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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2023타경1935[5]
강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 72-11 외 1 필지

강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 72-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 13063㎡(3951.6평)
건물 -
감정가 215,790,000원
최저가 105,737,000원
보증금 10,580,000원 (10%)
청구액 241,685,316원
접수일 2023년 10월 25일
개시결정 2023년 10월 26일
감정일 2023년 11월 16일
매각일 2025년 08월 12일
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
2023타경1935[5]
감정가
2억1579만원
최저가 51%
1억573만7000원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 2회맹지분묘기지권
유찰 2회맹지분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 13063㎡(3951.6평)
건물 -
감정가 215,790,000원
최저가 105,737,000원
보증금 10,580,000원 (10%)
청구액 241,685,316원
접수일 2023년 10월 25일
개시결정 2023년 10월 26일
감정일 2023년 11월 16일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 남OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
1억573만7000원 진행
2025.06.24(10:00)
1억5105만3000원 유찰
2025.05.20(10:00)
2억1579만원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음) -지적도상 맹지임 -목록 10은 일부 구거임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
-지적도상 맹지임
-목록 10은 일부 구거임

현황 조사(현황 조사서)

-기호 1,2,3번은 `토지임야`로 보임. -기호 4,5,6,7,8,9,10번은 `임야`로 보임. -기호 1~10번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록9]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록10]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 733-3 공고
2025.08.12 		바로가기
2 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 733-19 공고
2025.08.12 		바로가기
3 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산154-7 공고
2025.08.12 		바로가기
4 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산154-14 공고
2025.08.12 		바로가기
5
본건 		강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 72-11 공고
2025.08.12 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호1-8) 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 "면온초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근은 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임. 일련번호9,10) 강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 소재 "본동" 동측 인근에 위치하며 부근은 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1-8) 완경사의 사다리형 토지로써 임야상태임. 일련번호9,10) 완경사의 부정형 토지로써 임야상태이며, 일련번호10)토지의 경우 일부 구거임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호1-8) 보전관리지역, 준보전산지임. 일련번호9,10) 계획관리지역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호10)토지의 경우 일부 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2023타경1935[5] 2025. 4. 28.
2 영월지원 2023타경1935[5] 2025. 6. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2023타경1935[5] 		2025. 4. 28.
2 영월지원
2023타경1935[5] 		2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
-지적도상 맹지임
-목록 10은 일부 구거임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월31일11시00분 / 2023년11월09일13시00분 / 2023년11월09일13시30분

부동산의 현황

-기호 1,2,3번은 `토지임야`로 보임. -기호 4,5,6,7,8,9,10번은 `임야`로 보임. -기호 1~10번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

점유 조사

[목록9]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록10]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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