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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2023타경2198
강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 697 외 5 필지

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 697

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 10287㎡(3111.8평)
건물 -
감정가 901,246,000원
최저가 106,030,000원
보증금 10,610,000원 (10%)
청구액 383,938,110원
접수일 2023년 11월 29일
개시결정 2023년 11월 30일
감정일 2024년 01월 18일
매각일 2025년 08월 12일
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
2023타경2198
감정가
9억124만6000원
최저가 88%
1억603만원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 6회농지취득자격증명분묘기지권
유찰 6회농지취득자격증명분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 전
토지 10287㎡(3111.8평)
건물 -
감정가 901,246,000원
최저가 106,030,000원
보증금 10,610,000원 (10%)
청구액 383,938,110원
접수일 2023년 11월 29일
개시결정 2023년 11월 30일
감정일 2024년 01월 18일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 홍OO
채권자 서OOOOOOO
근저당권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
지상권자 서OOOOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
1억603만원 진행
2025.06.24(10:00)
1억5147만2000원 유찰
2025.05.20(10:00)
2억1638만9000원 유찰
2025.04.15(10:00)
3억912만7000원 유찰
2025.03.11(10:00)
4억4161만원 유찰
2025.02.11(10:00)
6억3087만2000원 유찰
2025.01.07(10:00)
9억124만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1. 지상에 매각에서 제외되는 목조판넬지붕 창고소재하며, 감정평가액은 위 사항을 고려한 가격임 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -목록1,3,4,6. 농지취득자격증명 필요, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람, 봉평면장 사실조회회신)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1. 지상에 매각에서 제외되는 목조판넬지붕 창고소재하며, 감정평가액은 위 사항을 고려한 가격임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록1,3,4,6. 농지취득자격증명 필요, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격
증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람, 봉평면장 사실조회회신)

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 `나대지`로 보임. -기호 3,4번은 `전`으로 보임. -기호 5번은 `임야`로 보임. -기호 6번은 `전`으로 보임. -기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목조 플라스틱지붕 차양시설`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록5]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록6]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 휘닉스 CC 남동측 근거리근에 위치하며는 주위는 농경지 및 주택,임야,등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나,인근 버스정류장과의 거리,운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로서 전,주거나지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-3,5,7):맹지입니다. 기호(4):지적도상 남측으로 약2m 정도의 도로가 소재합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6):계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3):계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지 기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5):계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와같이 기호(1)지상에 목조 판넬지붕 창고가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없슴니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상입니다. 2.본건 토지의 경우 인접 농경지와 정확한 지적 경계가 불분명한바 입찰시 정확한 지적경계는 지적측량을 통해 재확인 하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-16
 소유자 홍원진 (소유자)
단독소유 -
2017-11-16
(을1) 		근저당권설정 서석농업협동조합 소멸
말소기준 등기 440,000,000원
2017-11-16
(을2) 		지상권설정 서석농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-02-27
(을3) 		근저당권설정 이정희 소멸
- 100,000,000원
2023-11-30
(갑12) 		임의경매개시결정
(2023타경2198) 		서석농업협동조합 소멸
경매기입 등기 383,938,110원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2023타경2198[1] 2024.12.16
2 영월지원 2023타경2198[1] 2025.01.20
3 영월지원 2023타경2198[1] 2025. 2. 24.
4 영월지원 2023타경2198[1] 2025. 3. 26.
5 영월지원 2023타경2198[1] 2025. 4. 28.
6 영월지원 2023타경2198[1] 2025. 6. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2023타경2198[1] 		2024.12.16
2 영월지원
2023타경2198[1] 		2025.01.20
3 영월지원
2023타경2198[1] 		2025. 2. 24.
4 영월지원
2023타경2198[1] 		2025. 3. 26.
5 영월지원
2023타경2198[1] 		2025. 4. 28.
6 영월지원
2023타경2198[1] 		2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1. 지상에 매각에서 제외되는 목조판넬지붕 창고소재하며, 감정평가액은 위 사항을 고려한 가격임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록1,3,4,6. 농지취득자격증명 필요, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격
증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람, 봉평면장 사실조회회신)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월08일14시20분 / 2023년12월13일10시30분

부동산의 현황

가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 `나대지`로 보임. -기호 3,4번은 `전`으로 보임. -기호 5번은 `임야`로 보임. -기호 6번은 `전`으로 보임. -기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목조 플라스틱지붕 차양시설`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록5]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록6]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

조사일시

2023년12월08일14시20분 / 2023년12월13일10시30분

부동산의 현황

가. 현황
-기호 1번은 `전`으로 보임.
-기호 2번은 `나대지`로 보임.
-기호 3,4번은 `전`으로 보임.
-기호 5번은 `임야`로 보임.
-기호 6번은 `전`으로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `목조 플라스틱지붕 차양시설`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록5]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록6]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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