경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2023타경1607
강원특별자치도 평창군 진부면 간평길 233-2, 지1층비01호 (숲사잇길펜션 제1동) 외 22개 호

강원특별자치도 평창군 진부면 간평리 220-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 2302㎡(696.4평)
건물 1926.96㎡(582.9평)
감정가 2,292,000,000원
최저가 1,604,400,000원
보증금 160,440,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
접수일 2023년 08월 30일
개시결정 2023년 08월 31일
감정일 2023년 08월 04일
매각일 2025년 08월 12일
2023타경1607
감정가
22억9200만원
최저가 30%
16억440만원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 2302㎡(696.4평)
건물 1926.96㎡(582.9평)
감정가 2,292,000,000원
최저가 1,604,400,000원
보증금 160,440,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
접수일 2023년 08월 30일
개시결정 2023년 08월 31일
감정일 2023년 08월 04일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 거OOOOOOOOOO
채권자 이OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOO
기타 (경매권자)OOO
점유자 조OO
배당요구권자 주OOOOOO
가처분권자 조OO
압류권자 이OO
교부권자 평OO
교부권자 서OOOOOOOO
압류권자 평OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 관OOOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOO
가압류권자 양OO
배당요구권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOO
가압류권자 조OO
근저당권자 이OO
근저당권자 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 전OO
임차인 김OO
임차인 김OO
배당요구권자 김OO
가처분권자 (근저당권)OOO
기타 (경매권자)OOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
16억440만원 진행
2025.06.24(10:00)
22억9200만원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 옥탑 철근콘크리트구조 154㎡ 포함 -목록 1,2는 해당 펜션의 식당으로 사용 중임 -목록 3은 해당 펜션의 관리실로 사용 중임 -목록 4~23은 해당 펜션의 객실로 사용 중임 -감정평가액(최저매각가격)은 제시외 옥탑건물(숙박시설 철근콘크리트 구조 154㎡)을 포함한 가격임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 옥탑 철근콘크리트구조 154m2 포함
-목록 1,2는 해당 펜션의 식당으로 사용 중임
-목록 3은 해당 펜션의 관리실로 사용 중임
-목록 4~23은 해당 펜션의 객실로 사용 중임
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 옥탑건물(숙박시설 철근콘크리트 구조 154m2)을 포함한 가격임

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황 -기호 1번(지1층비01호)과 2번(지1층비02호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `식당`으로 사용중임.(벽을 터서 일체형으로 사용중임) -기호 3번(지1층비03호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `관리실`로 사용중임. -기호 4~23번(101호~405호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `객실`로 사용중임. 나. 기타 -현지 출장시 만난 점유자 조득선(본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장함)의 진술에 의하면 본건 부동산 전체를 2018년도에 본건 채무자 겸 소유자 거목목재목공 주식회사에게 매도하면서 매매대금 구억일천만원(910,000,000원)을 받지못해 본건 부동산 전체를 점유하고 있으며, 현재 관련 민사소송진행 중에 있다고 함. -위 1-1. 전영길은 현지 출장시 만났으며, 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.(위치(층,호수 등)가 특정되지 않아 기호 1번에 기재함) -위 4-1. 김기덕은 현지 출장시 만나지 못하였으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 본건 점유자 조득선이 진술한 내용을 토대로 작성한 것임. -위 5-1. 조득선은 현지 출장시 만났으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 그가 진술한 내용을 토대로 작성한 것임.(위 조득선의 진술에 의하면 본건 부동산 전체를 점유하고 있으며, 현재 102호에 거주한다고 하여 기호 5번에 기재함) -위 21-1. 김은성은 현지 출장시 만났지 못하였으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 본건 점유자 조득선이 진술한 내용을 토대로 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 조득선의 배우자 전영길이 등재되어 있음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록2]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 조득선의 배우자 전영길이 등재되어 있음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록3]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 조득선의 배우자 전영길이 등재되어 있음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록4]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김기덕이 전입세대로 등재되어 있음.
[목록5]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 조득선이 전입세대로 등재되어 있음.
[목록6]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록7]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록8]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록9]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록10]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록11]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록12]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록13]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록14]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록15]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록16]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록17]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록18]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록19]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록20]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록21]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김은성이 전입세대로 등재되어 있음.
[목록22]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록23]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2023타경1607[1] 2025. 5. 16.
2 영월지원 2023타경1607[1] 2025. 6. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2023타경1607[1] 		2025. 5. 16.
2 영월지원
2023타경1607[1] 		2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 옥탑 철근콘크리트구조 154m2 포함
-목록 1,2는 해당 펜션의 식당으로 사용 중임
-목록 3은 해당 펜션의 관리실로 사용 중임
-목록 4~23은 해당 펜션의 객실로 사용 중임
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 옥탑건물(숙박시설 철근콘크리트 구조 154m2)을 포함한 가격임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김기덕
(주거임차인)
점유부분:
목록 4번(10 1호) 전부
보증:
150,000,000
차임:
- 		전입: 2018-08-30
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 김은성
(주거임차인)
점유부분:
목록 21번(4 03호) 전부
보증:
5,000,000
차임:
월 60만원 		전입: 2022-09-07
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 전영길
(점포임차인)
점유부분:
1,584.2 4m2
보증:
-
차임:
- 		사업: 2021-09-28
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 조득선
(주거점유자)
점유부분:
목록 1~23번 (숲사잇 길펜션) 전부
보증:
-
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2023년06월20일14시20분 / 2023년06월29일13시10분

