경매마당 경매정보 '2024타경908'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2024타경908

강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 499

강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 499

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 31848㎡(9634평)

건물 -

감정가 1,146,528,000원

최저가 802,570,000원

보증금 80,260,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

접수일 2024년 05월 14일

개시결정 2024년 05월 16일

감정일 2024년 06월 17일

매각일 2025년 08월 12일

감정가

11억4652만8000원

최저가 30% 

8억257만원

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 31848㎡(9634평)

건물 -

감정가 1,146,528,000원

최저가 802,570,000원

보증금 80,260,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

접수일 2024년 05월 14일

개시결정 2024년 05월 16일

감정일 2024년 06월 17일

매각일 2025년 08월 12일

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

최OO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)

8억257만원 진행

2025.06.24(10:00)

11억4652만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지적경계불분명 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계불분명
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람)

현황 조사(현황 조사서)

-상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 직전리 소재 "사문터널" 북측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 다소 고지에 위치한 북서향 완경사의 부정형 토지로서, "전"입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 지적도상 도로는 기준시점 현재 통행이 곤란한 상태이며, 남측으로 소폭의 비포장농로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지), 경관녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육 제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원	2024타경908[1]	2025. 4. 29.
2	영월지원	2024타경908[1]	2025. 6. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원 2024타경908[1]	2025. 4. 29.
2	영월지원 2024타경908[1]	2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계불분명
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월27일11시00분 / 2024년05월30일14시10분

부동산의 현황

-상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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