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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2024타경878[2]
강원특별자치도 영월군 북면 덕전길 293 (산돌자연마을201동)

강원특별자치도 영월군 북면 덕상리 540-35

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 526.82㎡(159.4평)
건물 76.82㎡(23.2평)
감정가 90,410,000원
최저가 44,301,000원
보증금 4,440,000원 (10%)
청구액 417,458,460원
접수일 2024년 05월 13일
개시결정 2024년 05월 14일
감정일 2024년 07월 26일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경878[2]
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2024타경878[2]
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감정가
9041만원
최저가 51%
4430만1000원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 526.82㎡(159.4평)
건물 76.82㎡(23.2평)
감정가 90,410,000원
최저가 44,301,000원
보증금 4,440,000원 (10%)
청구액 417,458,460원
접수일 2024년 05월 13일
개시결정 2024년 05월 14일
감정일 2024년 07월 26일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 영OOOOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 김OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
4430만1000원 진행
2025.06.24(10:00)
6328만7000원 유찰
2025.05.20(10:00)
9041만원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 3은 지적경계불분명

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록 3은 지적경계불분명

현황 조사(현황 조사서)

-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 `경량철골구조 트러스지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 기호 4번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 4번은 `경량철골구조 트러스지붕 단층주택`으로 보임. -기호 5번은 기호 6번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 6번은 `경량철골구조 트러스지붕 단층주택`으로 보임. -기호 7번은 기호 8번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 8번은 `경량철골구조 경사지붕(징크) 단층주택`으로 보임. -기호 9번은 기호 10번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 10번은 `경량철골구조 경사지붕(징크) 단층주택`으로 보임. -기호 11번은 기호 12번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 12번은 `경량철골구조 경사지붕(징크) 단층주택`으로 보임. -기호 1,3,5,7,9,11번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 강원특별자치도 영월군 북면 덕전길 295 (산돌자연마을202동) 공고
2025.08.12 		바로가기
2
본건 		강원특별자치도 영월군 북면 덕전길 293 (산돌자연마을201동) 공고
2025.08.12 		-
3 강원특별자치도 영월군 북면 덕전길 303 (산돌자연마을206동) 공고
2025.08.12 		바로가기
4 강원특별자치도 영월군 북면 덕전길 325 공고
2025.08.12 		바로가기
5 강원특별자치도 영월군 북면 덕전길 327 공고
2025.08.12 		바로가기
6 강원특별자치도 영월군 북면 덕전길 321 공고
2025.08.12 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 북면 덕상리 소재 "덕상2리 마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 각방향 완경사의 세장형 및 사다리형의 토지로서, "대(주거용)" 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 주거용 단지주택으로 각 노폭 4-5미터 내외의 시멘트 포장도로가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음 7) 공부와의 차이 해당없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호 2,4,6,8,10,12 공히 경량철골구조 경사지붕(징크) 단층건으로서, 외벽 : 보드위 스타코 처리 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙이기 마감 바닥 : 강화마루깔기 및 장판깔기, 타일깔기 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 공히 기본적인 위생설비 및 전기(가스)보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당없습니다. 5) 공부와의 차이 해당없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-04
 소유자 장근조 (소유자)
단독소유 -
2020-04-24
(을1) 		근저당권설정 영월새마을금고 소멸
말소기준 등기 90,000,000원
2024-05-08
(갑4) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 155,277,668원
2024-05-14
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경878) 		영월새마을금고 소멸
경매기입 등기 417,458,460원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2024타경878[2] 2025. 4. 28.
2 영월지원 2024타경878[2] 2025. 6. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2024타경878[2] 		2025. 4. 28.
2 영월지원
2024타경878[2] 		2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록 3은 지적경계불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월21일13시10분 / 2024년05월24일10시50분

부동산의 현황

-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 `경량철골구조 트러스지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 기호 4번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 4번은 `경량철골구조 트러스지붕 단층주택`으로 보임. -기호 5번은 기호 6번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 6번은 `경량철골구조 트러스지붕 단층주택`으로 보임. -기호 7번은 기호 8번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 8번은 `경량철골구조 경사지붕(징크) 단층주택`으로 보임. -기호 9번은 기호 10번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 10번은 `경량철골구조 경사지붕(징크) 단층주택`으로 보임. -기호 11번은 기호 12번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 12번은 `경량철골구조 경사지붕(징크) 단층주택`으로 보임. -기호 1,3,5,7,9,11번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

점유 조사

[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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