부동산의 현황

가. 현황 -기호 1번(지1층비01호)과 2번(지1층비02호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `식당`으로 사용중임.(벽을 터서 일체형으로 사용중임) -기호 3번(지1층비03호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `관리실`로 사용중임. -기호 4~23번(101호~405호)은 펜션(상호-숲사잇길펜션)의 `객실`로 사용중임. 나. 기타 -현지 출장시 만난 점유자 조득선(본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장함)의 진술에 의하면 본건 부동산 전체를 2018년도에 본건 채무자 겸 소유자 거목목재목공 주식회사에게 매도하면서 매매대금 구억일천만원(910,000,000원)을 받지못해 본건 부동산 전체를 점유하고 있으며, 현재 관련 민사소송진행 중에 있다고 함. -위 1-1. 전영길은 현지 출장시 만났으며, 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.(위치(층,호수 등)가 특정되지 않아 기호 1번에 기재함) -위 4-1. 김기덕은 현지 출장시 만나지 못하였으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 본건 점유자 조득선이 진술한 내용을 토대로 작성한 것임. -위 5-1. 조득선은 현지 출장시 만났으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 그가 진술한 내용을 토대로 작성한 것임.(위 조득선의 진술에 의하면 본건 부동산 전체를 점유하고 있으며, 현재 102호에 거주한다고 하여 기호 5번에 기재함) -위 21-1. 김은성은 현지 출장시 만났지 못하였으며, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 본건 점유자 조득선이 진술한 내용을 토대로 작성한 것임.

점유 조사

[목록1]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 조득선의 배우자 전영길이 등재되어 있음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록2]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 조득선의 배우자 전영길이 등재되어 있음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록3]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 조득선의 배우자 전영길이 등재되어 있음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록4]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김기덕이 전입세대로 등재되어 있음.
[목록5]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 조득선이 전입세대로 등재되어 있음.
[목록6]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록7]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록8]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록9]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록10]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록11]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록12]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록13]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록14]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록15]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록16]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록17]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록18]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록19]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록20]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록21]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김은성이 전입세대로 등재되어 있음.
[목록22]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
[목록23]-본건 부동산 전체의 전 소유자라고 주장하는 조득선을 만난 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.

1
소재지 강원도 평창군 진부면 간평길 233-2, 지1층비01호 (숲사잇길펜션 제1동)
점유인 전영길(임차인)
점유부분 1,584.24㎡(점포)
점유기간 2021.10.01~2023.09.30
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.09.28/미상
2
소재지 강원도 평창군 진부면 간평길 233-2, 1층101호 (숲사잇길펜션 제1동)
점유인 김기덕(임차인)
점유부분 본건 기호4번(101호) 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 150,000,000/미상
전입/확정일자 2018.08.30/미상
3
소재지 강원도 평창군 진부면 간평길 233-2, 1층102호 (숲사잇길펜션 제1동)
점유인 조득선(점유자)
점유부분 본건 기호1~23번(숲사잇길펜션) 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.10.24/미상
4
소재지 강원도 평창군 진부면 간평길 233-2, 4층403호 (숲사잇길펜션 제1동)
점유인 김은성(임차인)
점유부분 본건 기호21번(403호) 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 5,000,000/월 60만원
전입/확정일자 2022.09.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기