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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2023타경1829
강원특별자치도 태백시 백산동 103-10 외 1 필지

강원특별자치도 태백시 백산동 103-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 17624㎡(5331.3평)
건물 -
감정가 930,342,000원
최저가 319,107,000원
보증금 31,920,000원 (10%)
청구액 321,073,062원
접수일 2023년 09월 27일
개시결정 2023년 10월 04일
감정일 2023년 12월 26일
매각일 2025년 08월 12일
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
2023타경1829
감정가
9억3034만2000원
최저가 66%
3억1910만7000원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 3회농지취득자격증명
유찰 3회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 17624㎡(5331.3평)
건물 -
감정가 930,342,000원
최저가 319,107,000원
보증금 31,920,000원 (10%)
청구액 321,073,062원
접수일 2023년 09월 27일
개시결정 2023년 10월 04일
감정일 2023년 12월 26일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 최OOO
채권자 동OOOOOOOOOOOO
지상권자 동OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 태OO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
3억1910만7000원 진행
2025.06.24(10:00)
4억5586만7000원 유찰
2025.05.20(10:00)
6억5123만9000원 유찰
2025.01.07(10:00)
기일변경
2024.11.26(10:00)
9억3034만2000원 유찰

기일 변경(2025년01월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -지상에 소재하는 제시외시설물 중 물탱크는 매각에 포함하고, 이동가능한 화장실은 매각에서 제외함 -지상에 소재하는 입목 및 목록1지상에 콘크리트바닥에 부착된 물탱크시설은 토지가격에 포함하여 감정평가함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발
급 문의 바람)
-지상에 소재하는 제시외시설물 중 물탱크는 매각에 포함하고, 이동가능한 화장실은 매각에서 제외함
-지상에 소재하는 입목 및 목록1지상에 콘크리트바닥에 부착된 물탱크시설은 토지가격에 포함하여 감정평가함

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황 -기호 1,2번은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 일부 지상에 `수로`가 소재하는 것으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 `물탱크로 보이는 구조물 1기` 및 `이동식화장실 1개`가 소재하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 백산동 소재 백산역 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 인접필지(기호(2))를 통해 도로와 통행이 가능함. 기호(2) 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역(2015-02-12) , 도시계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(2) 도시지역(도시계획구역) , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-16
 소유자 최승규 (소유자)
단독소유 -
2009-09-16
(을7) 		근저당권설정 동해삼척태백축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2013-08-29
(을7-1) 		근저당권변경 소멸
- 195,000,000원
2015-05-29
(을7-4) 		근저당권변경 소멸
- 299,000,000원
2017-04-05
(을7-6) 		근저당권변경 소멸
- 377,000,000원
2018-07-12
(을7-7) 		근저당권변경 소멸
- 420,000,000원
2009-09-16
(을8) 		지상권설정 동해삼척태백축산업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 또는 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-10-04
(갑15) 		임의경매개시결정
(2023타경1829) 		동해삼척태백축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 321,073,062원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2023타경1829[1] 2024.11.07
2 영월지원 2023타경1829[1] 2025. 4. 28.
3 영월지원 2023타경1829[1] 2025. 6. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2023타경1829[1] 		2024.11.07
2 영월지원
2023타경1829[1] 		2025. 4. 28.
3 영월지원
2023타경1829[1] 		2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발
급 문의 바람)
-지상에 소재하는 제시외시설물 중 물탱크는 매각에 포함하고, 이동가능한 화장실은 매각에서 제외함
-지상에 소재하는 입목 및 목록1지상에 콘크리트바닥에 부착된 물탱크시설은 토지가격에 포함하여 감정평가함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월23일10시20분 / 2023년10월27일11시30분

부동산의 현황

가. 현황 -기호 1,2번은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 일부 지상에 `수로`가 소재하는 것으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 `물탱크로 보이는 구조물 1기` 및 `이동식화장실 1개`가 소재하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

조사일시

2023년10월23일10시20분 / 2023년10월27일11시30분

부동산의 현황

가. 현황
-기호 1,2번은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 일부 지상에 `수로`가 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 2번 지상에 제시외 `물탱크로 보이는 구조물 1기` 및 `이동식화장실 1개`가 소재하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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