* 목록 1,2. 위 지상에 매각 포함된 다수의 수목(수종미상) 이 소재하고 있음.

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번은 공부상 `답`이나 현황은 `나대지`로 보임.
-기호 2번은 `나대지`로 보임.
-기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(수종미상)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 정선군 남면 무릉리 소재 "민둥산역" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 상업용시설 및 숙박시설,단독주택 등이 혼재하는 주상복합지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 대체로 평탄한 일단의 부정형 토지로서, "주상나지"입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 15미터 내외의 아스콘포장도로, 서측으로 폭 6미터 내외, 북측으로 폭 3-4미터 내외의 콘크리트포장도로가 소재합니다.기호(2) : 북측으로 폭 3-4미터 내외의 콘크리트포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관 한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>.기호(2) : 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한 구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구 <폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 본건 남측 지상에 이동가능한 것으로 보여지는 제시외시설물(컨네이너) 이 소재합니다.기호(2) : 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조 바랍니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 919,590,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-22
(을11) 		근저당권설정 양평농업협동조합 멤버십
말소기준 등기 869,700,000원
2016-07-22
(을14) 		지상권설정 양평농업협동조합 멤버십
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-07-09
(갑11) 		가처분 송춘섭 멤버십
- 피보전권리 명의신탁해지를 원인으로 한 소유권이전등기 말소청구권
2022-08-16
(갑12) 		가압류 양평농업협동조합 멤버십
- 49,899,357원
2022-08-29
(갑13) 		임의경매개시결정
(2022타경1372) 		양평농업협동조합 멤버십
경매기입 등기 691,214,460원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2022타경1372[1] 2023.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2022타경1372[1] 		2023.03.15

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각
* 목록 1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '나대지'로 이용 중.
* 목록 1. 농지취득자격증명 제출 불필요(일반상업지역, 정선군 남면사무소 사실조회 회신)
* 목록 1. 토지 중 일부가 도시계획시설(도로저촉)이나 전체 토지의 가격형성에 미치는 영향의 정도가 크지 않은 것으로 판단
되어 이에 구애됨이 없이 감정평가 함.
* 목록 1. 지상에 매각에서 제외된 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재하고 있음
* 목록 1,2. 위 지상에 매각 포함된 다수의 수목(수종미상) 이 소재하고 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월05일10시10분

부동산의 현황

가. 현황
-기호 1번은 공부상 `답`이나 현황은 `나대지`로 보임.
-기호 2번은 `나대지`로 보임.
-기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(수종미상)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매4계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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