경매마당 경매정보 '2024타경1031'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2024타경1031

강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 145

강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 145

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 12679㎡(3835.4평)

건물 -

감정가 2,535,800,000원

최저가 1,775,060,000원

보증금 177,510,000원 (10%)

청구액 1,659,174,579원

접수일 2024년 06월 10일

개시결정 2024년 06월 11일

감정일 2024년 07월 10일

매각일 2025년 08월 12일

감정가

25억3580만원

최저가 30% 

17억7506만원

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

유찰 1회분묘기지권

유찰 1회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 12679㎡(3835.4평)

건물 -

감정가 2,535,800,000원

최저가 1,775,060,000원

보증금 177,510,000원 (10%)

청구액 1,659,174,579원

접수일 2024년 06월 10일

개시결정 2024년 06월 11일

감정일 2024년 07월 10일

매각일 2025년 08월 12일

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)

17억7506만원 진행

2025.06.24(10:00)

25억3580만원 유찰

물건 비고(공고문)

-지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -지상에 매각에서 제외된 목조 함석지붕 창고(농막) 1동, 이동가능한 컨테이너 1동, 목조 원두막 1동이 소재 -건축물대장에 본 지상에 목조 스레트지붕 주택(대장상 김일한 소유)이 기재되어 있으나 현장조사 결과 위 주택은 소재하지 않음(현황조사서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 매각에서 제외된 목조 함석지붕 창고(농막) 1동, 이동가능한 컨테이너 1동, 목조 원두막 1동이 소재
-건축물대장에 본 지상에 목조 스레트지붕 주택(대장상 김일한 소유)이 기재되어 있으나 현장조사 결과 위 주택은 소재하지
않음(현황조사서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황 -상기 부동산은 공부상 `대`이나 현황은 `농작물경작지` 및 `휴경지` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -본건 지상에 제시외 `목조 함석지붕 창고 1동`, `이동가능한 컨테이너 1동`, `목조 원두막 1동`이 소재하는 것으로 보임. 다. 기타 -덧붙임 건축물대장과 같이 본거 지상에 `목조 스레트지붕 주택(대장상 김일한 소유)`이 기재되어 있으나, 현장조사 결과 위 주택은 소재하지 않는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 소한리에 소재하는 "메이힐스리조트" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위 는 리조트와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 고지로서 완경사 지세이며, 주거나지(잡종지 및 농경지 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남서측으로 왕복4차선 국도와 접하나 고저차로 인하여 직접 진입은 불가능하며, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭, 오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상 일부에 콘테이너와 목조 농막과 목조 정자가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 구조로서 영향없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원	2024타경1031[1]	2025. 5. 8.
2	영월지원	2024타경1031[1]	2025. 6. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	영월지원 2024타경1031[1]	2025. 5. 8.
2	영월지원 2024타경1031[1]	2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 매각에서 제외된 목조 함석지붕 창고(농막) 1동, 이동가능한 컨테이너 1동, 목조 원두막 1동이 소재
-건축물대장에 본 지상에 목조 스레트지붕 주택(대장상 김일한 소유)이 기재되어 있으나 현장조사 결과 위 주택은 소재하지
않음(현황조사서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월25일14시00분 / 2024년06월26일10시20분

부동산의 현황

가. 현황 -상기 부동산은 공부상 `대`이나 현황은 `농작물경작지` 및 `휴경지` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -본건 지상에 제시외 `목조 함석지붕 창고 1동`, `이동가능한 컨테이너 1동`, `목조 원두막 1동`이 소재하는 것으로 보임. 다. 기타 -덧붙임 건축물대장과 같이 본거 지상에 `목조 스레트지붕 주택(대장상 김일한 소유)`이 기재되어 있으나, 현장조사 결과 위 주택은 소재하지 않는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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